淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


mc955173 wrote:
這圖放大字都不清楚耶...(恕刪)


這又是建商在唬爛。

之前曾說過,醫專那塊若是公有地,還沒改成倉儲,只是計畫中,
好市多不知能跟誰簽?(除非它去其他鄰商地展店)
而且,最重要的是,公有地不管做什麼,要賣要租(地上權),
都要透過公開招標,類似台北車站雙子星那種方式,
選出所謂最佳的,
因此,八字都還沒一點,
建商是神?還是好市多是神?知道將來一定是好市多得標?
這塊地還要經過變更、招標...一堆程序,10年後能不能開張營業都還是問題,
或許家樂福也是看準第2家同質量販店還要N久才能開店,才會在這邊展店。

建商唬爛,有沒有法律責任?好像實務上要看你有沒有損失?
你有沒有損失,又要你去證明自己有損失,
常言,舉證之所在,敗訴之所在,
要告建商,要花錢請律師,要請假出庭,最後還不一定勝訴,
所以建商永遠是贏家。
好市多不是已經確定在關渡了?
關渡有店的話,沒必要在新市鎮另外開一間
而且新市鎮已經有家樂福了,好市多那種店也不是常常去逛的
開在關渡也沒多麻煩,假日開車去一趟也就這麼回事而已
不覺得這是什麼大利多,建商炒作這個很無聊,不如開家威秀或者大型電影院比較實在
只是這滿困難的~淡水人口很難養起一間電影院。
orion_t66 wrote:
這又是建商在唬爛。之...(恕刪)


要不要買
實在不必聽建商講什麼
但要相信自己眼睛看到什麼
現在可以看到的是
正在蓋的:
新市國小, 招牌已經亮出來的家樂福(除非那是周邊建商為了賣房子聯合偽造的)
跟市政大樓, 運動中心
其他的
沒有就沒有 也沒損失
未來如果有就當揀到賺到
這樣如果可以接受的話就買
如果不行就別買
簡單吧

小弟就是用這種原則
在新市鎮買了之後仍保持微笑
請問各位大大宏盛現在即將要推的那塊基地算是反弓煞或是鐮刀煞嗎?

nonoman wrote:
關於合和如意與圓閣的...(恕刪)



他們的房子有件事不得不提醒 也不能說是不好

一樓店面,幾乎是用 衛生組,很少是零售組
至於會不會有人買來開 診所,也不一定
如果是牙醫診所,我想100%的人都歡迎
醫美診所就不知道算不算

然後管線有沒有特別處理
之後廢液跟廢棄醫療用品就可能要靠管委會監督了
這個我也有疑問

好像是說也可以開藥房

不過想想

如果一樓開個小火鍋店或是餐廳感覺很方便

或是早餐店之類的

但是又會覺得會不會蟑螂老鼠就變多了


baboo0852 wrote:
他們的房子有件事不得...(恕刪)

mc955173 wrote:
請問各位大大宏盛現在...(恕刪)

你是說一期靠公司田溪那幾棟嗎?好像有鐮刀煞的fu..不曉得建商要怎麼去化解?
我也認為建商的話,聽聽就好,像海案就說會引進威秀影城,然候海案3期旁的公5用地已邊成商業用地。
這都是要你趕快買,不買就漲了。
對阿 那廉刀煞是整塊基地都算嗎?還是只有正對那個外彎的轉彎處那一棟才算?

orion_t66 wrote:
這又是建商在唬爛。之...(恕刪)

代銷唬爛說真的無法源依據,無從可告,我之前去某建案看,代銷一剛開始談就說歡迎錄音阿~他講的未來都可以印證,但內容大部分還是都是未知數,只要不是白紙黑紙寫下來的契約,不講明確時間,未來就算沒有實現你也奈何不了
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