近7000萬一戶的林口買家們

prato168 wrote:
去討論在哪裡買幾千萬的房子有啥意義

7千萬?! 應該不是平常人家可以負擔的吧~

買在林口又如何~ 只是想顯示林口也有這樣的市場嗎?

君不見連高雄的楠梓區也有6800萬起跳的房子在賣
高雄豪宅

我想那邊的人也在納悶為何會有這種價格的房子出現

7千萬耶! 光貸款個8成 分個三十年來繳,每個月就是20幾萬的本利攤還(以利率1.9%)

我是擠不上前20%的勝利組

只能去尋找1000~1500萬的房子

綜合自己所需來選擇區域

其他2000萬以上的房子

連瞧一眼的權利都沒有

我還管它在哪裡勒~~~~~





...(恕刪)


高雄市我不知道有什麼好跟林口比的?

他成交一億我也不會意外
sebastian' 9000萬 wrote:
高雄市我不知道有什麼...(恕刪)


沒有啦~那只是一個比喻~

沒要拿誰跟誰比~

當然啦~不管哪裡成交一億都不關我的事

雖然我也住林口

所得比也算不錯

但是7000萬我還是買不起

我只買得起相較便宜而且適合的房子而已~

prato168 wrote:
沒有啦~那只是一個比...(恕刪)


我有看你給的連結, 那棟別墅裝潢肯定破1500萬~2000萬

扣除後空屋差不多在5000萬左右

合理議價打個7折~8折, 3500~4000萬(180P), 1P在18~22萬之間

獨棟別墅在高雄市這個價我覺得還ok, 有天有地, 當然還有機會再往下殺
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
唉~

就算是4000萬好了~

一般人去搞房貸

依內政部的房貸試算表

本利攤還一個月就要154,415元(以貸款8成 =3200萬,20年)

更別提所謂的7000萬豪宅了

一個月就要270,225元(以貸款8成 =5600萬,20年)

如果政府有心打房

就該把奢侈稅年限延長到4年以上甚至5年

讓投資客付一付一般大眾所承受的房貸

而不是老是在寬限期裡面只付付利息而已

你看政府配合投資客配合得多好

奢侈稅閉鎖期兩年,房貸寬限期一般好像都可以談到3年

如果讓投資客都去付到所謂的本利攤還的房貸

你想,他買7000萬,前面寬限3年一個月只要7萬

但是到了後面,寬限期一過就要負擔到37萬多

搞個五年

我們再來看看所謂的豪宅總價是應該多少吧~


sebastian' 9000萬 wrote:
我有看你給的連結, ...(恕刪)
還好早下手,(林三淡汐)現都有開80以上的,贊
開價80的話我會考慮內湖或南港耶…

開價80!!!還不是新板特區!!!

目前有個建案在萬華區東園街,近華江中學及青年公園,開價65-75W~

如果是再好一點的東湖及南港,有些建案還沒開那麼高!!


哪個案子開價80?
是那棟41樓的大樓嗎?
想請教各位大大
對 世紀長虹 這建案有沒有什麼看法?
小弟前陣子有去參觀過.
原本屬意20層有陽台的,不過只剩一間。方位又不合。
當天去的時候剛好風又大.小弟女友完全hold不住門.
(不過風景真的好,看的到101)
後來發現頂樓有公設,真要看風景其實到樓上就可以了.
所以有點放棄高樓層的念頭.
想說低樓層,面對文化北路那面也不錯 (據說那邊是要蓋學校)

不知道各位大大對這建案有沒有什麼看法.
對樓層上有沒有什麼指教?
別傻了

林口不會蓋學校,要蓋的話也是在仁愛路、東湖路一帶蓋國際學校(地目變更中)

本國人要讀的國小、國中,10年是不可能蓋的,尤其文化北路想都別想,那邊便利商店擺放的報紙還是桃園縣版的

整天聽代銷、仲介的嘴炮,聽了都煩
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