jackie0311 wrote:
個人認為快則3年內...(恕刪)
嘴砲沒用,理由?
都看不到選手村,低薪,少子化.社會住宅?
選手村能住滿嗎?
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,還有很多利多有些人是不會知道的
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我的小朋友即將誕生，但當初在找林口月子中心時，發現沒有半年前預定根本進不去。
台灣確實有少子化問題，但我在林口還看不到這個問題。而且少子化，不代表人口減少，更不代表區域人口不會增加。
我看到選手村，政府已要投34億，先用500戶改為新創中心。那當然剩下的2千多戶如果沒人租，也會有這些新創中心的員工家庭進住。
台灣跟相臨國家相比，薪資確實不高，但我看到林口家庭收入逐年上升。
現在，林口確實因為大環境影響，房價持平。這對於北部中產階級置產自用，可以喘口氣，慢慢挑，慢慢看，好好想想自己想要的是什麼。
公共建設等利多消息從機捷通車後，也減緩許多。
但林口現在真的再也經不起任何利多，否則現在建商在林口大輻減少供應和每年超過千戶的需求平衡，很容易會被打破。
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東哥cdy wrote:
嘴砲沒用,理由?都...(恕刪)
嘴砲的確沒有用！少子化是大家用來討論房價必跌，看空者的最愛，因為學校召生不足要關門的一堆。實際上、這些說法都是最初淺和最便宜的分析。跟就學不同的是，假定每一個家庭平均只有一個小孩，當他們要建立自己家庭的時候，父母都還健在，根本還沒有房子可以繼承，所以這每一個小孩他們還是要自己先買，等到繼承了父母的老房子時，通常是拿出來賣。更何況有許多父母年輕時看空沒有置產，也沒有房子可以留下來給子女繼承，加上高齡化社會，壽命越來越長，因為少子化而影響到家戶的時間至少還有二十年，不是現在。
再來是大量都更，老屋更新後價格必然比舊屋貴，那麼又如何盼望新建案價格會更低？至於社會宅就不用討論了，各有見解，只能說現實上，目前為止沒有任何一個社會宅影響到附近房價的，林口可能是看空者所認為的第一個受影響的區域，尊重看法囉，時間到就知道，不需要爭辯！
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Linkou335 wrote:
嘴砲的確沒有用！少...(恕刪)
少子化再不解決 陳時中：5年後將邁入「痛苦世代」
2017年09月23日 10:01 中時 中國時報記者/倪浩倫
我國少子化問題嚴重，總生育率排名全球倒數第3。衛福部長陳時中今出席研討會表示，戰後嬰兒潮的人口，現仍在社會工作，但5年後將陸續屆齡退休，在此之前若未改善，將邁入「痛苦世代」。專家建議，提升少子化，絕非只靠「社會福利」便能解決，提升大環境的經濟才是根本之道。
因應少子化問題，兒童健康聯盟、國衛院、兒科醫學會、台灣大學兒少暨家庭研究中心今聯合舉辦「2017兒童健康聯盟年會暨學術研討會」，就主題「我國少子化之總體對策－建構友善而付得起的兒童養育、健康照顧及教育」進行討論。
隨著時間演進，我國生育率逐漸降低，1950~1960年（戰後嬰兒潮）每年約有40萬名新生兒，1985~2000年間降到每年約30萬人，近年來更只降到20萬人上下，且根據統計，我國在2016年的總生育率僅1.12，排名全球第222，僅贏過澳門和新加坡；今年共恐低於20萬人，是10年內的第2低數字。
陳時中說，少子化問題沒有快速的解藥，勢必要全面性的檢討，包括整體經濟、產後育兒環境等，否則一旦現仍在社會上工作的戰後嬰兒潮人口、紛紛屆齡退休後，「後面的人口若沒接上來，將會進入痛苦世代」。
衛福部4月成立少子女化辦公室，整合部內資源來因應少子化問題，陳時中舉例，目前正在台北市進行公共托育的試辦，也透過前瞻預算，在各縣市進行100多處的公托試辦，同時興建像是綜合福利館、親子館等家庭支持系統，「各縣市皆展露出高度意願和需求」。
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少子化正開始無感慢慢影響,5年後會明顯有感影響
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世大運選手村餐廳地上權招標 議員：搶內湖影視音產業生意
2017-12-05 08:21聯合報 記者邱瓊玉╱即時報導
北市財政局擬將林口世大運選手村餐廳土地，以設定地上權招標，台北市議員周柏雅質疑，該土地周邊已有民視、TVBS等媒體業者進駐，若拿來招標，根本就是搶北市內湖「影視音產業園區」生意。北市財政局表示，該地不會做影視音園區，預計將開放一般零售、物流、倉儲，避免競合問題。
林口世大運選手村餐廳占地約3公頃，預計設定地上權50年。周柏雅表示，該筆土地和民視林口總部、TVBS林口旗艦總部一樣，同屬「產業專用區」，如今財政局拿來招標，未來很有可能成為第三家媒體的新總部所在地。
周柏雅指出，內湖影視音園區的單坪公告地價27萬元，林口土地單坪3.8萬元，土地租金也貴7倍。財政局的招標計畫，等於同家公司推出2種雷同產品，猶如惡性競爭，北市媒體聚落恐將衰敗。
北市財政局長陳志銘表示，為避免競合問題，該地不會拿來做影視音園區。該土地每年地價稅約360萬元，平均一天一萬元，希望以租金負擔地價稅。
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大學宿舍不足，102學年有6萬個大學生申請不到宿舍。教育部主秘王俊權昨說，最近已透過臉書蒐集學生意見，並將在3月16日召開跨部會諮詢會議，希望未來1年可增加1萬個宿舍床位，不排除軍營改建或蓋青年創意生活城來達成。
教育部統計，102學年有35萬大學生申請學校宿舍，只有29萬人申請到，6萬人向隅，他們必須到校外租屋或另想辦法解決住的問題。此外，現在有約22萬名大學生在校外租房子，管理不易，大學提供足量的宿舍才可解決問題。
去年12月馬英九總統參加台北商業大學校慶時，學生出面抗議該校有數千學生沒宿舍可住，引起社會關注。教育部隨後成立「青年居住論壇」臉書粉絲頁，徵求「婉君」們的意見，做為決定青年居住政策的參考。
教育部最近彙整「婉君」們的意見後，提出解決青年居住問題的四大處方，包括校外租賃、興建學生宿舍、公有閒置空間改建宿舍、開發青年創意生活城等。
王俊權表示，目前比較容易推動的是，都會區大學跟附近建商租賃，整棟樓包下來給學生住，比較好管理；此外，大學也可跟附近中小學合作，將中小學閒置空間改建為大學宿舍，像台北市五常國中閒置校舍就已改建成台北市立大學學生宿舍。
此外，「婉君」們也建議，將閒置的軍營、市場、林口世大運結束後的選手村等8處地點改建為大學生宿舍。王俊權說，這涉及國防部、內政部的職權，需要花比較多時間協商，但也是有機會達成。
至於蓋青年創意生活館，王俊權說，就是尋找都會區公有土地，盤點出閒置空間，規畫成學生宿舍，讓周遭多所大學的學生共同使用，也保留部分空間做為青年創業基地或文創聚落等。
針對青年居住問題，教育部將在本月16日召開跨部會諮詢會議，並在4月中旬到行政院報告，研議可行的短、中、長期措施。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150304000446-260114
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目前每年約少5萬個大學生,5年後這20幾萬大學生就不用在校外租屋了,意思是租屋市場未來5年將減少20萬人
