WillienChen wrote:
不好意思 我想請...(恕刪)


可以點她的交易明細進去看,裡面會有寫她的車位坪數為9.56坪

所以總坪數37.6-9.56(車位)=28.04

總價1000-車位算175就好=825

825/28.04=29.42

所以一坪大約29.42
實價登入上面的單價是灌了車位的單價喔,所以千萬要搞清楚計算的方法,這樣才是看到真正的內容.


雷區...雷區
歡迎幫忙解套!

投資客等很久了..快點進場
生活機能好,離市區近,有捷運的房子嫌貴,買不起
新的重劃區整體開發還沒完善時,房價相對便宜,但又嫌東嫌西
如此就永遠買不到房子的

目前洲子洋的優勢就是房子新,低價,對開車族來說交通很方便
也有公車到蘆洲捷運站及快速公車到新埔站
缺點就是目前生活機能較差
就看購屋者個人的取捨

至於淹水的問題,要去看是什原因造成的
當年大直重劃區也因為納莉颱風而大淹水,現在房價高不可攀
洲子洋的房價當然不能跟大直比,只是有問題發生時,要看原因,而不是跟著瞎起鬨

感謝 ryanku , titan3417 兩位的解惑

目前在龜速看房中 ....
一點六一八 wrote:
生活機能好,離市區近...(恕刪)

中山區大直有基隆河員山子分洪,洲子洋也有嗎?
省很大的車迷 wrote:
中山區大直有基隆河員...(恕刪)

員山子分洪對基隆河是有很大的作用,
相對洲子洋附近的淡水河和大漢溪也有二重疏洪道,
大直跟洲子洋的淹水都不是水滿過堤防淹出來的,
所以基本上疏洪是沒問題的,
都是抽水站和部份排水系統的疏失
回開板大大

小弟下班都會從台64的成子寮匝道下來接台65,洲子洋那塊上下班時間真的很多砂石車跟大貨車

開車雖然很方便但沒車的其他家人交通會很不方便

大大覺得兩難的話不如定個折衷方案,如果三個月內相同等級的建案能談到25萬/P的話就買

如果沒有就放棄,等再過個一年再來看這裡如何

房子可是20年甚至一輩子的大事,萬萬急不得
我是洲子洋第一批的入住戶(看我的文章回覆就知道了),想買這裡或是有什麼疑問的都可以這邊發文我竭盡所能來回覆喔!
洲子洋不錯滴, 01上好多人說他不好, 可是人一天比一天多. 房子也不斷的蓋.

想起8年前 買在三重重陽重劃區
一樣一堆人嫌
但考量後 這裡是最適合我的生活圈
牙一咬 衝了
重劃區是看建設是否到位
另外一個就是 人口移入
無論是被天龍國洗出的中年人/年輕人(我就是其一)
或外縣市北上謀生的人口移入
我認為雙北基本上是較安全的
至於洲子洋 33W/P 是否可入手
其實每個案子不同
但在這個時機點
請勇敢地談 狠狠的開價
不一定要買 但可了解市場行情
也可以先租一陣子
適應環境再回頭看看是不是適符合你的生活圈
OK 就衝吧

PS
重新看了樓主發言 關渡上班 老家高雄
強烈建議
狠狠開價 年前找庫存新成屋
尤其是寶佳集團 茂德集團

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