superb wrote:
啥!鷺江悅容一期一坪...(恕刪)

現在很多案子幾乎每坪開價都超過40萬以上,就連長安街1X年舊電梯開教都3X萬/坪,你說當初每坪只要1字頭,我想現在要找一字頭的房子看五股公寓買不買的到了...
brianyoyo wrote:
是10F沒錯,我就是...(恕刪)

這間仲介今天有帶我去看,老實說我跟我太太還蠻喜歡這個物件的,以目前來看三房室內有到實坪28坪以上的還真是難找,爾且我跟我太太超喜歡這個社區的中庭lobby,真的有如在度假飯店的fu,花草樹木也修的超乾淨超整齊.....不看屋齡還以為是剛點交的公設呢,今天回家後有跟長輩討論過,明天要帶長輩一起去在看一次
看了各位大大的討論後,感觸良多
小弟個人有一個語重心長的結論:真正在房地產中賺走最大漲幅的人往往是外地人而不是本地人!並不是本地人買不起,而是當地人有太多暨有的包袱。
想想,很多大大一直在討論過往蘆洲的房價如何如何,但現在有可能再回到當時嗎?鷺江悅容一期當時成交價在20萬/坪以下,當時有多少人敢買下去?而現在你能期望屋主以2開頭的價格賣給你嗎?根本不可能!所以討論以前的房價其實一點意義也沒有!正確的說法,如果以前沒買下去的話,現在討論以前的房價真的一點意義也沒有!我們所能討論的,應該是未來的房價及希望,該不該買下去的問題!而當地人就是一直主觀為以前的房價觀念所限,等到認輸願意跟價下去,却又是房價早已高漲!
個人看房子看了許久,但一直為自己的憂柔寡斷而扼腕。鷺江悅容I及知森堂一字頭的時代未能恭逢其盛,但晚近如意親境、蓮澄清苑等名案却又猶預不決,更心痛的是悠遊郡一坪20初頭還能選樓層的金融海嘯時代却又不敢勇往直前,以至於現在預算越拉越高,但房子却又越看越小的窘境!回想那時,真不該聽信空頭總司令某名教授的說法,以致於錯過太多好的機會,終歸賃屋而居的落魄景況!
希望城市乙案有許多人不看好,但很多事誰能預料?回想當時新店美河市這個超級大案多少人看衰,但它不但完銷而且價越來越高!所以個人認為,希望城市的重點不在於本地人的預期而在於外地人的觀點!在地有財力的人數或許有限,但外地人有財力的人數才是不容小覷!如果水湳重劃區規劃的好、蘆社大橋等公共建設帶入,蘆洲自然能追近環臺北市第一圈的房價,到時,又會有多少人因為看衰房價而悔不當初?
個人認為,買個好的社區,買個好房子,多少錢都是值得的(當然財力上就得限縮自己的花費了)!看到別人可以把家裡裝潢的漂漂亮亮的,買漂亮的傢俱、好的用品,不用再為了搬家而將就東將就西的,這些價值換算過來,只有一句話可說:有自己的房子真好!
的確, 新北市的房價很多都是台北客貢獻的. 因為台北市的房價過於昂貴, 看到新北市如此親民的價格當然覺得不貴. 依照個人經驗來看「買了就對,不買全錯」
superb wrote:
若要求生活機能
可考慮隔一條長榮路
永平市場周遭的建案
此區的生活機能比重劃區強很多
且緊鄰蘆洲最大的休憩場地-微風運河
離捷運站也只不過多了3~5分鐘的步行時間

南港仔重劃區開發已10年
生活機能也差不多定型了
發展空間有限
不足之處還是得靠舊商圈支援

如果你所謂的生活機能是樓下有快餐店 隔壁有魯肉飯 晚上騎樓還有鹹酥雞攤
那我真的寧願捨棄這些"生活機能" 屈就一下南港仔!
"生活機能"是仲介在喊的 "生活品質"才是住戶在意的
南港仔重劃區在"生活品質"這點上至少十年內在三蘆地區是無敵的

BJR wrote:
的確, 新北市的房價很多都是台北客貢獻的. 因為台北市的房價過於昂貴, 看到新北市如此親民的價格當然覺得不貴.

不同意, 你所謂的台北客是土生土長的台北市民, 還是外地來的新台北人
就我所知 真正土生土長的台北市民 根本離不開台北市
所謂到新北的台北客多是在北市的工作租屋族 而這些租屋族 又多非台北市出生長大者
千金難買早知道
就像股市屢破低點時,有多少人敢進場
股市準備上萬點前,有多少人願意獲利出場
買房子,最重要是衡量自己的經濟能力
很多人一時衝動買了超過自己負擔範圍的房子
景氣反轉時,很容易就被斷頭了
我倒不認為都是如此
土生土長的台北市民,如果生活在中產家庭
家裡沒有祖產或是家長沒有資助
大多數人根本買不起台北市的房子
只能退而求其次往鄰近台北市的新北市尋覓房子
而且通常可以買到比台北市條件更好的房子

Cougar21 wrote:
不同意, 你所謂的台...(恕刪)

Cougar21 wrote:
就我所知

不同意,一個論點就打趴你


A先生,從小住中山區,長大想幫兒子在家裡附近買房子
大安區價格買不起,只好尋尋覓覓
比較有錢的買三重,比較沒錢的買蘆洲
反正捷運站都可以到
嗯~~同意
大安區買不起,買中山區
中山區買不起,買大同萬華
台北市買不起,買新北市靠台北市第一圈,且較有地緣關係的區域
如雙和、新店、板橋新莊、三蘆等
買不起以上這些新北市地區者,就繼續往外層買

房價就被上一層的區域價錢支撐著



小巫先生 wrote:
不同意,一個論點就打...(恕刪)

CHANGE101 wrote:
看了各位大大的討論後...(恕刪)


+1
小弟覺得當初狠下心在預售時買了悅容一,是這輩子迄今做過最正確的決定!
歡迎有機會一起來當鄰居。
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