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文章編號：12015536
如同所觀看的文章下來，街道整齊規劃以及台北大學的綠地範圍更讓小弟非常心動
今日觀看爵仕悅，3房格局，1層2戶，開價一坪16萬，必須購買一個車位(105-120，依照大小區分)
經過些許試探，建商給12.5萬-12.8萬（個人覺得還是有點偏高）
第2個案子為silentocean大所居住的萬寶隆，亦是觀看3房格局，不過所剩下戶數大部分皆為低樓層
如同版大所說，中庭部份的確非常的棒！
最後討論到開價部份，是一坪18萬（這次就聽聽沒有繼續試探下去了）
相對於前些日子的比較來說，開價部份似乎真的有修許調整，但小弟心中認為的價格應該落在11.5-12
這樣會太苛求嗎？
經過開車計算，這樣的距離，可以享受到心中認為的居住品質，著實非常的棒
想請教各位先進，目前各位所認為的合理範圍在哪邊呢？（以大義路-大學路 學府路-學成路為主，不包含遠雄建案）
感謝各位指教！！
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文章編號：12015964
Yin Chang wrote:
內壢搭乘區間車不到10分鐘就可以到桃園.中壢兩大桃園都會核心城，採購也有家樂福.頂好，想逛Mall騎車15分鐘就到大江購物中心，這個三峽可比不上，還要過橋到鶯歌車站(恕刪)
我來平衡一下好了，不過先聲明我目前住在北大特區，所以我的想法僅供參考。
桃園、林口、鶯歌，以及現在居住的三峽，當初都有列入我的選項之中，但為什麼後來是三峽出線呢？
桃園－有台鐵車站，也有既有的生活機能，房價不高，是c/p值不錯的選項。不過我有半年住在鶯歌，對於搭台鐵通勤，心中只有一個感想：「受夠了！」，從鶯歌通勤到台北都覺得累了，更何況住到桃園呢？台鐵對某些人可能是加分，但對我來說，還是寧可多花些錢跟時間搭乘舒服的捷運（重點是有座位坐，可以安心補眠）。
另一個因素是剛好台北縣即將升格，我不清楚這對房價有何影響，但也是幫助我做出決定的原因之一。
至於林口... 其實也是好地方，未來有捷運，是台北通勤族的好選擇；不過考量到雙親可能過來養老，而老婆喜歡洗衣服，濕氣重的林口一開始就被淘汰了，這純粹是個人考量。
鶯歌，我在買房子前住在鶯歌超過半年，也是我老婆娘家所在，有台鐵可搭，房價更是低得可以，但也因為住在那邊，覺得未來缺乏發展潛力跟整體規劃，所以不列入考慮（當時還為此跟老婆冷戰很久）。
講講三峽的好話吧！三峽北大特區有台北大學為鄰，未來發展可期；雖然沒有台鐵可搭，但公車轉乘捷運相當方便，班次密集而且都有座位；至於家樂福，10月就會有啦！不要急嘛！若是開車族，開車往桃園機場或是台北也很方便，想逛mall的話，可以騎機車往土城、板橋走，或是搭公車或捷運到中永和，其實不會很麻煩，而且老話一句，我覺得比搭台鐵舒服，除非台鐵真的可以做到「捷運化」...（到現在還是人工排班表...）。
不過不管是桃園、鶯歌、林口，甚至是中壢、內壢，我覺得都是好地方啦！大家各取所需吧！重點是住得愉快、開心最重要。
個人認為地點並無優劣之別，只有能否負擔跟是否合乎需要之分。但若你喜歡林口或桃園，可以自己開一個討論串專門討論啊！總好過跑到這裡說三峽不比其他地方，但實際上買房子是一個很複雜的決定，不是單純交通或採購就能涵蓋一切的，又或者簡單說，就是fu吧！
三峽北大特區對我來說，就是fu對了，就是這麼簡單！
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文章編號：12016033
Yin Chang wrote:
以目前交通來講，桃園市還是比三峽好，更別說土城了，未來機場捷運啟用後，林口到台北也會比三峽到台北便利，除非公司在敦南信義(恕刪)
桃園火車站的交通... 讓我想到上次到桃園搭公車，結果在桃園火車站前面的紅綠燈整整卡了10分鐘一動也不動... 那次經驗真的讓我傻眼。
土城的交通是不錯啦！但工業區就在旁邊，跟三峽環境不能一概而論吧！
誠如我剛剛所言，買房子若是交通就能決定一切，那就好了... 但決策的過程其實很複雜，每個人考量的因素也各自不同，你或許覺得交通最重要，但對我來說，整體環境跟未來遠景也同等重要啊！所以現在我選擇三峽，而你選擇其他地方，但不管怎樣，重點是住得安心舒服，不要後悔就好囉！
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文章編號：12016085
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文章編號：12016209
Yin Chang wrote:
北大特區
1.好山好水，風景宜人，離風景區近
2.三峽境內交通除了公車外，只能開車
3.三鶯線目前進展緩慢，通車不知等何時
4.開車到東區很方便
適合以下幾種人
1.養老
2.有私家轎車
3.喜歡打開窗有山有河
4.在桃園工作
5.想要讓孩子考北大的(恕刪)
平衡一下，以反映住進來看到的實際情況。
關於交通部份，雖然目前沒有捷運，只有公車，但916班次密集，使得轉乘捷運變得相當方便，通勤到台北都有位子坐，雖然花的時間多，但不會覺得很累。希望未來公車路線可以更加多元。
三鶯線沒動工前先別考慮吧！不過開車到台北也算方便，離桃園機場也不遠，算是進可攻、退可守。假日要到烏來泡溫泉也很方便XD
三峽適合養老，我舉雙手贊成，北大特區到處都有公園綠地，我也一直勸我爸媽退休後過來住。至於適合有車的人，我也贊同，至少這裡車位好找也好買，不像某些地方一位難求。
至於在桃園工作，我反而持相反意見。我認為在桃園工作，住桃園就好了，買在三峽不見得方便；實際上桃園有中正特區跟大有特區，跟北大特區很像，都是經過整體規劃的大社區，加上房價跟三峽同樣低廉，我反而認為在桃園工作的人應該選擇桃園定居才是。
但對像我一樣在台北工作，但剛起步財力不足者，我反而建議跟我一樣住在三峽這裡。雖然通勤辛苦了點，但可以換到更好的居住環境以及更大的坪數，c/p值不錯；對剛有小孩的父母來說，北大特區有桃子腳中小學，未來也有龍埔示範國小，就教育來說，也值得考慮。
至於想讓小孩念北大... 這... 還是得靠小孩自己考上吧！我倒不覺得這跟住這裡有任何關係。
所以我歸納一下我的想法：
1.北大特區房價較低
2.生活品質好，整體環境經規劃，到處都有公園綠地
3.無捷運、無台鐵，通勤時間長，但公車系統還算便捷
4.目前店面少，生活機能尚嫌不足，採購方面要等到10月份家樂福開幕後才有改善
適合誰？
1.養老者、退休者
2.換屋者，特別是預算較低但想換更大坪數者
3.可以忍耐通勤辛苦，還在存款階段的上班族
4.考慮小孩教育跟生活環境為人父母者
以上僅供參考。
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t0188930 wrote:
今日在三峽祖師廟有爭取三鶯捷運聯合簽署運動，我簽了，你們簽了沒，截至5/15日為止共18000人簽署，離50000人還差一大截呢，關心三鶯捷運北大的人趕快去簽喔！(恕刪)
只在三峽簽，鶯歌哪知道，要達5萬人，應該太少，至少要達三鶯人口的8成以上，15萬人，
蘇貞昌是宣佈頂埔捷運的人(有在做事)，把三鶯線拉的更進，
看現在的9流院長是否會為三鶯做點事，幫幫周先生的民調，
剛才從凱道回到家(為總統執政差失業高而走，報紙民調還那麼高，去年投錯人了，後悔!!!)
從三鶯離北市不會太遠，工作的話還好啦，坐火車還ok.......................
三鶯捷運資訊以下網址
或奇摩上打三鶯捷運第一筆第一份資料可以搜尋到.
http://www.wretch.cc/blog/JOE60936093/13526736
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