淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

醫療資源醫院不奢望了
但我希望一定要有的是
1.牙醫診所
2.耳鼻喉科診所(看感冒用)
3.小兒科診所
就一個病患觀點來看
上面3項去診所看
比去大醫院有效率多了
(如果不是複雜的病症)
看有沒有醫師願意先來卡位了

kwgj wrote:
超商的開設也是先有蛋...(恕刪)


超商的開設也是先有蛋還是先有雞的老問題
事實上新市鎮房市火爆
但入住率并不火爆
晚上看看燈光就知道很多新大樓的入住率都不足
人少,超商哪會見街角就設點?
淡水,連最賺錢的富邦銀行都沒設分行
可見,淡水或淡海還是需要時間的。
作為自住戶,其實很在乎的是醫院
淡水醫療明顯不足
這對於老人和小孩實在不是個福音
人吃五谷雜糧,總會生病
相對于台北醫療資源的滿坑滿谷
淡水居民難道只能拜媽祖嗎?
醫療不是大買場
不是要等到滿滿的人口進駐以後才來考慮興建
我希望淡海能夠興建醫院


+1
醫院真的很重要,對人口的移入提昇也是有幫助的,否則只是一直著眼於房價已經突破多少,個人認為不利於新市鎮長遠發展,而且入住人口如無達到經濟規模,商業行為是沒法很發達的,假如你是老闆,你會開一個不會賺錢的店在新市鎮嗎,沒有人會做虧本的生意的,但相信隨著家樂福的開幕,應該慢慢會有集市的效果,也希望微笑'里御'四季'日月星屒...等陸續交屋,整個濱海路一段可以能更熱鬧些

sam民 wrote:
等陸續交屋,整個濱海路一段可以能更熱鬧些


會不會更熱鬧
要看這當中自住客與投資客的比率
像台北灣那麼大一個社區
一期加二期共有1600戶吧
也全賣光了
假設一戶人口3人好了(正常平均應該是3.6人/戶左右)
那應該有4800人
在美國這樣的人口已經是個很巨大的小鎮了
可以養活很多店家
但現在實際入住的看有沒有500人
2期的停車場
有很多一整塊12個停車格
停沒半輛車的
不過近半年來感覺應該有稍微多一點人入住
有時候社區巴士竟然會滿載
這個月某個週末晚上
曾經破紀錄的載了可能有2倍的人回社區
連司機都都覺得太瘋狂了

丰上也是個例子
晚上開車經過附近
有亮燈的不過零星2~3戶
簡單的說
就是投資客太多
若只是純書局鐵定會倒,現在都一堆PAD.電子書了~誠品書局算是複合式百貨,賣錢的還是餐廳.精品店.地下美食廣場...
b大....

請問一下,您大人是看那棟樓啊的那一層啊.....

講成這樣子...有一點誇大了吧!水泥牆整片(還是水泥漆整片)

龜裂.......??誰家的房子沒有的......

蚊子幼蟲,那一個水池不會有...有定期清洗,還是會有啊!!

Boni_Nina wrote:
裡面的水髒髒的 裡面好像還有蚊子幼蟲
而且我們看的那一戶
不幸有一片牆壁
龜裂的超嚴重
好像經歷大地震
用手摸一下水泥塊掉整片的
我老婆看到那片牆壁就直接把我拖出去
說這個社區打個大叉叉
...(恕刪)
Boni_Nina wrote:
醫療資源醫院不奢望了
但我希望一定要有的是
1.牙醫診所
2.耳鼻喉科診所(看感冒用)
3.小兒科診所(恕刪)


我想這個應該是不用擔心,看看北新路大忠街的診所,生意好的很!所以淡海新市鎮這邊未來一定會有診所
進來,今年公園居,靜江悅就會完工交屋,另外新市國小也會完工和招生,加上家樂福年底完工,所以預計人口
數會持續上升.明年還會有四季水漾,里御大砌,日月星辰,藏月,兩寶佳建案等建案的完工,以及淡水區公所和
國民運動中心等公共設施,104年整個第一期開發區算是發展成熟了,可以好好期待不用太過擔心了

淡海新市鎮房價飆漲的感覺讓我想到20幾年前房價飆漲的盛況.

gbid wrote:
b大....請問一下...(恕刪)


當時是仲介帶我們去看的
哪一層實在是不可能想的起來
我只記是進去大門後往左手邊(誠品在右手邊)
那段時間看的房子實在太多
記得那個牆是介於2個房間中間
裂的地方很接近門框
它裂是從上面裂一條下來
很像是被某個孔武有力的人(應該不是人類)重重打了一拳
也很像是地震造成的大裂縫
但就那片牆這樣
其他的牆很正常
所以應該不是地震造成的
但除了地震又想不到有什麼力量可以造成那種裂縫
(不是一般常見的正常龜裂)
當時曾問那位仲介
仲介也沒給回答

至於水池
沒錯
只要是不流動的水池都會有可能有那些東西
但淡水情歌的水池很不一樣
有興趣的去現場看就知道我在說什麼
管理的好給人的感覺就很高級
沒處理好就會給人很糟的感覺
(可能我們去看的那天剛好是準備要清洗的前夕吧)
所以我們即使沒看到那片牆
看到那片水池
還是會想避開那個社區
當然對喜歡那個社區的人來講這樣講可能不公平
所以請自行去現場看再下判斷
Boni_Nina wrote:
當時是仲介帶我們去看...(恕刪)


情歌的價位已經不優了
而且是小坪數居多,且丟出來的物件多半面中庭

同樣價錢可以在新市鎮買新屋

不過他的停車場算很優的,地下一樓有兩個出口(汽/機分道)
所以很通風.....完全沒味道
地下二樓有機械雙車位,不怕訪客沒位子,一樓還設有訪客車位
只是也因為這樣要一堆管理員 =.="
台中有麗寶樂園,高雄有義大世界。台北從缺。
以人口比例算起來,非常不合理。
台北好像少一座超大型遊樂場,會不會果真在淡海孵出一座"淡海迪士尼"?
...
或許再等20年吧!
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