你覺得買台北縣真的會比台北市好嗎?我來告訴你台北市迷思的事實!!

濱松町2001 wrote:
一路看下來個人覺得版主分析的有道理,版主所談的是普遍性的觀察,參與討論者切莫以例外當通則

[普遍性的觀察] <---- 指的是從[過去]到[現在], 大多數人, 不會否認自己是一個[人], 放心好了 !! 不過請記得, 每說的一句話, 都已經過去, 你, 為何[如此]說? 裡面有[過去][普遍性的觀察]下的 [慣性] !! 這, 非常危險!!

『羅素的哲學雞』 :
哲學家羅素養了一隻哲學雞,羅素常常帶雞去散步,所以雞天天跟羅素在一起,變得很聰明。人家說,從側面看,雞像羅素的頭,羅素和雞的感情非常好,甚至這隻雞也有哲學的思維。
羅素怎麼餵雞呢?
他搖鈴三次,雞就來了,可以飽食一頓。
有一天,羅素的朋友從外地來,剛好是禮拜天,羅素要請朋友吃飯,但是冰箱打開沒有東西,後來想想他還有一隻雞,殺雞來請客是很有誠意的,所以羅素就搖鈴三次,雞聽到鈴聲就跑來了。
羅素伸手一抓就抓著雞的脖子,面露凶光。雞就問主人怎麼了,不是有東西吃嗎?羅素沒有講話,兩眼瞪著雞,雞就說:「主人,你可不可以手鬆一鬆,讓我說幾句話,你這樣掐住我的脖子,不是有涵養的哲學家應有的行為。」
羅素就鬆了手,雞問羅素說:「難道歸納法沒用嗎?因為以前搖鈴就有飯吃,這是歸納法嘛,今天搖鈴我就來了,你把我抓起來,面露凶光,難道歸納法沒有用了嗎?」
羅素就不講話,然後手起刀落,雞就被殺了。
中午吃飯,朋友問:「你怎麼殺雞呢?我是吃素的!」
羅素臉都綠了,心想那我的雞不就白死了嗎?於是,他把剛剛抓雞的過程跟朋友講了,朋友聽了就夾一塊肉到嘴裡去,羅素說:「你不是吃素嗎?」朋友說:「我吃素也吃葷,你剛剛搖鈴,為何不先餵牠呢?那你的歸納法就有用了。」
這個說明很多原理、原則,落實到生活以後是沒有用的,生活是超越很多原理、原則的。


kuo_david29 wrote:
自住跟投資本來就是一體二面,

客觀上, 是如此, 但那是在[回顧]過程中, 才能[發現] !!

主觀上, 你, 自住與投資, 是不一樣的!!

自住 <--- 你當下可以分析, 可以瞭解需求為何!! <---- 現在
投資 <--- 你當下, 無從分析!! 因為[未來], 是不確定的!! <--- 未來

一個人, 應該[活在現在], 還是[幻想未來]呢? 先忘掉房子的事, 可這選擇, 會決定[你的未來] !!

kuo_david29 wrote:
如果傻傻的只知道自住沒差,
沈溺在自以為的幸福中,
然後等待上天掉下來的狗屎運,
套牢的機會還比較大一點。

你, 何時知道, 你, 套牢?

我猜, 90%的人, 常說 : 早知道!!

股市中, 有句話, 98%的人, 都賠錢!! 創造出2%人的財富, 裡面道理很深的, 你悟到了, 有你好處的!! 好處, 不一定是[變有錢] !! 但[新的心態], 或許有可能會讓你[變的有錢] !!






cda736 wrote:
可能我的生活理財很多...(恕刪)


你的理財方式一點也不難理解, 我也相信跟你有一樣想法的人比比皆是. 對大多數的人而言, 房子是最大的資產, 確保資產可以保值甚至於增值是很重要的一件事. 但是這件事是不是重要到你必須犧牲很大的生活品質來換取就是見仁見智了. 錢當然重要, 再爛的北縣大樓也是要錢來買的.

所以我才說買房子一定是綜合很多條件下才會得到一個結論. 增值? 生活空間? 工作地點? 學校? 週遭環境? 生活機能? 等等等, 要考慮的東西可多了, 但是從上面的這些諸多條件來看, 會不會增值是最難控制的, 其他的條件倒是清楚的多. 所以你以一個最難控制的變數去決定買房子的動作, 基本上我是不表認同的.

我們家以前也是窮, 活過50年代的人, 基本上都是窮上來的. 但是這並不足以得到你的結論. 今天大家買房的心態一定不一樣, 所以你會有你的看法跟做法, 只是我覺得你的結論太快, 說服力不夠罷了.

我有時會回想起自己小時候的狀況, 記得小時候巷子理固定會來一個賣冰的老阿伯, 記得一個把逋, 巧克力口味的賣一元吧. 我到現在還是會想起那個時候期待阿伯來賣冰, 然後一口咬下的那種幸福的感覺. 現在的我當然可以享受比那個把逋高級n倍的冰淇淋, 但是老實說, 我以經沒有那種幸福的感覺了. 我要說的是, 現在有些人可能會覺得我現在犧牲一點生活品質來換取10年以後的幾百萬是值得的, 但是真的不一定是這樣, 有些東西錯過了, 以後你花再多的代價也是補不回來的. 不過還是老話一句, 這真的都是每個人的取捨問題, 很難說誰對誰錯, 純粹認不認同而已!!
joe13579 wrote:
買屋, 不是穩賺不賠的, 從日常生活當中, 很容易觀察!! 你, 走的每一步路, 真的都一樣嗎? 一不留意, 很可能粉身碎骨!!


只要是以投資的角度做的任何行為,就沒有穩賺不賠的,投資還會有零風險的嗎?
放定存就沒風險嗎? 在高通膨的負實質利率時代? 存越久可能會實質購買力越低喔!
有辦到政府優惠房貸,目前收租就夠付每月攤還的本息,量入為出才是壓根降低風險的基本原則
房價崩對我也沒差 因為沒買大安中正信義松山,所以我的槓桿不高
不用替別人擔心那麼多, 多關心一下自己吧 乖!


小弟我63年次的..還沒經歷過50年代...

我小時候是很窮...重點是親戚都很有錢..
連帶的母親回娘家說話都沒什麼份量...都低人家一截...

有經歷過小時候家中很窮的人,會讓你發憤圖強的努力賺錢...
cda736 wrote:
那請問你有1500萬的預算...
你會選北縣新大樓 還是 北市1500萬的房子?


1. 自住用 --> 與需求有關, 與預算無關, 人, 總是要住的, 多少錢, 就住哪裡, 沒錢, 很有可能就要睡馬路上!!
2. 我個人, 假如有1500萬 --> 我存銀行, 因為家庭生活的安定感, [無價], 任何的投資, 都比不上!!

德國股神 安德烈‧科斯托蘭尼 , 提到的一個觀念, 將人在這觀念上, 分三類 :
1). 完全沒錢的人, 學習投資是對的 <---- 投資, 方向很多, 人總是需要錢, 才能生活!!
2). 此生只差一點點錢的人, 只需要全心工作, 投資與此人無關, 也不需要 <--- 他很聰明, 有思考到, 財富累積的目的為何 !!
3). 錢太多了<---這大家都知道, 不多說了!!

3. 投資 --> 1500萬, 不會只限於[台灣] !!



cda736 wrote:
那請問你有1500萬的預算...

你會選北縣新大樓 還是 北市1500萬的房子?


那要看1500萬能買啥

板橋新店中永和三重新莊買個全新30多坪小三房+車位
VS
大安中正信義松山買個25坪 30多年老公寓

看人吧 不一定的!
reca001 wrote:
我有時會回想起自己小時候的狀況, 記得小時候巷子理固定會來一個賣冰的老阿伯, 記得一個把逋, 巧克力口味的賣一元吧. 我到現在還是會想起那個時候期待阿伯來賣冰, 然後一口咬下的那種幸福的感覺. 現在的我當然可以享受比那個把逋高級n倍的冰淇淋, 但是老實說, 我以經沒有那種幸福的感覺了. 我要說的是, 現在有些人可能會覺得我現在犧牲一點生活品質來換取10年以後的幾百萬是值得的, 但是真的不一定是這樣, 有些東西錯過了, 以後你花再多的代價也是補不回來的. 不過還是老話一句, 這真的都是每個人的取捨問題, 很難說誰對誰錯, 純粹認不認同而已!!


[現在的我當然可以享受比那個把逋高級n倍的冰淇淋, 但是老實說, 我以經沒有那種幸福的感覺了] <---- 這個[現代阿背]的心聲, 是很重要的, 年輕人, 要多思考這問題!! 呵呵~~

錢, 很重要, 但目的為了甚? 目的, 豈不是更重要? 重要的不去看, 去選不重要的, 很容易變[錢奴] !!


joe13579 wrote:
1). 完全沒錢的人, 學習投資是對的 <---- 投資, 方向很多, 人總是需要錢, 才能生活!!
2). 此生只差一點點錢的人, 只需要全心工作, 投資與此人無關, 也不需要 <--- 他很聰明, 有思考到, 財富累積的目的為何 !!...(恕刪)



講錯了吧...正確應該如下吧

1). 完全沒錢的人, 學習投資是對的 <---- 都沒錢了,拿什麼投資?多唸點書投資自己跟努力工作吧, 投資才根此類型的人無關吧

2). 此生只差一點點錢的人, 只需要全心工作, 投資與此人無關, 也不需要 <--- 這部份的人佔多數吧...這類型的人
最需要投資吧...薪水僅能維持生活所需..至於能否小康或是大富大貴取決於你的投資吧....
cda736 wrote:
講錯了吧...正確應該如下吧

1). 完全沒錢的人, 學習投資是對的 <---- 都沒錢了,拿什麼投資?多唸點書投資自己跟努力工作吧, 投資才根此類型的人無關吧

2). 此生只差一點點錢的人, 只需要全心工作, 投資與此人無關, 也不需要 <--- 這部份的人佔多數吧...這類型的人
最需要投資吧...薪水僅能維持生活所需..至於能否小康或是大富大貴取決於你的投資吧....


建議你, 寄信去問 : 德國股神 安德烈‧科斯托蘭尼 !! 因為這不是我說的!!

[1). 完全沒錢的人, 學習投資是對的 <---- 投資, 方向很多, 人總是需要錢, 才能生活!!]
投資, 方向很多 <-- 強調兩個字[方向] , 投資, 有很多種型式!!

[2). 此生只差一點點錢的人, 只需要全心工作, 投資與此人無關, 也不需要] <--- 非常有智慧的話, 懂了, 有你一輩子好處!!
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