新市國小週邊。是98年才開始的
灣頂時期開始
新市國小 是山坡地。搞很久
要是10年前。西雅圖。地下室大淹水。可不是這樣
民國80幾年來的 不長眼大 最懂
msds wrote:
沒有那麼誇張吧。十年...(恕刪)
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蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
錯了新市國小週邊。...(恕刪)
沒錯,兄臺內行人
,,例如新浦東是民國99,100年推出預售,,,當時約1516萬上下...目前我只能說沒有前面朋友說的環新市國小漲一倍
若真要論十年前買,新市國小附近,,灣頂就是好例子,,,約97年推出預售,,價錢稍低於新浦東,,,當然目前是沒有漲一倍,,
新市鎮內要低於1213萬買到,,大概只有早期某在地建商蓋的土星環系列吧..應該沒有低於10的吧(國家新都除外)
所以,,,從2003上來到2014這次多頭循環....買新市鎮能同一房子賺到一倍可以還要探討一下
同時期,,,從台北到淡水必經的北投區,,,可是扎扎實實漲一倍或更多,,,以我目前租房的石牌(北投的一部分),,同一中古房就不止一倍
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上車希望不跌,能漲更好...............沒上車的希望下跌,大跌更好,,,,無可厚非
但實情淡海新市鎮,,,如果是過去四五年買的(含預售屋)...可能都沒賺到什麼,,,兩三年內買得基本上都賠一成或更多了,,,
淡海就是自住,,,自住沒差...買了就快樂住,,,沒買就多觀察,,...不要想會有什麼漲幅
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存在3955或者5000以下只有短短幾個月,,
能將手上部位在那個區間布局完沒幾個人,,,能從那邊抱到現在...恐怕也不太多
2008那時新市鎮才剛起步,,,能在那幾個月買的可能佔目前所有持有者比例有限
目前大部分人都成本高於那幾個月的人,,,,近五年買進或交屋的人最多,,,除邊陲外都在二字頭以上,,,25以上也不少,,,極少數還有三字頭,,,
難道以後新市鎮都不會有三字頭,,,,這種話誰都不敢說,,,,或許十幾年後,,下一個循環,但那時一個便當普通的可能是一百三十了(現在八九十),,,,
但是你所現在買的,,也成了中古屋,,,旁邊新建案確實比你買的價格高了到30以上,,,但你買的232425...還賣出能不能有這個價,,,我就不知道了
郊區的房子,,,,,,消費品就是消費品
淡水就是自住,,,進場自己心態要清楚,,,大環境,,,台灣2003年上來的這波已經20142015年走完,,,走完就是走完,,,淡水新市鎮,,,,輕軌淡江大橋不管什麼利多都講過玩過了...也反應過了....
只要建商繼續這樣一棟一棟一直卯起來蓋...供給量比搬進來的需求大,,,,心靜下來想想答案不就自明了嘛!
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