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當初是認為每天從桃園開車上班 奔波勞累, 所以急需搬回台北 , 後來仲介看我臺北市沒有一間喜歡的, 聯絡新店仲介帶我看新店這一間, 一看格局方正 三房, 屋主在國外念書不常住, 有裝潢(雖不是豪華確是很實用)我也蠻滿意, 是我看過最好的(我只在新店看過這一間), 房子也才5,6 年, 地點雖然在新店, 但是當場就覺得這間不錯, 於是就買下這棟房子, 當初買問銀行放貸小姐, 是否買貴, 她說是, 但我個人覺得滿意就好, 現在看來我買屋時機是還算對並沒有買貴
就我住在這5,6 年間, 我覺得這裡的地點, 雖不是新店最好, 但是距離確是最適中, 當初買 只知我們社區樓下有全聯社, 下雨天可以不必淋雨就可買東西(地下室有互通) , 也有金石堂及一樓摩斯漢堡及銀行, 還有公車站牌, 這樣的生活機能我已覺得很不錯, 離大坪林捷運站也不遠, 後來 家樂福 開了 走路即可到 很方便, 要到大豐國小 黃昏市場也不遠, 都是我這幾年住下來 蠻滿意的地方
至於和環御璽 及御品, 雖然我看他從開始蓋到蓋好完工, 我沒進去看過, 但是去年中我樓下新買屋主(他買到相對高點) , 我問他為何不買和環御璽 及御品是新屋而來買舊屋(我們這棟已十年多) , 他說格局不好 房間小, 看來公設是蠻高, 所以我個人認為如果有需要買房子自住, 要找到格局方正適中的房子 並不容易, 一般新成屋或中古屋 條件好格局方正滿意的房子自然房價不易很低, 但是超過每坪超過 40 萬就不要考慮了, 但是以新成屋來說 個人覺得有滿意格局及地點,現階段每坪 30萬左右都可以考慮, 畢竟好的房子要找並不容易(等你找到可能錯過這波買屋行情時機),要賣也不多, 這是個人淺見 供有需要買新店大坪林附近房子的人作參考
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到接待中心, 沒位置, 我們一行人只好站在外面曬太陽
後來有個先生請我們先到隔壁大廳坐坐
大概坐個10分鐘吧, 有個銷售小姐來招呼我們
由於接待中心還是沒位置, 小姐就先帶我們去看裝潢好的展示屋
小姐說, 因為他們已經賣出8成了, 所以公司招待銷售人員出國觀光
分兩批人去, 她是第二批的, 所以今天服務人員少
看她解釋的還蠻隨便的, 我想應該是真的很忙
看展示屋不到10分鐘吧
就帶我們下來了
後來接待中心有位置了
小姐就帶我們坐下來介紹
老實說, 態度沒有很誠懇
說法也是跟之前網友說的一樣, 小姐的權限是三萬, 要的話得跟經理詳談
而且直接說, 有誠意的話請帶錢來談, 一切都OK
聽他介紹完, 我們也沒問啥問題, 小姐說是38W/P
小坪數沒車位, 除非你一次買兩戶, 他們才肯賣你車位
還很好心的介紹了附近租車位的地方
老實說, 我都要買新成屋了, 沒車位? 連買都不行? 我真的不太願意
後來談完了, 又有另一組客人進來
小姐就忙著招呼他們, 請我們自便
因為我去的時候車是停地下室
沒人帶我真的不知道該怎麼去地下室開車
又進去接待中心問我該怎麼把車開出來
折騰了一陣子, 才找到人帶我去開車
嚴格說起來
三輝墨寶的建材不錯
用料也高檔
雖然地段不錯, 近兩大捷運站
但個人是不太喜歡建物的三角座落
將來如果要停車的話, 二十張路又是單行道
若同時有車要進出, 感覺不是很方便...
SO...再看看別間囉
你也是雞, 還是隻老母雞, 你有沒有曾幾何時覺得空虛寂寞覺得冷?
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met660 wrote:
我是SARS過後三個.。。。。社區樓下有全聯社, 下雨天可以不必淋雨就可買東西(地下室有互通) , 也有金石堂及一樓摩斯漢堡及銀行, 還有公車站牌
..(恕刪)
大大您這一區我知道，就是那四根長短不一的蠟燭阿!!我有喜歡說，當初他的賣價比我買的新大
樓還要貴，映像中成交都要24w/p上下(中古價哦!)後來我看到在江陵春後方的建案後馬上就買了，
(當時江陵春還沒蓋，仍是一片公寓及空地，我是看著他從挖地基建成高樓的整個過程)。
我會買現有的大樓實在是太滿意了才在看了一年多的屋子後，當天看當天下定，有哪些好呢?
公設約25%，平面大車位，SRC結構，知名營造公司蓋的品質有保障，室內格局合理及合乎規矩(
老人家的風水觀點啦)，採光很好，兩間衛浴都有對外窗，有戶外游泳池，有各式合理的公共設施，
有三層刷卡機制才回的了家(現在改成兩層哨，刷卡一次即可)安全可靠。周邊交通方便，上二高，
上水快，坐捷運，坐公車，小學，菜市場，公園，滿足了家人大部分的需求，所以住這兒五年來，
感覺就是讓人很"安居樂業"，沒有想搬家的念頭。
以前我們這一社區只要有住戶釋出，幾乎就是短時間內賣出，很少在電線杆上看到有貼出來的，
其實現在也很少釋出，我知道是有一戶，是開價高，權狀43坪開1690萬，所以賣了好一段時間
，若是板上大大有要出一坪40萬買屋的預算，其實是可以考慮談談看，買屋子只要是五年內
大概跟新屋不會差太遠，住得舒服才是比較要緊。
說大坪林是工業區應該是對這區不太了解所致，基本上民權路以北才是工業區，況且新店的
"工業區"很大一部分是"廠辦"，就是工業廠房當辦公室使用，真的沒啥工業氣息啦，跟台北縣
某些樓下常有車床铣床或是射出成型機的映像差很多的。。。
從另一台大笨牛換到另一隻大笨牛!哈哈哈!!
