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krissijr wrote:
一個簡單的購屋門檻...(恕刪)
你這不是答案
有講等於沒講
我們談的數據,是在統計"每個行政區"的結果
你有辦法你就自己去區分新舊屋齡、坪數大小
或是大區和小區發展的程度差異
那還要不要再另外區分年齡,階級？
別鬧了好嗎
說穿了
你只想聽你想聽的
不願承認既定事實
我的解答很簡單不複雜
再重複一次,這是常識問題
家戶所得高,成交總價就不可能太低
家戶所得低,成交總價就不可能太高
你收入高,當然才買得起高總價的窩
你收入低,當然就得考慮低總價的房
你收入高,就買得起高總價的進口車
你收入低,就買堅固耐用的國產豐田
難道以上常識你不認同嗎？
當然你可以說有的人收入低也是開進口車
那就是一些差異性(ex:富二代)
但差異性不影響基本常識
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trader9111 wrote:
家戶所得高,成交總價就不可能太低
家戶所得低,成交總價就不可能太高
你收入高,當然才買得起高總價的窩
你收入低,當然就得考慮低總價的房
你收入高,就買得起高總價的進口車
你收入低,就買堅固耐用的國產豐田
阿雜啊！我看不下去了，讓我這個邏輯王來解救大家吧！
沒錯啊，根據常識，有錢的人可以買比較貴的東西，就像力氣大的人可以背比較重的東西
但是，沒錢的人就買不起貴的東西？力氣小的人就背不了重的東西？
但是，有錢的人就不會買便宜的東西？力氣大的人就不會背輕的東西？
如果一直說因為我買的東西最貴，所以我最有錢，這種推論一定被打臉，因為聽說我開的車比巴菲特還好
再來，什麼叫做貴？一顆一千塊的葡萄和一份一千塊的鐵板燒套餐，哪個比較貴？
來看圖說故事吧：
打臉證據一：台北市收入最高的是大安區，但是房屋總價最高的是收入排第三的中山區打臉證據二：林口收入是南港的1.06倍，但是房屋總價只有南港的0.66倍，也就是二分之三而已
打臉證據三：林口收入是大同的1.02倍，但是房屋總價只有的0.93倍
打臉證據四：從南港，內湖，信義，中山這個區段就可輕易看出，收入和房屋總價是負相關
得證：收入和房屋總價無關。所以再拿房屋總價來說嘴的通通打臉！
那收入到底和什麼有關？和每坪單價有關啊！（這就是戳破你們大戰五天的密技，如果被總價牽著走，是永遠扯不完的，林口房子就是坪數大，怎麼比？就像遊覽車一台五六百萬，難道你說開遊覽車的比開賓士有錢？）
回到我剛說的，什麼叫做貴？買不起的東西叫做貴？這只說對了一半
另一半是：買不下的東西叫做貴！
什麼叫做買不下？一千塊一顆葡萄就叫做買不下啊！難道一千塊你沒有嗎？
以我做例子，我現在在板橋住五千萬的房子，難道我不想住台北市？我想啊，但是我買的起，卻買不下啊，說穿了就是小氣！
懂了吧？一切只看每坪單價，低單價的選項都是退而求其次的備案，誰管你總價有多高
如果林口每坪賣的和南港一樣貴，請問大家會選林口還是南港？
當一個人追求CP值，這就不是真有錢的表現。百達翡麗，法拉利有什麼CP值可言？
而當所有人，包含林口本地人，都在講林口的CP值時，林口就不是奢侈品
既然不是奢侈品，就別再拿收入來說嘴了，因為你是買的起，但是買不下，一樣是小氣啊
所以林口人，別再說自己有錢了，因為真有錢的人，會在大安信義買和林口一樣坪數的房子
我們這些圈外人，都只是小氣鬼而已
最後，每坪單價和什麼有關？和地點有關啊！南港不就已經證明給你看，收入算低但是房價超高嗎？
林口的原罪是什麼？地點啊！林口不管怎麼搞，他就是在林口啊！不管林口有多少條捷運，高速公路，我們看林口的感覺不會改變
什麼A7 A9，我們都不care
因為林口就是在林口，而大家喜歡台北市，不喜歡林口，懂了吧？
林口是新北其他區人心裡的備胎，就像買不下台北被洗到新北一樣，所以不管林口再怎麼佐證現在自己有多夯，在我們心裡，你就是備胎，不然就不會有林三淡這個詞出現了
或許幾年後會不同，但是肯定不是現在啦，不然你單坪價格就會是新北最高了
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pyang3 wrote:
阿雜啊！我看不下去...(恕刪)
這裡比較的是新北市,新北市,新北市
台北市的老舊社區房價
都比新北市的成屋來的貴
所以你會有這樣的結果很合理阿!!
還需要大費周章製作圖表嗎？
我的解答很簡單不複雜
再重複一次,這是常識問題
家戶所得高,成交總價就不可能太低
家戶所得低,成交總價就不可能太高
你收入高,當然才買得起高總價的窩
你收入低,當然就得考慮低總價的房
你收入高,就買得起高總價的進口車
你收入低,就買堅固耐用的國產豐田
難道以上常識平均數你不認同嗎？
當然你可以說有的人收入低也是開進口車
那就是一些差異性或是特例(ex:富二代)
但差異性與特例不影響基本常識
你連常識都不理解不認同了
還能扯什麼巴菲特開普通車這種特例與差異
這種特例你都譨說得出口,那還談什麼討論!!
事實勝於雄辯
講再多也還不是無法改變
根據行政區所做出的統計結果
你不喜歡林口那是你的自由
但別看到林口就口無遮攔
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