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日前股價破百營建股一哥華固較少離開台北市於新北推案，
於是對此案產生興趣，
關於捷運海山站300m華固新綠洲確切成交價，
928檔期後與新聯陽代銷談過多次，
開價65.6萬底價86折後，
27F成交價為56.43萬/坪，
平面車位成交價200萬，
海山站預售屋成交要56.43~~土城最高天價...很掙扎，
主要是基地大及華固建商品牌，
社區規劃有500坪的休閒設施，
拉高板橋土城交界處捷運海山站高級身價，
華固「新綠洲」多半是台北品牌客過來買，
土城當地人應該還無法接受這種價位，
於是近日找了土城站附近2家預售屋比較附近行情，
決定是否可下手海山站華固預售屋，
中正路.員林街預售屋約45-48W(主打安靜)，
中正路預售屋約52-55W(主打建材)，
都比去年看新成屋更高價，
小弟熊熊覺得海山站生活機能佳似乎可買，
不知是否為幻覺或錯覺...
由於自住購屋鎖定捷運板南線生活機能完整齊全,
一路從天龍國蛋黃區退到蛋白區,
再不買不知何時會退到蛋殼區...
房價似乎回不去了??
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文章編號：47016819
我最近買南港經貿重劃區的全新建案,環境超優,一戶一梯廳,也才差不多這個價.
有兩條捷運,捷運站在走路五分鐘內,上兩條高速公路都在三分鐘內,到信義區只要四公里(上環東高架六分鐘內一定到),有高鐵,還有三鐵共構,有中信金百貨公司商場,有寒舍艾美五星級酒店明年要開幕.
用四十萬以上買土城,三峽,林口...的小投資客與自住戶,真的是"聰明到不行".
華固新綠洲,也不用談.
這些地方用三十五萬以上買,都嫌太貴,風險極大大,不聰明,不聰明.
被建商紅單與手法耍得團團轉.
你會面對的就是極大的風險,唯一可能獲得的就是房市崩盤,讓你一輩子以淚洗面.
重點是,消費者,請聰明點好嗎,不要被惡劣的建商吃夠夠,不要已為房市賺錢的多,一反轉,就知道小投資客與自住戶虧錢的居多,都被大投資客與建商賺走.
看看01就知道,房市版已經超級沒人氣,意思就是代表買房的人很少,沒有市場,房市正在往下跌,只是建商還想盡辦法拼命在炒,各位,離崩盤時間不遠了,再撐三四年差不多要"加速"崩盤了.
房子要懂得看,不要當潘仔.
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tim827488 wrote:
請問LUKA大哥 你市買那案 可以推薦一下嗎 我的很有興趣 做做好事 普渡眾身吧 只有報怨是沒鞤助的
...(恕刪)
有沒有搞錯,我幹嘛抱怨,住台北市全新房子好的很.
建案是哪個,區域怎麼找,自己努力學習吧,不懂得學習的人就往風險裡衝,虧錢是自做受,努力學習,才會有人生歷練,一輩子受用. 沒有這些虧錢的多數人,怎麼有我這種賺錢的少數人.
還要買嗎?被建商帶著走的人,傻子...通常我碰到玩紅單,順位遊戲的建案,我轉頭就走.
1.)如果你是自住,你在混亂的價格遊戲裡絕對不是那個贏的人,如果你是小投資客,隨時是最後一張倒楣的牌. 真的賣得好,不用排順位,銷售中心直接關門,銷售人員早就全出國度假去了.
2.)用這種不腳踏實地的銷售手法,個人也不期待建案的品質能夠有多腳踏實地.
