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而老公不論上班/出差去對岸也比較方便, 所以選擇林口長庚地區~
之前租屋, 在台北縣各地區, 幾乎都住過了, 搬家過10以上, 最後在林口/龜山落角
拜機場捷運之賜, 長庚地區的房價這幾年是有明顯上漲, 每逢周末都可以看到帶看人潮,
有些房仲加盟店還有專門為大陸人士帶看 (是那一家, 網站上有註明房仲來自大陸那一省/州)
真是灰常貼心呀~
今年 3/3買入長庚醫院第一排 文化二路/復興一路口, 離捷運A8站600公尺內, 九揚建設屋齡11年的中古屋,
成交價每坪18萬 (算有撿到便宜~屋況不優是真的)
3/16賣出自住, 離捷運A8/A9各1200公尺內, 佳林建設屋齡15年的中古屋, 成交價每13.5萬
2004購入時每坪9.5含簡單裝潢
個人認為買房子是自住兼投資, 如果換屋能替自己少出一點也是很不錯的投資!
這算是長庚地區近期內中古屋的成交行情的價格,
新成屋/新古屋 (文興路上那一排) , 樓下有銀行的那幾棟, 坦白說成交價每坪都在22~26萬之間,
口袋不夠深的我, 只能幫忙看屋, 買不下手~
以上有意願來長庚地區作鄰居的朋友們參考~
林口台地上3月~11天氣真的很迷人, 涼爽的風+溫和的太陽+廣闊的腹地,
有規化的綠地和馬路的確比台北縣其它地方來得美麗....光是新建物的市容就加分很多!
不論溜小孩或是騎自行車都還不錯~
至於A7站的平價住宅..., 本人是不太看好, 商圈的形成需要時間的催化,
再加上(這個講出來有個傷人), 畢竟孟母會三遷不是沒有道理的
林口的公園綠地適合口袋深又滿出來的人自住, 等那天存夠了或許就會從長庚這裡搬過去吧~
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我只能說這邊跟台x所有企業一樣很操
所以護士離職率超高,住院醫師訓練完幾乎就走光了
留下的人越來越少,主治醫也都飽和,上面有計畫的將主治醫師減少(不方便多談)
因為沒什麼好學區,故資深主治皆往台北或桃園移動
這邊住的福利不錯(醫護社區,教育大樓及醫護大樓),
但目前也沒有擴床計畫
醫護社區這邊近年沒有再有新的建案(目前租屋160-220/p/month),房子舊但很好住
空間大棟距寬,裡面除了醫院工作者還有長大的教職員
附近租屋以醫院工作人員及少部分台北通勤族為主,目前房價上漲是由於捷運站開通及商場開發
附近生活比較便利
這邊房價波動較少,(比較不漲不跌),大坪數豪宅少,(相對林口)
若要投資租屋,建議房價下跌時來低接,目前租金約6000-14000不等
補充一下,工業區這邊若有過敏體質的人建議不要來住
我搬來這邊8年,過敏性鼻炎及結膜炎一直困擾我
雖然可以看到藍天,但紗窗清洗時都是紅色的灰塵
我家空氣清淨機都開24h
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monikaa wrote:
我是開版者......都已經跨年了
到昨天老公還是一直拿一堆路上發的林口建案DM要我研究
他說要選預售屋（慢慢付款）
要選林口捷運旁的房子（要租人）
他還是沒打消投資林口的想法
我都快暈了...........
林口房子應該會越舊越便宜吧
不像台北縣比較熱門的地方只會越來越貴
他說買不起台北縣
林口等捷運蓋好後會價值暴增...........................................我怎麼都感受不到.......
怎麼辦啦...... 他想賺錢想瘋了嗎
我是長期住在台北但是在林口工作的人
算是兩邊都很熟吧
長庚附近這區，會不會漲翻我也不敢說，但是鐵定是整個林口最抗跌的區域
因為幾個原因
1.捷運通車後，距離台北車站只有25分鐘的時間，相當於從北投或是景美搭捷運進入台北市，大眾運輸的時間縮短後，這裡有機會變成真正的衛星都市
2.這邊有長庚醫院加持，台北市再好，也並非所有的區域都有這麼好的醫院
3.高速公路旁，交通方便，5分鐘內可以上高速公路
4.雖然沒有明星學校，但是起碼這邊的國小國中有好幾所，將來上高中後，捷運沿線也有一堆高中可以唸
5.房價比起台北車站25分鐘車程的區域便宜非常多
6.長庚附近的工作機會比起中和或是台北景美新店來說，多非常多
我本來也有考慮從台北搬來這邊住
但是老婆聽到將來小孩要唸桃園縣的學校而非台北市的學校，就堅持反對....
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piccololin wrote:
我是長期住在台北但是...(恕刪)
樓上大大說的大部分都對
只有幾點我覺得怪怪的
第一呢,附近工作機會很多=>可是我看比較遠一點的店都還開不起來(復興二路在文二文三中間,
復興一路過文三二街很多店一直在換,文二在高速公路邊一排鐵皮屋也沒做起來,
附近也沒公教機構,華亞科前一陣金融風暴時人很少,旁邊的店也都遭殃)
第二呢,沒有好的國小國中(非林口那邊)=>我們有許多同事送小孩到台北念民生國小(有專車),
這裡國小大都沒有悠久歷史,國中更少,我打算暫居到小孩國小就搬到桃園,畢竟老婆是桃園人...
第三呢,林口長庚廟大,但看慢性病排隊要超久,如果是桃園人建議直接到桃園長庚去看比較快
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sunchang wrote:
第一呢,附近工作機會很多=>可是我看比較遠一點的店都還開不起來(復興二路在文二文三中間,
復興一路過文三二街很多店一直在換,文二在高速公路邊一排鐵皮屋也沒做起來,
附近也沒公教機構,華亞科前一陣金融風暴時人很少,旁邊的店也都遭殃)
第二呢,沒有好的國小國中(非林口那邊)=>我們有許多同事送小孩到台北念民生國小(有專車),
這裡國小大都沒有悠久歷史,國中更少,我打算暫居到小孩國小就搬到桃園,畢竟老婆是桃園人...
第三呢,林口長庚廟大,但看慢性病排隊要超久,如果是桃園人建議直接到桃園長庚去看比較快
1.我說的工作機會是工業區，這邊附近有兩個工業區，加上長庚內部的商圈，還有將來捷運蓋好的商圈，光是兩個工業區的工作機會就打死很多區域了
2.我是覺得有學校可以唸就好了，唸得好不好是個人造化
3.我是跟北市周邊的一些區域比較....
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