淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

比爾蓋茲、巴菲特給你的人生箴言
「永遠不要放棄找你喜歡的工作!」

2017-03-08 整理‧撰文 吳玫萱

1.堅持找到一份「即使不需要賺錢,也不願放棄的工作」
2.見賢而思齊,多結交一些優秀的朋友吧
3.用巴菲特的三大準則,選擇你的投資標的
(1)此產業是重要且內容簡單、專一的,尚未有很多競爭者
(2)擁有一個能幹且誠實的管理者
(3)成立了一定時間的公司,確定有其價值

https://www.managertoday.com.tw/articles/view/54127
許多公務必須多次審查 因證明其存在價值

淡海輕軌行經城岸遺跡 環評補件再審
2017/03/08
行政院環境保護署今天舉行「淡海輕軌運輸系統(原淡水捷運延伸線工程)環境影響說明書環境影響差異分析報告(機廠配置及範圍、B06站北移、B07站至B08站間線型調整)」專案小組初審會議。

決議開發單位應評估高架橋通過城岸遺跡的景觀衝擊及承諾施工前、施工及營運期間執行城岸遺跡震動監測作業等,再送環保署審查。

開發單位指出,由於東段路廊受限於兩側住宅大樓密集興建,難以大幅變動,無法大幅度繞道完全避開遺跡,因此調整路線結構形式,由平面軌道改採高架形式,落墩位置避開城岸遺跡8至15公尺,並且在施工前設置監測儀器,輕軌營運期間定期巡檢、檢視城岸遺跡維護概況並拍照存證。

此外,為了減少徵收私有土地衝擊,開發單位表示,也將機廠面積從6公頃縮小為5公頃,且已和地主完成協議價構程序。


環評委員最後決議,
1.開發單位應評估高架橋通過城岸遺跡的景觀衝擊及承諾施工前、施工及營運期間執行城岸遺跡震動監測作業,
2.敘明機廠各滯洪池與集水區關係,檢討滯洪池設計出流量及後續排洪計畫,並保留清淤應變執行空間;說明機廠周邊設置隔離綠帶規畫及達成方式等補件再審。(中央社)


赴日招商 新北4大開發案,佈建智慧城市藍圖
2017-03-10

新北市政府經濟發展局表示,新北市在2017年度將陸續推動「林口影視園區」、「台北港娛樂區」、「沙崙文創園區」及「漁人碼頭休閒專用區」4項公有土地招商案,為了能開創多樣化的商業機能,吸引業者投資,特地安排與三井不動產、日本商業開發株式會社、丹青社、安田不動產、萬代南夢宮等10家橫跨不動產開發、商業設施租售管理、空間營造及遊戲娛樂業的19位高階經理人進行招商會談。

名軒淡海案 配合淡海輕軌2018年底完工

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】名軒開發總經理李木鐸2017年2月17日對於房地產發展,以及集團在淡海新市鎮的建案開發提出說明,他說「我看好名軒開發在淡海新市鎮『中心商業區』位於沙崙路二段與新市六路一、二段交接口的1600戶大型開發案,這件個案預計2017年底前動工,預定2020年完工,配合淡海輕軌2018年底完工的交通利多發展,我們的案子距離捷運輕軌G8站(嵌頂站)約100公尺,應該會有不錯的成績。」

「因為只有一張建照,所以會一次蓋、一次推案。建坪大概有8萬多坪,規劃2~3房,基本上格局很漂亮,建築格局動線、公設規劃都很用心,我們很注重這塊基地。」
總經理李木鐸個人的看法,這件個案位於捷運站旁,大概每坪也該有22~25萬元的行情吧!我們有調查過,消費者買得起的總價大概是600~900萬元之間,未來推出時,應該是比較符合這樣總價區間吧!。

臺北都會區以往的單核心發展型態導致市中心區負荷過重,「淡海新市鎮」奉行政院指示執行開發,其目的係以提供較親民之住宅為主,預期將引進人口,以疏解台北都會區都市成長壓力,解決臺北都會區住宅不足及房價飆漲等問題。淡海新市鎮優質住宅政策及區域發展,亦須配合規劃完善聯外交通運輸系統,方能吸引人口遷移轉入、人力及產業等民間資源共投投入。

淡海新市鎮優質住宅政策及區域發展,亦須配合完善聯外交通及產業資源共投投入。
20170313力推「國車國造」! 蔡總統試乘電車「好驚」
https://www.youtube.com/watch?v=KNjZlLv3W_A

總統視察台車公司 肯定台灣自製輕軌
https://www.youtube.com/watch?v=doOm3PPZe_k

政府拚經濟 國車國造前進東南亞
https://www.youtube.com/watch?v=rOeiRdPYJm4

礙於國外廠商不願將車輛系統的關鍵技術移轉給台灣廠商,台灣的軌道產業努力多年,仍停留在組裝代工階段,不過令人興奮的是,北台灣第1個輕軌系統“淡海輕軌”,稱得上是台灣第一次自己完全製造,真正開啟了“國車國造”的新時代。

內政部營建署指出,目前除協助內政部土地重劃工程處以林口新市鎮機場捷運A7站區之廣十八、廣十九用地作為水環境低衝擊開發之示範區外,並已規劃淡海新市鎮「新市國小」及林口新市鎮機場捷運A7站地區「污水處理廠新建工程」做為示範區,將於示範區內執行監測工作,以利評估水環境低衝擊開發之效益,盼能成為國內低衝擊開發技術之優良案例外,並能了解低衝擊開發設施及整體工程之成效,觀察其生命週期表現,並回饋資料,作為後續檢討低衝擊開發工程之依據。
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