請問北大社區周圍都完全找不到15-18左右房價的房子了嘛?

無皇萬歲

0分

131樓

無皇萬歲

個人積分：0分

文章編號：39226879

Behonest wrote:
一點不意外!一樓店面...(恕刪)

學成路那邊的(應該是皇翔裕鼎吧)
看到兩戶單坪30萬,分別位於二樓及三樓

亞當山德勒

14分

132樓

亞當山德勒

個人積分：14分

文章編號：39226911

馥園一樓的仲介開價2880萬
換算下來單價40萬
建商真是可惡才賣12萬
仲介真的很夭壽

安安你好幾歲住哪

天之逸

6分

133樓

天之逸

個人積分：6分

文章編號：39226998

無皇萬歲 wrote:
學成路那邊的(應該是皇翔裕鼎吧)
看到兩戶單坪30萬,分別位於二樓及三樓

連2樓都已經有30萬的出現了
高樓層應該是有更高的成交出現才合理阿!
所以應該還有很多沒登錄的!

亞當山德勒

14分

134樓

亞當山德勒

個人積分：14分

文章編號：39227120

天之逸 wrote:
連2樓都已經有30萬...(恕刪)

二樓有露臺要破30很簡單吧

我稍微打聽了一下學成路的兩個預售案
成交都是在30以上
15-18可能要到鶯歌找了

安安你好幾歲住哪

edmon

8分

135樓

edmon

個人積分：8分

文章編號：39227378

信義房屋的資料

10104 電梯大樓新北市三峽區大觀路152-200號 990萬(車) 56.21坪 11/14 4/2/2/0 5.1 有 -- 6.69坪

10102 電梯大樓新北市三峽區大觀路152-200號 1030萬(車) 55.86坪 8/14 4/2/2/0 4.8 有 -- 6.69坪

天之逸

6分

136樓

天之逸

個人積分：6分

文章編號：39227404

亞當山德勒 wrote:
二樓有露臺要破30很簡單吧

我稍微打聽了一下學成路的兩個預售案
成交都是在30以上
15-18可能要到鶯歌找了

也是有可能的阿!

不過皇翔玉鼎前幾個月好像價格就很硬了!
這麼少3字頭的感覺有點不太合常理!

tkapa

0分

137樓

tkapa

個人積分：0分

文章編號：39227889

應該是去點交易明細再去將總主建物及共有部份加總起來,和建物移轉總面積比較看看有沒有差異,如果都符合又標示有車位那就要把車位的面積及車位的行情價格扣除,扣除之後的價格及面積相除得到的每坪單價應該是對的,車位的面積有的有特別標出來,有的又沒有這個就要花一點時間去計算了.

在系統訊息中就有說明了
★單價計算：含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。

ray 1219

11分

138樓

ray 1219

個人積分：11分

文章編號：39227895

pds1 wrote:
所以我說你根本沒搞懂...(恕刪)

我很誠心的進了網站研究，有寫車位價格的，單價是已經算好的，沒寫車位價格的，就要重算，因為那是錯的單價，難怪你說要交易明細想要知道車位坪數，不過看熟的人看到總價，總坪數就會計算了，不然像a大那樣拿個2張圖就興沖沖的說才16 17萬，難道你要叫他拿明細給你算嗎，一看就知道單價不對，當然我粗估的價格可能跟實際差個0.2 0.3或是更多
我認同你的研究精神，不過一般購屋網或是仲介公司可能沒這種明細，可以研究一下，比較方便

mark.hsiang

5分

139樓

mark.hsiang

個人積分：5分

文章編號：39228127

天之逸 wrote:
連2樓都已經有30萬...(恕刪)

他說的應該是查詢頁面的第2件與第3件，不是真實的2,3樓
玉鼎住宅是從4樓開始，4樓才有露台
1-3樓是商場或事務所
我昨天己經說明過是18樓與21樓
不過可以確定的是皇翔玉鼎有超過30萬的交易
有没有到32萬還要觀察，必竟22樓到28樓還没出現(應該是面學成路AB棟，CDE棟的不會那麼貴)

但還是要平衡一下，也許因為要崩盤了，也許再也不會出現高價，
不過我想皇翔短期應該不會賣比現在實價登錄要便宜的價錢
因為前3季已賺超過13元，皇翔玉鼎替他賺進大把鈔票，
查了財報，皇翔玉鼎購地成本不高，但卻是北大最後賣的一塊商業地

天之逸

6分

140樓

天之逸

個人積分：6分

文章編號：39228336

mark.hsiang wrote:
他說的應該是查詢頁面...(恕刪)

看樣子你對皇翔玉鼎很熟的樣子!
她樓下的大潤發不開了不知要開哪一些精品店呢?
我怎麼看了半天實價登錄還是看不到每筆成交是哪一層???

請問北大社區周圍都完全找不到15-18左右房價的房子了嘛?

小惡魔新聞台

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