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文章編號：90604550
簡單來說就是後者(大巨蛋、立法院)獨有的稀缺性跟地標效應。
蓋大巨蛋的話全新北市只有一座,蓋立法院的話全國唯一,不像公園跟社宅四處開花哪裡都有。
看看下面這則新聞,應該就可以體會出大巨蛋龐大的造金能力。
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大巨蛋效益驚人 也讓更多巨星願來
2024-08-25 01:04 聯合報／ 記者邱書昱、洪子凱、林佳彣／台北報導
台北大巨蛋開辦演唱會在即，粗估場租約一天二一○萬元，究竟能創造多少商機？以台北小巨蛋容留一萬五千人為例，去年演唱會六十二場，實際票房收入約十八點五億元；大巨蛋可容納四萬人，業界推估，將引爆破紀錄效益。
遠雄指出，依台北大巨蛋場租收費標準，若辦演藝娛樂活動，場地基本租金為一天二一○萬，並抽百分之十票房收益，巨蛋園區總量限制是五萬九千八百三十三人，包含旅館、百貨、辦公室在內，球場內座位約四萬席。
遠雄副總經理楊舜欽表示，實際演唱會仍容納多少人，必須看主辦單位舞台架設位置和現場空間的人流數，包含舞台搭設後球場層可能有搖滾區，會有多少人也是主辦單位決定，目前的確已有很多演藝公司都有來洽談、場勘。
至於可創造多少收入？以北市委管場館為例，小巨蛋場租是每場門票收入百分之十，若不足五十二萬五千元者，以每場五十二萬五千元計算，其中演唱會辦六十二場（三十二檔），實際票房約十八點五億元，換算場租收入則約在一點八五億元。
另外，台北流行音樂中心表演廳最多可容納五千人，一次演出租用五天，場租共約一百一十萬元，預估今年度收入預算為一億二百四十九萬元。
「大巨蛋將引爆更大商機。」業界人士認為，大巨蛋即將開唱，意味承辦演唱會的公司有更多爭取國內外當紅藝人來台的籌碼，有更多場地「任君挑選」，尤其韓國藝人的經紀公司，會先將意向書廣發給在地承辦公司，如果公司能立刻排到合宜的場館、檔期等，就能獲得主辦機會。
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文章編號：90845556
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E8%BC%9D%E9%81%94%E6%93%AC%E5%9C%A8%E5%8F%B0%E5%BB%BA%E6%B5%B7%E5%A4%96%E7%B8%BD%E9%83%A8-233656835.html
【時報-台北電】傳美國AI科技巨擘輝達（NVIDIA）擬比照美國矽谷總部，在台灣興建海外企業總部。輝達執行長黃仁勳為兌現幫輝達台灣員工建造美麗總部，優先屬意以台北市為打造海外總部據點，由於輝達提出總部所需土地廣達3公頃（逾9千坪，甚至上萬坪）以上需求，北市公家市地除幾個行政區有市地重劃計畫外，幾乎很難找到這麼大面積土地，現北市府正卯勁全力協助中。
輝達（NVIDIA）正計畫進一步擴大在台灣的投資，現已包下位於南港的潤泰新「潤泰玉成辦公大樓」約近6成（3～17樓）辦公空間，作為輝達台灣分公司的新據點，第一研發中心也將自內湖科學園區遷移至南港這棟新大樓，租約大致10年。南港新據點位於捷運昆陽站旁，不僅鄰近高鐵站，串連竹科等地也相當便利。
但輝達不以出租大樓為滿足，傳出有意在台北南港興建海外企業總部，知情人士表示「南港並沒有適合且大面積的公家市地可供釋出。」
而黃仁勳6月抵台時，就針對建造海外企業總部一事與相關機關接觸，提出3公頃以上土地需求，海外總部優先考慮落腳在台北市，主因輝達員工並不想移動至中部或南部。不過，台北市大面積土地很難尋找，輝達台灣分公司新搬遷的據點南港，已沒有大面積市地可供釋出，北市府正積極為輝達尋找其他適合的土地區位。目前北市幾個行政區擬市地重劃，但因重劃區的抵費地可分回的土地太小，還在持續研究規劃中，尚未定案。
曾造訪輝達美國總部的官方人士表示，輝達有意在台灣以重新興建方式，建置海外企業總部，在他於6月來台時宣布擴大投資台灣，就透露在未來五年內，NVIDIA將設立一個非常大的研發設計中心，雇用至少1,000名工程師，正尋找總部地點。這位人士表示，「未來會比照美國矽谷總部，占地面積相當廣闊。」
但倘若台北市沒有適合土地，據悉，北部區域如新北市、桃園市或新竹市等鄰近輝達台灣分公司的縣市，沿著高鐵沿線評估，都可能是輝達選項之一，未來不排除也可能有工廠在內，因此輝達尋覓土地範疇並不僅限台北市。(新聞來源 : 工商時報一呂雪彗／台北報導)
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文章編號：90848287
長虹建設剛好在土城永寧站附近有塊近萬坪的基地打算開發,各方面條件應該都符合輝達的需求。
這塊地的優勢如下:
面積夠大,基地近萬坪
緊鄰板南線永寧站,出站就到總部門口
開車上國道三號及65快速道路只需2分鐘
從永寧站搭捷運到板橋站換乘高鐵只需十來分鐘
公車轉運站即將設立
土城工業區就在附近
最重要的一點:輝達很有錢,只要願意拿出誠意談,長虹沒有理由拒絕。
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長虹買黎智英土城萬坪土地
2020/07/14 工商時報 蔡惠芳
長虹建設搶地再出手，甚至首度跨足大規模造鎮之列。長虹13日公告，砸下61.39億元，大手筆買進黎智英的香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司，位於新北市土城的近1萬坪土地。據房地產人士估計，未來開發規模，可望成為總銷金額高達百億以上商辦園區。
這一波房市景氣下修近六年來，長虹積極加碼商辦和廠辦土地，大幅降低住宅對於營收和獲利的貢獻比，至少已取得台北市和新北市逾12筆。看好台商回流、產業擴廠帶動商辦和廠辦的潛在需求，長虹此次壓寶目標，首度移到新北市鴻海落腳的科技重鎮土城，才第一次揮軍插旗，就展開大手筆造鎮。
長虹已多次向壹傳媒集團創辦人黎智英轉投資的在台事業，購置土地；13日長虹又向黎智英的香港商查德威公司、香港商盛至公司及其他自然人，大手筆買下其土城大安段的土地和舊工廠，土地面積達9,524.67坪，每坪交易價格約63萬元，至於建物面積約9,479.09坪，每坪取得成本約1.48萬元，總計砸下61.39億元收購。
長虹表示，買下土城這塊地之後，將計畫興建辦公大樓出售或出租之用。
據悉，土城這塊地原本是黎智英於2008年，以香港商查德威公司、香港商盛至公司名義買下，占地近1萬坪，地點位於捷運永寧站出口附近，鄰近中央路四段、承天路。黎智英當時買進成本就高達20億元。
近幾年黎智英積極處分台灣的不動產，包括以約14億元賣掉內湖土地給長虹建設，「壹傳媒」內湖總部大樓以17.94億元賣給台灣人壽、壹電視大樓以14.5億賣給中電開發；13日土城這塊工業地，再度易手，由長虹建設收購。
市場人士估計，依這塊地開發規模，未來總銷至少100億以上，為長虹首度跨足造鎮的大筆，也將可能是長虹創辦以來，史上規模最大的商辦開發案。
金城帝寶的銷售中心借用長虹的基地，自從今年年中金城帝寶完銷後，長虹開始規畫蓋商辦，現在似乎還沒有開始蓋?希望還來得及跟輝達談，非常希望版主所說的方案能成
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文章編號：90854414
桃園市張善政市長敢說:輝達開的條件我們都符合,市府提出的規劃建議書，輝達也正在看。
請問侯友宜市長有同樣的自信嗎?
看看新北市提供的地點:「林口國際AI+智慧園區」、泰山楓江、三峽麥仔園與樹林大柑園，新店寶高2期以及淡海科技城,大家覺得ok嗎?
上述地點光是交通問題就會被打槍!
如果真想爭取輝達就要拿出牛肉來!
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傳北市缺地讓輝達在台設總部？ 張善政招手：桃園條件都符合
2024-12-24 16:37 聯合報／ 記者曾增勳／桃園即時報導
美國輝達（NVIDIA）AI大廠擬在台灣興建海外企業總部，傳出輝達優先屬意台北市，但是苦無符合3公頃土地?對此，桃園市長張善政今天下午表示，「輝達開的條件我們都符合」，市府提出的規劃建議書，輝達也正在看。
輝達有意在台灣興建海外企業總部，傳出輝達優先屬意台北市，如今傳出北市苦無符合3公頃土條件，也讓其他縣市重新掀起爭取希望，張善政下午出席楊梅區四維公托中心、四維親子館及楊梅智愛身心障礙者日間照顧服務中心聯合開幕時，正面回應媒體訪問。
針對媒問及桃園有無符合輝達的3公頃土地，張善政先是說，當初輝達有請桃園市府提送（海外企業總部）規畫建議書，市府也提出規畫建議書，符合輝達的條件。
媒體再問桃園有無符合3公頃土地？對此，張善政說，「輝達開的條件，我們都符合」，市府提的規畫建議書，輝達也正在看。
市議員李家興在一旁表態說，桃園有土地沒問題，歡迎輝達來設總部。張善政聽後再說，「對，歡迎它（輝達）來」。隨後，市府官員表示，市府正密切注意輝達需要的條件，全力爭取輝達來桃園。
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文章編號：90857851
面積雖然只有7500坪,但是地段很好,又是市有地,旁邊正在蓋交流道跟捷運,而且離板橋也不遠。
更重要的是新聞提到鴻海即將成為輝達最大的供應商~
鴻海總部在哪裡?
就是土城!
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土城蓋棒壘球場 明年3月完工
2018/10/16 06:00 自由時報
〔記者邱書昱／新北報導〕位於新北市土城區明德路與金城路的七千五百坪空地，市府將規劃為棒、壘球場，市議員黃永昌昨天到場關心，期盼完工後讓附近的國小棒球隊有更好的練球空間；市府教育局體育及衛生教育科股長蘇柏宇表示，預計明年三月完工。
黃永昌表示，土城暫緩發展區已完成市地重劃，市府本來規劃興建學校，但受到少子化影響而更改，經過各界評估後決定改為棒、壘球場，並利用其餘空間設置三至四座網球場和木球、旋風球場等附屬設施。
黃永昌說，棒、壘球場的規格符合中央標準，場地雖然以國小棒球隊練習為主，但未來也會規劃提供市民、體育團體使用，目前正在進行整地工程。
蘇柏宇表示，工程費大約四千三百萬元，預計明年三月中旬完工，場地符合青少棒、少棒的規格，後續場地管理由土城國小負責，空間使用要等完工後進行協調，訂出使用規範。
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文章編號：90857949
為甚麼新北市政府給輝達的建議選址地點連淡海都有,唯獨不考慮土城?
侯市長心裡究竟在想什麼?
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輝達GB300動了 最大供應商鴻海進入研發設計階段
2024/12/23 02:25:51 經濟日報 記者林薏茹／台北報導
輝達（NVIDIA）預計明年3月GTC大會揭露下世代GB300 AI伺服器產品線，鴻海（2317）、廣達（2382）近期先動起來，進入GB300研發設計階段，提前擁抱商機。據悉，輝達已初步拍定GB300訂單配置，鴻海仍是最大供應商，預計明年上半年推出實機面市，腳步領先全球同業。
遭點名的GB300台灣供應鏈不評論客戶新品與動態。業界人士指出，如同蘋果iPhone一年推出一款新機的策略，輝達執行長黃仁勳先前已揭露，輝達也將循「一年推一世代AI產品」的步調前進，以時程推算，主要夥伴在歲末年終之際，必須提前作業，才能因應輝達產品開發腳步。
據了解，鴻海仍是輝達進入GB300世代最重要夥伴，取得最大訂單份額，主因鴻海集團資源高度垂直整合，成為承接輝達GB300 AI伺服器訂單的最大優勢。
鴻海除了在GB200系列即掌握的晶片模組、組裝等供應鏈，也陸續投入水冷系統、連接器等領域，並進行相關驗證中。業界傳出，輝達可能在GB300伺服器中淘汰風扇，100%採用水冷解決方案，加上輝達零組件採購權可望交由組裝廠主導，鴻海集團將持續成為輝達新品大贏家。
供應鏈分析，鴻海集團除具備高度垂直整合優勢外，也為輝達砸大錢投入AI伺服器早期研發，雙方早在2017年前就合作，從第一代產品AI伺服器一路攜手開發新品至目前的GB200、甚至GB300，合作關係密切。
鴻海董事長劉揚偉認為，集團具備高度垂直整合優勢，是與客戶密切合作的關鍵因素之一。以GB200為例，除了GPU與CPU之外，鴻海可提供的零組件比重約達80%至90%左右。
業界人士透露，廣達、英業達也是輝達GB300重要夥伴，訂單份額上，廣達僅次於鴻海，為第二大供應商，英業達奪單比重則較GB200顯著拉升，將共同大啖下世代GB300訂單商機。
輝達產品每年持續推進下世代產品更新布局，市場高度關注其生產進程，先前傳出供應商AOSL有過熱問題，恐拖累輝達GB300量產。
業界人士表示，新產品開發設計過程中，從前段晶片組良率到後段的裝機測試等，供應鏈一定都會遇到各種問題，但毋需過度解讀，就如同每一代新iPhone問世前，也會傳出某供應商有狀況，然而最後總是能如期於預定的新機發表會上推出新機，換言之，供應鏈會一層一層解決問題，確保良率。
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文章編號：90859478
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文章編號：90860414
看看如今新北市政府保守的作為,只能一聲長嘆!
目前台北市的地價是新北市的三倍以上,難道台北市要拿出三公頃以上的土地就沒有難度嗎?
輝達的最大合作夥判鴻海總部設在土城,本來就是說服黃仁勳最好的理由,捨此不用,真的是很奇怪!
只能說,或許侯市長是志在參加,不在得獎!
揪輝達來高雄！陳其邁：附贈3船席、隨時可出海
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文章編號：90860791
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文章編號：90874473
