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自知者 wrote:
江子翠的房價是因為板南線長期為最短班距，發車最密集行經區域造成，永和去年底已跟板橋同班距，投資的話，慢慢的競爭力會在價格反應出來。...(恕刪)
印象中大概兩三年前，mobile站上就有人開了關於＂板橋江子翠 vs 永和頂溪孰優？＂的討論板，結果是＂江子翠完勝＂。反映在房價上，江子翠十多年中古大樓可以接連站上60萬成交價，比頂溪的新屋還高，而且是單價、總價都高。
當時結論＂江子翠完勝＂，不單是板南線的優勢，而是＂較佳的市容、居住環境與基礎規劃＂。
江子翠站周邊的主幹道不僅寬敞，人行道又寬又平，推嬰兒車不必人車爭道，而且綠地也多、文教氣息也濃，金融、商業機能也發達。永和頂溪周邊大概只有生活機能差不多，其餘各方面都差一截。
現在隨著新板特區崛起，位處＂雙蛋黃＂中間的江子翠，除了本身條件就優外，地理位置的優勢更明顯了，這完全不是永和可比的。
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北市每坪80萬 創新高，雙北房價上揚 內湖板橋漲最多
雙北第2圈最熱門
新北市則以板橋、五股與三峽區漲幅較高，其中板橋每坪55.5萬元房價最高，漲幅9%亦居新北市之冠。
倪子仁指出，房價高漲時，相對便宜的區域多會出現補漲，今年第一季漲幅前3高的區域多位於雙北市第2圈，顯示市郊房價補漲，如萬華區受到雙子星大樓 利多效應，每坪達66.5萬元，表現不俗，五股區內的洲子洋重劃區，也在眾多公共建設持續發酵，開價一再墊高，目前高價建案已突破4字頭。
板橋去年2012年漲幅以22.1%居雙北市之冠，今年第一季依然以9%居冠，新案平均房價也來到55萬。
板橋比雙北第2圈房價本來就不低了，但今年漲幅還是繼續往上飆，板橋後勁依然恐怖。雖然這數據只有比較新案，但還是具有參考價值。
今年第一季數據
去年一整年數據
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很失望2311 wrote:
腹地...新莊面積大...(恕刪)
看來小弟真是孤陋寡聞，還真不知道三重曾經是北縣房價最高的區域，那請問現在呢? 以前板橋的均價跟永和差很多，那為何現在已追上，，而三重的房價為何會被板橋、新店給追上，現在連你看不上的新莊也漸追上，如果像你說的地理位置決定一切，那幾十年來有最多條橋行經北市的三重跟號稱離北市精華區最近的永和，應該是穩坐新北市房價的前兩名，其他行政區應該很難撼動它們的地位，但是事實好像不是這樣喔！
情況拿來北市，照你說的大同、萬華離台北車站夠近了吧，那為何被認為是郊區的天母、內湖，房價高這2區不少喔！如果你現在的討論一直要拿以前的事來說，那你怎麼不去說2百年前台南是台灣最繁華的地方。
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LV9875 wrote:
看來小弟真是孤陋寡聞，還真不知道三重曾經是北縣房價最高的區域，那請問現在呢? 以前板橋的均價跟永和差很多，那為何現在已追上，，而三重的房價為何會被板橋、新店給追上，現在連你看不上的新莊也漸追上，如果像你說的地理位置決定一切，那幾十年來有最多條橋行經北市的三重跟號稱離北市精華區最近的永和，應該是穩坐新北市房價的前兩名，其他行政區應該很難撼動它們的地位，但是事實好像不是這樣喔！
情況拿來北市，照你說的大同、萬華離台北車站夠近了吧，那為何被認為是郊區的天母、內湖，房價高這2區不少喔！如果你現在的討論一直要拿以前的事來說，那你怎麼不去說2百年前台南是台灣最繁華的地方。
我先幫你記起來!
永和 的確是新北市前2名
三重 原因很多相信很多人談到不想談 不過 過3年後重劃區預售屋開始銷售時
你再來看三重房價會更清楚些!
如果 台灣的首都在 台南 你在來說不是更好!
政治力影響重大建設更影響房價! 如果雙北市合併 市政府 設在三重區 相信很多人就看多三重了!
