今天去副都心跟頭前看屋心得

大概會在六十萬附近打滾。搞不好小跌。

不過,以壞大雄的開價習慣,明年應該破八。不過可能賣不出去。

哈哈。

kenji1075 wrote:
其實面對中山路蓋20...(恕刪)


如果真的有規劃電影院或來個新光三越的話,
可能真的很多人會考慮從北市移居到新北市

skywing888 wrote:
看到副都心這麼多案子...(恕刪)


可能再過3-5年可能會破百吧!如果依照新板特區的模式看來!
純屬猜測!

zzxcv wrote:
不管是不是高樓層的建案, 都是用連續壁(slurry wall)檔土..不會因為樓層低開挖地下就不需要檔土
open cut的話. 在遠離台北市比較有可能.

其實申請成辦公室是可以做辦公室用的..就算管委會決議也不能抵觸都市計劃法規


感謝Z大指教 畢竟不是作營造得 這裡資訊錯誤

也就是管委會決議 不能牴觸行政法 以後這些辦公住宅 其實回歸 "正當"用途 是可以的 也就是這些辦工住宅社區 將來住戶要拿來開公司 要開營業所 有訪客 員工 都是可以的 所以我也一直覺得 這樣的社區 保值上會有問題 因為管理不易 出入複雜



看起來 工商混合區 也被罰了 商業區住宅 不知會不會是下一個 新富邑這種純辦公室 可能首當其衝 再來是向遠雄 都峰苑這些











工商住宅廣告不實 廠商遭罰

更新日期:2011/09/08 11:53



(中央社記者吳靜君台北 8電)公平會表示,合康公司及綠堡公司銷售「合康捷境」建案,廣告上對使用分區為工商混合區稱為一般住宅使用,有引人錯誤表示,分別處合康公司新台幣180萬元、綠堡公司90萬元。


行政院公平交易委員會今天表示,合康建設股份有限公司及綠堡房屋廣告股份有限公司在銷售「合康捷境」建案,在銷售中心向看屋者介紹的電腦螢幕家配圖,載有客廳、廚房、浴室、廁所、臥室等一般住宅配置。


另外,公平會表示,在報紙媒體上的樣品屋照片,也有客廳、衛浴及臥室等一般住宅配置空間照片,容易使一般消費者誤認這個建案可以做為一般住宅使用。


公平會指出,據台北市政府都市發展局表示的意見內容,「合康捷境」建案位於工商混合區,核准用途為資訊服務業、一般服務業,依都市計畫法令不得做為住宅使用,日後若查有違規做為住宅使用事實,將有依法令予以裁處的風險。


公平會認為,「合康捷境」建案一般住宅的配置廣告,與事實差距已經超過一般大眾所能接受程度,因此處合康公司180萬元、綠堡公司90萬元罰鍰。


可能會被罰。哈哈。
不過事務所他們是以毛胚屋在賣。想要整修成"住宅樣子",要加兩萬,他幫你修。

所以一開始應該有說吧~~
這一開始就說明了呀!!
不過現在要去買也買不到了呀!!
請問一下,新板特區賣壓很重嗎.
副都心案量還比它大.....
不知道價撐不撐的住.

demonbro wrote:
所以想請問諸位前輩 兆之丘高樓層b棟 面 台北市的 大概多少入手合理啊? 55/p?


不知道d大所謂的高樓層是幾樓?
B棟的單價較低
雖然與對面的淳風、上河苑有一定的棟距
可以的話還是選18樓以上是最佳選擇
至於入手價格多少合理很難說
此案賣了半年時間,前後價差巳經出現
如果可以找到第一批入手的物件
也許價格會比較實惠
如果是18樓以上,我是屋主我會堅持55W/P

天小修 wrote:
請問一下,新板特區賣壓很重嗎.
副都心案量還比它大..不知道價撐不撐的住(恕刪)


新板現在很缺優的物件
除了領域、橋峰物件稍多之外
國館、權世界、國鼎好位置拿出來賣的少之又少

副都心兩年內的物件戶數鐵定趕上頭前段
屆時價高量大,投資客應該會有一個陣痛期

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