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你說的分戶分坪表~應該是使用執照後才會下來的東西.確定的坪數.謄本之類的
(還需要公告21天.權狀才會下來)所以現在一定沒有的
之前了解過.使用執照是說要10月中左右才會下來
代銷那邊說的應該無誤.(現場的狀況看起來還需要一點時間)
至於對保的部分 指的只是先讓銀行針對你的財力狀況做審核
你自己目前也可以先跟銀行對保(
所以我認為倒不是為了拉客戶
只是先做動作 免得到時候手忙腳亂 畢竟賣的戶數多
就算是跟代銷他們銀行對保 他們也沒辦法先過戶
只是可以比較早過戶交屋..因為相信他們配合的銀行基本上就是依合約書的成交金額給成數
可以節省鑑價的過程(一般需要2~3周)
如果你的是富邦.他是否已經鑑過價(一般需要總行的鑑價中心人員親自到場拍照).
所以你可以請富邦是否可以針對這部分先行作業
我之前也找外面的銀行.答應說要給我8成
結果到最後是鑑價的8成
跟實際成交價的八成有差
例如你買24萬
她鑑價22萬*80% 等於17.6萬 回推後 其實只有實際成交的72-3%左右
給這位大大參考
ericshang wrote:
合庫，彰銀，臺銀！探...(恕刪)
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昨天我帶著我冷氣廠商去現場看冷氣的配置，
後來再接待中心跟代銷聊了一下，
說真的，讓我真的感覺很差！！
最早的時候跟我們說最快6月就可以對保，
後來又改到7月，再改到8月～～～
從一開始我就設定要外貸銀行，
所以一直在注意它使照的進度，
在7月中的時候，我跟外貸銀行已經談到差不多了，
外貸銀行打電話給代銷要分坪分戶表，代銷跟他說要8月底才會出來，
結果，昨天去的時候，代銷又說他是跟外貸銀行的人說8月底才去送照，
所以要10月才會出來～～是我那一位業務聽錯了，
然後又在跟我說一堆業務話（本人也是業務，聽很多了），
當場整個火氣都起來了！
我跟他說明我跟外貸銀行問到的條件，他一直說我條件很好，叫我跟它辦，
但是又一直叫我去跟她們配合的銀行談，講話前後矛盾，
然後就拿如果跟他們配合的銀行貸款，就可以先進去裝潢，
現在是怎樣，跟他們配合的才是客戶，我這種的就不是客戶嗎？
說什麼如果不是配合的銀行，怕進去施工有問題？
什麼跟什麼，我裝潢的工班還是跟她們配合的，
反正在我的耳裡，他們就是在保護他們自己配合的銀行，
像我這種“怪咖”，就想盡辦法來叼我！
這些代銷講話反反覆覆，前後不一，
既然他要我去跟她們銀行談，那我也跟他們約，
順便去洗一下那些業務的臉！！
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