淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

light04252002 wrote:
經查詢地政機關有關微笑莊園房屋實際移轉情況,地號公司田段121、122、123地號,規劃戶數614戶,今日102年1月24日止登記總移轉戶數280戶,最近原因發生日期(簽約日)101年12月30日,如果微笑莊園多已賣了500多戶屬實,則表示今年102年1月1日至今24日莫約三星期成交至少120戶以上尚未登記(新成屋簽約至登記以3~4星期估算),也表示平均每日成交6戶以上,這速度蠻驚人的


謝謝L大提供的資訊,受益良多,想說一月初"海洋都心"剛出來,微笑說"七成"差不多420戶,怎麼一下子跳到500戶。
http://news.chinatimes.com/focus/501012612/112013010900702.html
請問板上各位高手大大
去參觀過天域跟原石覺得建築還不錯,但地點卻太偏了
大大們知道興合力這家建設公司在新市鎮是否有建案呢?

淡水小媳婦 wrote:
請問板上各位高手大大
去參觀過天域跟原石覺得建築還不錯,但地點卻太偏了
大大們知道興合力這家建設公司在新市鎮是否有建案呢?

...(恕刪)


沒有耶。

您說的那間建設公司是,原國黨立委,後入台聯,上上屆民黨徵召選淡水、五股區立委的公司。品質算不錯喔

Boni_Nina wrote:
當時是仲介帶我們去看...(恕刪)


左手邊是B棟
那道牆是輕隔間,不會有水管線.應該是有外力敲擊過才會這樣.

另外,他的圖書館 當初是跟誠品採買書籍,前期誠品可能有提供管理方面的"建議與協助",但是目前經營管理 ,後續進書,都是社區自行處理.也無營利,您的說法也不太正確.

至於您說的水牆,老實說,我不知道您看過多少社區,我曾住過情歌,也看過不少大台北地區的社區,
我覺得情歌公設管理方面,絕對沒有那麼不堪.

就在情歌後面,您去看過宏國青山嗎??


baboo0852 wrote:
情歌的價位已經不優了...(恕刪)


小坪數居多的是淡江有約吧.
他的管理員 ,除了櫃台,訪客車位是與汽車道管理員同一個,因為汽機車道分開 ,所以就是多了一位機車道管理員,管理後門門禁. 有一堆管理員??

還是其他社區,只有櫃台有管理員??

nonoman wrote:
謝謝L大提供的資訊,...(恕刪)


很久沒問微笑莊園的代銷賣了幾成
我認為他們向來很誠實
賣2成就說2成
5成就說5成
只要親自去問他們
得到的答案可信度應該很高
以下是取自水果日報的數據
2012年9月2日 開賣1個月 約3成
2012年9月21日 已賣200多戶
2012年11月5日 已簽約300戶 (約近5成)
2012年12月29日 已賣逾5成

不像同樣在淡水的建案
有些一開賣就唬爛說已賣7~8成
賣了半年後也還在7~8成
不然就說剩最後精華戶
但3個月半年後還在收到精華戶的簡訊
如果連這樣的數據也可以為了面子好看亂造假
那這房子的品質還能相信嗎?

偉德匠 wrote:
左手邊是B棟那道牆是...(恕刪)


借引用一下2007年經濟日報的介紹:
http://home.url.com.tw/?func=forumbody&f_no=123375&cat_en=realestate_north2

其中有段話:
「淡水情歌」強調與國內首屈一指的誠品書店合作,將來完工後誠品將進駐社區圖書館,並由建商出資提供2萬冊圖書,是台灣第一個與連鎖書店合作的房地產建案,此賣點頗吸引公教人員。

有關誠品進駐情歌那段
是資訊這樣告訴我們的

既然您曾經住在裡面
那您的資訊應該是最正確的了
所以看來誠品並未真正的進駐是嗎
這樣算是扣分的
我們去看情歌的時候
仲介還特意停留在門口
強調社區裡有"誠品圖書館"
我們急著看房子(當天排了緊緊的行程)
所以並未走進圖書館去看個究竟

這樣的案例
又再次讓我們體會到
"仲介的話要能聽
那xx都能吃"的真理

宏國青山應該沒機會進去看
我記得我們的確有停下來想知道情歌後面的某個社區名稱(門口沒寫)
因為看到外觀很吸引人
覺得那應該是很棒很高級的房子

Boni_Nina wrote:
借引用一下2007年...(恕刪)


"建商出資提供2萬冊圖書,是台灣第一個與連鎖書店合作的房地產建案"
這段是沒有疑問的.
但是進駐,要看哪方面的進駐,人事??行政??或是設計??或是圖書館經營管理協助,這空間就很大,建商代銷仲介,講的話,本來就是要打折扣.

不過您沒進去圖書館真的很可惜,我個人認為,那空間設計得很舒服,書也夠多夠新.


淡水小媳婦 wrote:
原石覺得建築還不錯,但地點卻太偏了
大大們知道興合力這家建設公司在新市鎮是否有建案呢?...(恕刪)


興合力是在桃園的建設公司, 我們今年有收到它的Y2013月曆
看來在淡水, 他們會續推天域2, 原石樸莊2,
另外還有一個建案在新市鎮, 可是不知道會不會在 Y2013 成案

原石樸莊其實離新市鎮很近, 坡道下去可以走到家樂福和淡水區公所

新市一路二段還遙遙無期,所以的確開車是很不方便的~



Boni_Nina wrote:
借引用一下2007年...(恕刪)

書要夠多,才叫圖書館...
社區裡面有"誠品圖書館",
想也知道不可能跟誠品書局一樣每月出一堆新書可看...
但至少當初是誠品書局規劃的,
以"社區圖書館"的規模,2萬冊書應該算是很豐富了...
不然請舉例哪個社區圖書館有2萬冊書本的?
我們社區"圖書室"很大一間,
但書本...看有沒2千冊...
書架上擺的都是建商留下來的"書殼"...

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