中和左岸房價跌到3字頭??

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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eric2005hub wrote:
我說遠雄股票他有很...(恕刪)

舉一個很差的例子例子，遠雄是建商，它的房子是蓋來賣的，如果賣不出去，它就沒有收入，所以就算慢慢賣，它還是得賣，雖然它有現金，但還是希望可以把房子賣掉增加收入，就像蘋果它應該是全球現金最多的公司但是如果手機賣不好它會覺得沒關係反正我手上現金很多，我不促銷慢慢賣嗎?我覺得是不會啦，因為它還是要有收入來養員工跟股東，不過拿手機跟不動產來比有點不倫不類了，我先道歉，有點為了嘴而嘴。

eric2005hub

193分

122樓

eric2005hub

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小小貓920964 wrote:

舉一個很差的例...(恕刪)

你說的是正確
理論上是這樣

但從去年到現在
就是還有成交

另外，遠雄香謝和park
居然涼在那邊，也不積極，
那個也是要繳稅的
而且也是有折舊問題

說穿了，就是你等價格下
建商等往上
就這樣

總之現行你的需求還是沒有很強
可以等

但也可考慮其他區，或許有機會

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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文章編號：71333701

eric2005hub wrote:
你說的是正確理論上...(恕刪)

他們香謝很認真賣啊，不過不好賣，我也沒有這個屁股去看香謝，那已經是另一個世界了，我想香謝沒有賣到5成，park是不太可能賣的，，因為只要買一間就會多一棟樓的樓管費用，電費，一堆有的沒有，所以他們寧可不開賣，不過如果有生之年買的起香謝跟park，我會選park，畢竟去信義計劃區的時候它們的豪宅一樓不會有這麼多的店面啊。
反正就是慢慢談，我覺得我的出價也不離譜啊，，換屋族真的比較多時間，反正價格沒談到就慢慢談，看誰有耐性。
其他地方也是有在看只是我多數在看重劃區，畢竟如果還是買舊區，那現在的地方就續住就好。

fukoff

122分

124樓

fukoff

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文章編號：71333827

大家都搞錯重點了吧重點是要如何把開價62的房子談到3x或是怎麼把成交價談到8折之類的實際問題房子價錢每年都不同沒啥好談的

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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fukoff wrote:
大家都搞錯重點了吧...(恕刪)

就把你的票開好，你的價格寫好，看對方收不收啊，有什麼難的??這個月不行就下個月，下個月不行就再下個月，房子都賣不掉，你就買到了呀，沒有這麼難，一直出價不拿出誠意，對方也很難幫你談價格啊，我相信業務是站在買方的，只是我們是不是個好買方而已。

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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fukoff wrote:
果然嘴有講跟沒講...(恕刪)

很多事本來就很簡單，沒你想的那複雜，你買過房吧?買房的時候在談價的時候有付過斡旋金嗎??一樣的道理，再來如果你要提供別的方法我願聞其詳，不然是你嘴還是我嘴，我覺得你的口氣很像某個人，所以我先跟你聲明這個討論串的發言我希望是理性，有建設性的，如果要聊天也可以但要有禮貌，謝謝你。

Titan7899

32分

127樓

Titan7899

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文章編號：71341505

看大家對於實價登錄與成交價都有不少見解,

近期有入手這區遠雄的案子, 價格還是硬.

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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文章編號：71342308

Titan7899 wrote:
看大家對於實價登錄...(恕刪)

不好意思，如果方便可以私訊坪數樓層跟案名給我嗎?我想確認一下，我的議價會不會被趕出去，哈。

amosyu

1207分

129樓

amosyu

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小小貓920964 wrote:
所以我先跟你聲明這個討論串的發言我希望是理性，有建設性的，如果要聊天也可以但要有禮貌，謝謝你。

聽到那種自己說從 60幾萬談到30幾萬的
卻不認同別人用自己預期價格實際出價的
就知道沒甚麼在思考的了

照他的說法, "房子價錢每年都不同沒啥好談的"
他買房子大概都不用出價的吧?

這種理論也真的很有............................創意?

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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amosyu wrote:
聽到那種自己說從 60...(恕刪)

我認同每個人都有自已的想法，只是如果你要說服別人，你要拿出點東西出來，而不是只出一張嘴，理性討論對討論的本身才有意義，而不是只是一味的為反對而反對，好像在看別人笑話卻不知自己成為了笑話，01最不缺引戰，嘴炮的人了，我只是希望在這個討論串裡，可以讓對那地方有興趣的人，知道我們可以守的底線在那，當然價格是市場決定的，如果有人真的超喜歡當然可以用建商的開價去買啊，反正只要有人成交價格就會變動，只是成交的多寡，價格的高低而已。

中和左岸房價跌到3字頭??

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