淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
如為親屬買賣 會另...(恕刪)


一直不認為點燈率可以代表什麼?
有人住不代表在家,有在家不代表每間房都點燈.
我的社區入住8成, 看點燈也只有接近一半而已.
一般中小型社區2年的入住率都不低了...至於大型社區銷售週期長,入住率會爬較慢

pendesmix wrote:
一直不認為點燈率可...(恕刪)


點燈率一直是我心中的問號
似乎主要的目的是給外面的人一窺堂坳而已
但卻沒法去真正的反映真實

像我們社區每年開會時都會報入住率
也會說自住佔多少,租賃的佔多少
目前的入住率都在8-9成以上
但若是從外面看,就是黑黑的一片呢

可能是生活習慣的關係吧
在周未假日就很熱鬧,大家都呼朋引伴的
(包含我^ ^)
時常可以看到來往接客和送客的鄰居

所以到底想透過點燈率來證明些什麼呢

我想比較客觀的入住率
還是從各社區管委會提供的數字吧

其實要去臆測新市鎮的入住率
還有一個方法
就是去算算仲介手上的物件數,和該社區的戶數比例
比例愈高,則入住率可能就愈低
這比起算點燈率,我覺得相對來說還要客觀一些
有興趣的可以去算算看







遮光窗簾,有時候從外觀是看不出室內是否點燈.
我覺得人比兩三年前更多了,下班左轉入鎮都要大排長龍,路口就要花個幾分鐘,後面再蓋下去,道路應該比現在更塞,更不用說那個所謂的淡海造鎮二期
0936010 wrote:
我覺得人比兩三年前...(恕刪)


香港人超愛淡水
大批香港人陸續來淡水看房屋買房屋:
1.香港人喜歡淡水房屋看海景河景、其他環境也優、有潛力
2.香港人喜歡臺灣自由民主
3.香港人喜歡淡水房屋便宜、認為不可思議
4.香港納入陸版肥咖條款的《共同申報準則CRS》加上美中貿易戰






北台灣NEWS 大家加油

新北市長朱立倫表示,2018年底淡海輕軌即將通車,現已試車,盼輕軌帶動淡水繁榮
作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-10-08

桃捷綠線 八德段、蘆竹段10月中旬先後動工
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桃園市長鄭文燦2018年10月6日:打造桃園成為年輕人喜歡、市民便利工作、生活的城市
作者:MyGoNews林湘慈



新北市各里人口數排行榜(107年9月)列表





美麗華淡海影城 試營運日期曝光
記者葉國吏/綜合報導 2018年10月09日

新北市淡海新市鎮影城試營運日期確定了!在3月宣布將進駐淡海新市鎮的美麗華影城,在104人力銀行上公開徵才,並透露試營運日期12月11日。
美麗華影城時任董事長黃世杰表示,淡海美麗新廣場將比照大直美麗華影城的規格設備,未來也規劃親子影廳,適合當地年輕家庭。
https://www.ettoday.net/news/20181009/1277334.htm



mummypipi wrote:
香港人超愛淡水
大批香港人陸續來淡水看房屋買房屋:
1.香港人喜歡淡水房屋看海景河景、其他環境也優、有潛力
2.香港人喜歡臺灣自由民主
3.香港人喜歡淡水房屋便宜、認為不可思議
4.香港納入陸版肥咖條款的《共同申報準則CRS》加上美中貿易戰...(恕刪)


上次看到這種言論的時候
好像也是房地產開始低迷..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
前兩天去新市鎮家樂福,發現家樂福對面那塊很大的地在整地,有大大知道那是要蓋什麼嗎!?
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