wang_wang wrote:
今天回淡水不塞，但看...(恕刪)
今天的山路很熱鬧...
第一次在下班的這種時間看到這麼多車陣要往台北...
所以看起來今天不論平路/山路..淡水往台北都是車多..
個人積分：17分
文章編號：26396875
個人積分：3分
文章編號：26405720
個人積分：0分
文章編號：26406550
個人積分：0分
文章編號：26412231
個人積分：377分
文章編號：26412716
skuldy wrote:
今天的山路很熱鬧.....(恕刪)
每天走小坪頂鄧公路往來北投淡水，通常都是跟塞車的方向相反，所以還滿順的，昨天第一次，傍晚快6點時，離平地還有好幾個彎，在山上就開始塞了，應該都是山下塞怕了的改走山路，這在山上坪頂路口可觀察到，鄧公路上來一路還沒啥車，匯到坪頂路後就開始排隊了。
今早，北投下山的仍是一樣排得長長的，看來這替代山路也快不行囉。等到季節大雨出現時，路上會有碎石樹枝，屆時恐怕狀況會更糟。
另外，對於山路生手常產生的慢速、越線等問題，除了無奈的等他們熟悉之後不再發生，只能自己自求多福，行車紀錄器是必備的，再來建議要開大燈，特別是晴天的早晨傍晚順光而行時，山路多陰影強光交會，易使人看不清對向來車，開燈常可有很顯著的提醒效果。
最近上591搜中山北路二段、新市一路、濱海路，60多間等著賣，看來奢侈稅在這裡有一定的效應了。
個人積分：17分
文章編號：26412774
wolfkyo wrote:
不知道最近的奢侈稅話...(恕刪)
如果按照媒體專家的說法..
新市鎮房價能回到2009年的等級..
那絕對是進場時機...
但我想..建商口袋深要降價可能還要一陣子..
倒是應該會先有一些投資客受不了調低價格丟出..只求小賺就好..
在這棟樓久了應該也知道2009/2010年新成屋入手價格..
因此現在來說三年內的新古屋..該怎麼談價應該也會有點心得...
至於那些開價超過太多的..(肯定是預售屋/新成屋)..
去砍價還要花自己力氣...就等他自己降吧...
新市鎮有蓋不完的土地..建案開價有沒有價值看看建材就略知一二...
但交屋後能支撐房價的..還是要仰賴管理良善的管委會,管理中心以及住戶的道德程度...
orion_t66 wrote:
每天走小坪頂鄧公路往...(恕刪)
今天早上小坪頂路要匯入坪頂路旁邊的宮廟在辦活動..
整個塞死10分鐘..
加上大雨慢車多..真的是比較不好開...
另外開大燈/行車紀錄器
我不論早晚開那段都是全程大燈..過彎好讓對向車道早點看到..
(白天可觀察反光鏡)
行車紀錄器也是買了..以防不時之需..
我想以後不要再推這條山路了...
這條已經快要失去"捷徑"的地位了..
殺人償命，天公地道。
個人積分：0分
文章編號：26429498
個人積分：377分
文章編號：26430105
skuldy wrote:
旁邊的宮廟在辦活動...(恕刪)
還好看到大大的這訊息!
下班回家時，過八掛山的橋沒多久，就遇到還未散場的廟會活動，當車流與坪頂路相匯後，即開始定住不動，想到S大說有廟會，想說不知會塞到什麼時候，於是回頭改走復興三路，花了7分鐘從興福寮這裡開到北投中和街口，想了幾秒要不要走大同街文化國小接中央北路回家來避開稻香路，後來還是貪近走中和街秀山路，沒想到在外交部宿舍那裡就堵住，還是同一個廟會回動，只好再回頭走文化國小那裡，結果平日11公里花20分鐘，今天多了7公里的路，時間多了一倍。
上面這些路是走小坪頂遇到特殊狀況塞爆時的另一選擇，但是正常狀態下千萬別用，尤其若是想以此徑接大業路去台北，早上文化國小一帶的路也是塞的很兇的。不過若是時間充裕，這季節復興三路各式櫻花可是美不勝收，不妨一試。
個人積分：0分
文章編號：26430668
個人積分：17分
文章編號：26431754
lorrentin wrote:
淡水真要買還是要往捷...(恕刪)
如果買新市鎮買到被腰斬..
那就表示買的時候沒做功課..
或是自認為建案值得這個價錢..
那就得自己承受...
這棟樓早在2009年..就已經討論過合理的進場價格..
那時以合理價進場的..現在賣肯定都是賺..
只是賺多賺少而已...
會被腰斬就表示你的價格已經偏離該建案的價值...
或是該建案的價值被不當的管理所擊潰..
orion_t66 wrote:
還好看到大大的這訊息...(恕刪)
我昨天晚上19:10被塞在高爾夫球場入口往小坪頂進去一點的地方..
真正進入小坪頂..是在19:40...= =
那時心裡一直在想要不要回頭..
可是算算回頭從中央北路再塞回淡水..也是要半小時..
就咬著牙等下去..
後來回到家20:00整..
集應廟...從此我記住你了...
O大您說的復興三路不知平常好不好走..?
因為內人在珠海路上班..
所以平常都是中和街走到底去接稻香路..
不知道由復興中學那邊上去會不會比較好走?(路程短了1.5Km)
復興三路接近小坪頂那段似乎很窄..
殺人償命，天公地道。
