今天去副都心跟頭前看屋心得


yo1005 wrote:
今天代銷說第二期是那塊沒錯,不過應該會走小坪數
...(恕刪)


如果真的是走小坪數規劃
總價低單價應該會續創頭前新高價!

倫大 wrote:
如果真的是走小坪數規...(恕刪)


目前幸福東路以南 除雙橡園外 似乎多是小坪數 包括興復發 1 2 期
此區 重劃面積小 地處邊緣 只有一個小公園 勉強感覺是在重劃區 也就是 為何 房價比較難拉抬原因
但是兆之秋 這塊算是角地 將來人流車流 都可以預見不少 相對於住宅用途 希望能像我之前所說 去談談一些商業用途 "大潤發"不是在積極找地 如果 規劃地下是大賣場(建蔽率問題 此地如果要扣掉50% 單層面積太小) 地上蓋商場 然後天橋與MRT 車站連結 六樓以上才賣住家 我想是有賣點的
今天六點多經過副都心,中央公園停了一半停車場,都峰苑幾乎全滿。看起來,看屋人潮還是挺踴躍的。
昨天經過淳風已經開始在拆架,大略的外觀也可清楚見到
看起來質感還不錯,正面用了大面積的玻璃外牆,在目前新北市建案中蠻少見的
將來面對公園的視野與採光一定相當好,以當時開賣的價格來說C/P值真的相當高
如無其他外在因素,等兩年後機捷通車上看50以上應該不是問題
也算驗證了倫大等大大在當時購入此案的眼光

另外W TOWER旁的合嘉也在拆架,雖然案子不大所以外觀較為普通
不過看起來比廣x成那兩案來的好,至少顏色與設計比較不會有那麼過時的感覺

Stormjam wrote:
昨天經過淳風已經開始...(恕刪)


其實我覺得淳風這個案子外觀比想像中還要漂亮,目前仲介手上有的戶數價格也都不便宜了,不過也見證之前幾位大大的眼光精準,就是不知道裡面的公設如何?

不知道幾位大大比較期待那個案子的外觀?討論一下吧。

總算感覺有些 產業要進駐 遊戲產業?? 不知未來如何就是







數位遊戲園區 將落腳新莊

2011-09-05 聯合報 新北市

  新北市府規畫在新莊副都心推出全國第一個「數位遊戲創新研發中心(Embryo Game Grateway,簡稱E.G.G)」,獲政院支持,同意補助規畫費。

  市府高層說,包括北市等縣市也有意爭取,但覓地無著或交通區位不佳,因此由新北市脫穎而出,近期中央可望宣布這項大利多。新北市將以新莊副都市值100億元的1萬6000坪公有地推動E.G.G,將再向中央爭取20億元工程費。

  市府高層說,國內數位遊戲業者約八成集中在新北市,日前曾聯名向政院陳情盼在北市或新北設遊戲產業園區,政院在3個月前召開「數位內容產業拉住及檢討會」,新北市提報副都心公有地獲政院青睞,上周政務委員張進福聽取簡報後,原則同意全額補助規劃費用。

  高層說,副都心思源路、中山路口有兩塊包含停車場用地的公有地,市府決定利用副都心交通便利,以及各大建商進駐、政院第二辦公室、台灣電影文化中心坐落等優越條件,籌設E.G.G,屆時可連同北側兩年後區段徵收完成新莊知識產業園區,形成群聚效應,屆時經濟產值將非常驚人。

  高層說,此案已與數位遊戲業者交換意見,業者都非常期待,近日將與政院溝通後,由中央與市府共同宣布。
不過還是希望公園綠地多一些
少一點水泥建築。
為什麼不直接規劃在知識產業園區就好呢?
yaokuang4331 wrote:
總算感覺有些 產業要...(恕刪)


副都心裡面還有市府的地嗎?
該不是要選在中港大排旁的那個停車場?

= =現在想一下,該不會是電影文化城那塊吧....

電影文化城也不知到會不會蓋了...
天小修 wrote:
電影文化城也不知到會不會蓋了......(恕刪)


我可以保證,明年1/14前一定會宣佈 國家影視中心落腳新莊

yaokuang4331 wrote:
總算感覺有些 產業要...(恕刪)


如果真的是副都心思源路、中山路口那兩塊包停車場用地設立研發中心
也算是利多消息,最起碼不是拿來蓋住宅
只是後續是否真的有落實執行還有待觀察!
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