汐止-早安清境

6分

141樓

個人積分：6分

文章編號：42017709

是真的獻醜了，房子是25.66P，車位8.8P，總價866萬(含車位價136萬)，所以單坪價為(866-136)除以25.66=28.4489，進位之後是28.45萬/P，這房子是預售時買的，我的也是，所以我承認我買貴了，2年內是不是增值我沒有意見....房子對我來說是長居久住的，如果是要投資置產的話，我一樣沒有意見....但請注意投資必有風險，請慎選標的物....

初出茅廬

7分

142樓

初出茅廬

個人積分：7分

文章編號：42021002

查不到就是總價他沒把車位錢算進去
直接很天真的總坪數算8百多萬去除
就算真的28好了,如果他親戚是國揚老闆,您能說什麼
代銷自己買都沒那麼便宜了
一直用單一個案或是不實資料誤導給大家

去查一查實價登入最早2房的價格就知道了!
就知道是不是漏掉車位價
再來說我亂算不反對
一直說房子多濫,買的價格如何,看了讓人很不悅!
不是想辦法讓社區更好,而是一直在那損社區

yen047

0分

143樓

yen047

個人積分：0分

文章編號：42021683

+1

認同初大的看法,買都買了,只要市價有賺,別太在乎是否買到最低價了.....

DoDoMa

7分

144樓

DoDoMa

個人積分：7分

文章編號：42022983

初出茅廬 wrote:
查不到就是總價他沒把...(恕刪)

+1，大家買了都買了大家應該更努力把社區搞好，
就算28萬我也沒有買到那麼低，我也不在乎我買多少
我也是很少見的看到有人對於自己的家那麼的看衰

我最近幫朋友看我們社區的房子我真的問不到32萬以下的物件
居然還有人在這發言說32萬以下的案子我願意買嗎？
如果有請快告訴我，朋友真的在找

我會買這邊是因為我喜歡這邊的環境，我家是面山的A棟
從客廳看出去綠意盎綠樹搖曳，我還把一個房間的牆壁客變拆除了
整個客廳的視野真是棒！

想在這邊發言的社區的住戶不是不多，我想是大家不願意發言吧！
沒有人希望自己買的房子被看衰吧！

sophia2232

0分

145樓

sophia2232

個人積分：0分

文章編號：42026178

28萬...我覺得不可能有這數字出現的...可能是算錯了吧...我也覺得買都買了..也不能退...
所以我們大家應該更團結一點..應該討論管委會甚麼時候會成立..選一些有能力的人..為我們爭取更好的福利..和監督建商的施工品質...這才是最重要的..

phoenixtsai

215分

146樓

phoenixtsai

個人積分：215分

文章編號：42026770

初出茅廬 wrote:
有圖不會看不代表真相...(恕刪)
...
...
注意看他的格局: 2房土地持份 4坪這顯然是2房帶車位物件
坪數:34.46是含車位(8.8坪) ; 扣車位房子是25.66坪
車位價款135萬
房屋價款866萬
所以這間的單價是33.7萬,所以這就是為何實價登入查不到28的
因為這間單價是33.7萬,也是1年前~2年前的價格
....

虛心請教一下單價的算法33.7萬是怎麼計算的?
我個人也是用MAXISPORIN大的算法,也是算得28.45萬/P
-------------------
房子是25.66P，車位8.8P，總價866萬(含車位價136萬)，所以單坪價為(866-136)除以25.66=28.4489，進位之後是28.45萬/P
-------------------

DoDoMa

7分

147樓

DoDoMa

個人積分：7分

文章編號：42026849

實價登錄上的總價到底有沒有含停車位，各位住戶鄰居找一下自己的價格就知道拉

我想大家買進的價格都不一樣吧，就算單價一樣總價一定不一樣，
所以很容易在實價登錄上就可以找到自己買的價格關係了

我查了我家在實價登錄的價格的確總價有含停車位的價格。

就算那一戶是28萬，是國揚的代書填錯？還是老闆的朋友還是親戚？還是什麼特殊原因？這都不重要

反正以後的社區管理跟維護及住戶的品質，才是影響價格的高低。