yaokuang4331 wrote:
Steve 大 稍微...(恕刪)
呵!Y大小弟不會為了這點芝麻小事介意啦!
那我再補充一下,像"亞昕X方","冠德X峰"釋出量也都很少阿!
只是覺得如果是好案子,價格合理(沒有買貴了),又何必在乎釋出的量呢?
除非是短期投資吧!
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yaokuang4331 wrote:
倫大以投報率來看 我以籌碼面來看 此案籌碼較為混亂 可以說隨便重劃區仲介問一下都可以找到物件 對於想要投資或自住 的人來說 會有隱憂 當然不否認 此案在當時的確是一等一 相對興復發系列 其實是評價比較高
如果能談到好的價格 的確能考慮
如果真要以籌碼面來看此案也還好
一般投資客要獲利了結
案子到交屋尾段大概會釋放出15~20%的量
此案流通在仲介手上10根指頭數的出來
應該也還好吧!
去年的推案小弟就欣賞淳風、全坤國際館、柏悅府及美樹首席四案
雖然配備的建材水準、建築物規劃沒有現在幾個知名的優
不過以現在較優惠的價格相比，C/P值算高的
能夠談到好價格雖然能夠考慮，位置也必需首選!
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倫大 wrote:
昨天去繞了重劃區一趟
頭前段推案重心似乎要慢慢移轉至中原東路以南
頭前運動公園四週先建後售的竹城案、鉅聖案結構巳經露出來
龍井天耀巳經掛名，其隔壁的土地也開始整地
W TOWER基地外圍牆巳拆除完畢
近1200的基地瞬間看起來相當寬闊!
如有遺漏之處再請補充
冠德在目前幸福公園一期旁 以及廣春成大案旁 都有合建案 而且是連都審都還沒看到 都是超過1000P 面公園美地 估計也會有相當 "優質"的開價
廣春成大案 據說也是規劃大坪數 21F 面公園 只可惜似乎找的團隊不大知名? 相對於W Tower 感覺上就弱許多
冠德在幸福東路以南那案 就換成陳克聚建築師 起碼是台北豪宅裡叫的出大名 國泰新莊園也是此設計師
26F 也是幸福東路以南指標案
目前 W Tower 對面一排葉家土地 天子 幸福公園的接待中那那兩塊 完全沒動作 看來這些地主還會繼續養一陣子
或許會有更大案出來
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