i.BD wrote:
演技部分，多說無益，...(恕刪)
『板橋勇奪年度漲幅第一名』
重點當年
林口多少，現在多少
相對
板橋多少，現在多少
漲跌誰領先
..........相當認同！
但漏了罪重要的一句：
『板橋室內越住越小......』
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Cena John wrote:
K大 影響房價除了與台北市區的先天距離與後天交通連結的便利性外，另一個重要因素是門牌。
其實我覺得像永和如果是台北市門牌，那房價可能不輸大同區吧。
就像A7 A8站都屬於桃園 但A9站卻屬於新北的林口，如果門牌換成桃園，那…………
只能說這樣的行政區劃分好怪
anyway 某些人一直覺得板橋永和三重很差，但那裡房子要出租很快啊， 林口那麼搶手，社會住宅已經這麼優惠的租金怎那麼久還沒租完。
現在都租滿了嗎?
我覺得大同房價可能還是會比較高
而且會高不少耶
因為畢竟永和要過河
看了一下台北市各區排名
老區----大同區居然還能排在第六
高於要過河的內湖區和士林區
可見地理因素還是非常重要
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krissijr wrote:
淡水99年7月---(恕刪)
krissijr wrote:
淡水
99年7月-------142,516
109年7月------181,457
10年增加38,941人
林口
99年7月---------81,577
109年7月------118,820
10年增加37,243人
某群人慣用的手法就是不斷誇大林口人口增加，再用一大堆話術來包裝林口人口增加是來自於許多利多，意圖什麼?
連最基本的交通瓶頸都改善不了，這些所謂的利多又如何
桃園區 中壢區 人口都只花5年就增加3萬多人，林口得花10年
照某群人的邏輯，桃園區 中壢區環境更好，利多更多，別鬧笑話。
就只是因為房價相對雙北各區比較低這麼簡單的邏輯而已，非得用一大堆話術來包裝林口人口增加，意圖什麼?
林口是因為門牌在新北市，比起雙北房價都已經高漲的其他區，感覺人口增加很多(其實人口增加也就與淡水差不多而已)
以地理位置來看，林口根本就緊鄰桃園(林口龜山生活圈)，如果林口區門牌屬桃園市，跟桃園各區比較起來，人口增加數也只是普通等級，一點也不特別
結論: 林口如果不用新北後段班的房價能吸引多少人買?
