閔碩之家 wrote:
2000萬在北大...(恕刪)
1000多萬在蛋黃區只能買到40年以上的老公寓
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房價與股票有著一樣的道理：接近200元的台積電，我會覺得很貴，只好「謝謝再聯絡」。但是50元的台積電，卻讓我覺得物美價廉，趕緊借錢來買進這樣的「跳樓大拍賣」！！股票的實體未變，但是價位卻是天差地遠了，聰明的您會選擇哪一個呢？？
同理可證：北大特區這裡的生活環境確實不錯（除了惱人的空污與新近興起的各類噪音之外
），但每坪如在32萬以上，實在是......，但如我所預料的，到了每坪15萬附近，那真心在此強烈推薦可以出手選擇好物件而買進！！再次強調：
1.FED升息後的強勢美元，將會導致怎樣的影響？
2.請觀察帝寶法拍戶，可為後市的指標。
一個大趨勢的發生並不容易扭轉，除非有畢竟極為重大的因素突發來作影響，就讓我們繼續觀察後續發展吧！！
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這位地主還落井下石，向我嘲笑這些向他買屋的"客戶"們是標準的"潘仔"，因為這些客戶都自認特區內的房價已到底，被這位地主從頭到尾耍得團團轉。
唉!我個性秉直誠正，實不好在公開場合上，對這類我不屑與之為伍的人士發飆，只好趕緊走人。
如您願意把您畢生辛苦積蓄的血汗錢，平白無故送給這類人士花用，讓他們養名車與小2+1招搖過市，您甚至還成為他們整天嘲弄揶揄的對象，那我可沒話說。
因為我在各篇文章發文之目的，只是善盡自己個性上的耿介執著，勸人趨吉避凶。但畢竟人各有天命，是否願意接納良藥苦口的逆耳忠言，只能任君自擇了吧!?
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原本住在板橋中和線高架段旁的小巷子裡兩房兩聽的舊公寓。附近環境髒亂不堪，出生快一歲的寶寶也沒有適合活動的空間，為了更好的生活環境，我放棄了五分鐘可以上班的路程，選擇移居北大。
原本也考慮過林口，那裡的建設比北大完整不少，不過我是開車通勤，國一林口新莊的車流讓我有些擔心，比較幾次往板橋上班的交通情況，我想北大的條件比較適合我。
北大的物件價差很大。學勤路和學成路的豪華建案一坪動不動也要三十好幾，完全超出我的負擔能力。我和老婆一開始就鎖定外圍，低公設，三房平面車位，總價1000萬內的物件。
先後下斡旋了兩個都是室內25坪左右，中間樓層的。一個在桃子腳國小旁邊，一個在龍埔國小旁邊。我出價950，當時屋主都堅持要1000才談，所以都沒成交。
後來找到佳園路上的建案，屋主是一手屋主，幾乎沒裝潢。樓層不高，不過面馬路，採光好景觀好又通風，雖然室內小了點只有24坪，不過小在客餐廳，三個臥室都算方正好用。車位在B2電梯出來不用二十步。老婆看了一次就很心動。
最後我們以不到九百萬的價格買到了。雖然算不上特別便宜，我算過，如果它跌了250萬的話，就差不多是第一手屋主的入手價。以租屋來算，差不多是三房兩聽大樓十年的租金。要跌到比當時入手低的話，我真的認為不太可能。我和老婆就抱著跌250萬就當租金用掉了的心情，入手了這戶。現在老婆住得很舒服，孩子玩得很開心，爸媽有時北上又有房間住，我只要提早二十分出門就可以準時上班，目前很滿意。
有時晚上從後陽台看面中庭的住戶，保守估計，點燈率至少有七成吧。
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