simon9621 wrote:
好好一塊的地...我覺得好好開發..遲早超過南港板橋
想想看新莊有的建設,南港有嘛?
新莊只差沒高鐵
建議 三重 新莊 蓋 台鐵 高鐵 吧!
不然 新莊交通 很難比板橋好
三重旁邊有台北車站坐公車 1站就可以到 所以交通不錯~
小心建商和投資客正在抓最後一隻老鼠!
買在新莊的要注意喔
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代銷物件：
1.全坤峰華：
這個建案分公園館及國際館，公園館賣得差不多，目前看到的資料以國際館為主，坪數規劃48、55、60坪，地上17層，地下3層，國際館優點：公設比低(25%)、基地大(1200坪)、離五工捷運站約500公尺，國際館缺點：建材感覺還好，一層四戶兩部電梯一般規劃，一戶需配置兩車位，目前中樓層開價約47/P，合理價多少不知道
2.宏普New One Taipei：
這個建案分兩塊區域-四季館、柏悅府，柏悅府地上16層，地下5層，基地880坪，坪數規劃45、55、73坪，優點：建材佳、外觀以石材為主有大器風範、挑高3米55，45、55坪兩戶兩電梯，73坪一戶一電梯，缺點：離五工捷運站約600公尺，正面73坪前陽台過小，感覺好像配合外觀設計
3.鄉林淳青：
這個建案因為還沒拿到建照，所以資料沒有很明確，接待小姐只說明目前只開放預定12樓以下，且是鄉林老客戶或有購買淳風客戶優先選購，面中庭60坪、73坪，面高架75、83坪，不過也沒得選，因為被訂購一空，也不知道是真是假，看了一個半小時，總覺得鄉林代銷好像都語帶保留
仲介物件：
1.新富都1、2期：建材不佳、沒興趣
2.鄉林淳風：才事隔半年多，巳經有不少戶別拿出來賣，每間開價5X/P，印象中當初買價都介於37~40/P，現在仲介講明每間底價都不低於45/P，那如果真的賣掉，不是只有仲介賺很大，連屋主都賺很大，更扯的是，現在換約大概要準備6、700萬....直接買其他預售物件就好了
結論：昨天因為接到宏普小姐電話，說明價錢巳公開可以去談價錢，今天與家人跑一趟，低樓層46/P，因為代銷只願給一成折扣，所以還在考慮中，因為論建材、論外觀及3米6都比較吸引我們，可是....現在重劃區真的都要成交40以上嗎?
有人可以給意見或私下PM嗎?
報告完畢!
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