新莊副都心遠雄國匯

大摳呆987

223分

121樓

大摳呆987

個人積分：223分

文章編號：70272499

皇翔我朋友有買啊，PTT上面前幾天新莊版還有人發火災文很怕倒下來壓到他們XD，有問過價格都是成交在4出頭

約翰約翰 wrote:
皇翔其實蠻吸引我的，...(恕刪)

嘎姆羅

55分

122樓

嘎姆羅

個人積分：55分

文章編號：70274980

大摳呆987 wrote:
皇翔我朋友有買啊，P...(恕刪)

每坪40初頭，公設都是灌到40%，一層還十幾戶，消防局在隔壁，離捷運遠，副都心最邊邊，這樣真的有便宜到嗎？

大摳呆987

223分

123樓

大摳呆987

個人積分：223分

文章編號：70278367

旁邊的歐洲村那樣都還有38、39了，我知道這兩個月成交的就有兩戶，在中平路第一排的兩個社區，一間10樓一間2樓，所以皇翔這個就見人見智，只是我去找我朋友聊天他都一直抱怨，說建商公設一直還沒點交限制一堆，丟個垃圾很麻煩，想去頂樓也說不行，她覺得很xx

至於為啥皇翔這案賣40初他還買，一就他要買房（家裡因素），二就她說她預算其她的她買不起啊不然就是太硬，所以什麼價格都有什麼市場啦

嘎姆羅 wrote:

每坪40初頭，公...(恕刪)

yukisorcerer

53分

樓主

yukisorcerer

個人積分：53分

文章編號：72458761

遠雄國匯最新成交價格，看來總價有在上揚

大摳呆987 wrote:
皇翔我朋友有買啊，PTT...(恕刪)

unisenyang

8分

125樓

unisenyang

個人積分：8分

文章編號：72459775

這案很有趣已經成屋2年了在樂居上只有20筆記錄
也就是待售的戶數仍多
雖然遠雄價格很硬
但副都心在跌的案子還不在少數
究竟遠雄、太子、潤泰這等大建商能不能撐到觸底反彈呢
讓我們繼續看下去

sam189

3081分

126樓

sam189

個人積分：3081分

文章編號：72460291

副都心的熱絡程度沒有隨著建案的完工交屋數增加而改變，依舊冷冷清清，後續的建案又一個比一個高，讓景觀越來越不怎麼好看，開始懷疑幾個大型商業案或公共建案是否會因此消失？

隱地：看不起的人愈多，生活的情趣愈少。活到最後就只好剩下一個孤獨的自我。

約翰約翰

324分

127樓

約翰約翰

個人積分：324分

文章編號：72463787

只要看最早蓋滿的那區是什麼樣子就好，因為商業區中庭為開放式，走在裡面覺得還好，中低樓層看中庭的應該還算安靜視野還行，可是抬頭看四周高樓圍起來，天空剩一小塊，就覺得有點壓迫感。

sam189 wrote:
副都心的熱絡程度沒有...(恕刪)

henrychang1201

30分

128樓

henrychang1201

個人積分：30分

文章編號：72468876

想請問一下遠雄國匯地目是住宅區嗎?

還是一般的事務所用途呢? 商業目的? 謝謝!

約翰約翰

324分

129樓

約翰約翰

個人積分：324分

文章編號：72479451

遠雄國匯那邊是商二用地，依規定建物至少50%需作為商業用途使用，副都心中央路兩側皆為商業用地，所以這邊的建案大多是登記一般事務所使用，有的建商會分兩棟，一棟住宅一棟商業用，有的則是部分樓層商業用，部分樓層住宅用。
分棟銷售的印象中是太子信義/潤泰豐盛。
分層銷售的是皇翔御花園跟宏泰高境（宏泰目前欲整棟出售），其他的就不清楚了。
個人認為商業地住宅除了分棟的都不要碰，出入複雜，以後脫手價格也會比較差。

henrychang1201 wrote:
想請問一下遠雄國匯地...(恕刪)

henrychang1201

30分

130樓

henrychang1201

個人積分：30分

文章編號：72482681

非常謝謝約翰大的解釋和建議!!

非常同意! 之前看過潤泰峰盛的案子

建商棒也是分棟聽說賣得不錯

不過基本上地下室還是混合使用跟純住比起來還是有差異

另外太靠近AU 其實對我個人來說不是優點反而是以後的缺點

以上參考再度謝謝回應~

約翰約翰 wrote:
遠雄國匯那邊是商二...(恕刪)

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