遠揚加州的外牆磚真是...


gogobell wrote:
最大的敗筆有二:1....(恕刪)


大庭新村 朋友在那裡租房

樓下天花板漏水 他的地板居然在漏水處裂了一個洞可以看到樓下間

後來工人維修 打掉地板 他說沒看過地板這麼薄的建築

寧可國宅外觀 不可國宅品質

gogobell wrote:
一坪要價4x的房子比許多國宅都差
板橋國光路十幾年的國宅大庭新村與之一比
完全是沒得比, 大庭當時才1x/p而已


這樣比反而覺得加州很划算
大庭現在已經飆到多少錢了耶~~~
離捷運較遠 住戶素質也不齊....
今天看到這篇覺得是為了寫而寫的文章。

這些房子是為了醫院而漲的嗎?
根本不是。
kenji1075 wrote:
今天看到這篇覺得是為了寫而寫的文章。

這些房子是為了醫院而漲的嗎?
根本不是。


但看來肯定不會因為醫院就止漲甚至下跌吧....

kenji1075 wrote:
今天看到這篇覺得是為...(恕刪)


就像有人為了批評而批評

先下結論再找理由


其實大家看就知道
近年來房價上漲是大環境影響
而非靠醫院近

就像

遠揚加州外表普通

內部非國宅可比較

不能以單一線索就下結論

交叉比對

重點還是LOCATION

比起新北市一堆地點差很大的二三流地段動輒開到6、70萬以上,加州Location強上一大截:

前擁捷運板南線正捷運宅、後鄰自行車河岸步道、位處高綠覆科技園區首排、都會中心(新板特區)近在咫尺、快速道路串接雙高...

另外社區本身零店面無套房、捷運到站就到家卻有私密圍籬阻隔非開放空間、風景長廊都是加分。

不過老實講,"加州"舊照導致的高度很有壓迫感(尤其是原本最具賣點的長廊),加上公共區的設計師功力真的太差了,不管是配色或材質的運用都很弱,沒有創造出優異Location的加乘效果...

沒錯
位置加上環境單純的確是絕對優勢
面河的感覺較面南亞南路的優甚多
以後應該會拉出價差



DAVID-CHEN wrote:
位置加上環境單純的確是絕對優勢...(恕刪)


如果不是公共區域的設計功力較弱及舊建照導致的高度壓迫感扣分的話,這個案子的Location和規劃概念有一坪70萬以上的基本條件。
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