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我目前還是住天母 準備搬過去
當初看房子也是找天母這的房子
但不是太小就是太舊
新房子大多都規劃小坪數 真的大坪數價格又太貴
後來才放棄開始往其他地方找 本來也是很排斥新北
其實天母住慣了 台北市其他很多地方也排斥 比較可以接受石牌士林內湖一帶
往北投就不用說了 那裏太外圍了
全部都找過後還是沒有喜歡的物件
才往新北看 但其實也只有看過重陽重劃區而已
一開始都看集賢路旁的房子 發現都太吵 我爸很在意
因為他天母的房間也有靠馬路邊 所以我以安靜為第一考量
後來看到大道也是考慮了一段時間 來來回回看了7-8次
主要考慮就是坪數大 價錢比天母便宜太多 附近公園多
晚上路上不會太多人 回天母我老婆老家或我老家都不遠
有想過學區問題 但設籍在天母就沒差了
交通的部分因為家裡所有人都開車所以也沒差
再來家裡也沒人上班時間會出門去上班 都比較晚所以也沒差
不用擔心塞車問題
買房子真的看自己的需求 別人說的問題不一定是我的問題
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代銷只是類似仲介的腳色
建商是否會賠錢賣? 我只能說先摸清楚土地跟建築成本後就知道是否會虧錢了,何況是蓋到19樓高的社區
說到底是代銷還在護盤而已,護盤也不是不好只是現在是下降市場 讓利的建案開始多了 護盤成交量少對建商也沒好處
重點是房子就是一個時間點一個價錢 現在市況如何大家又不是不知道
台北市實價登陸同社區大樓跟兩年前成交價比跌15%以上的大有人在
就我身邊 我家人跟朋友在高雄買美術館同一社區 一樣跟代銷買去年跟前年買相近樓層(隔壁戶)一坪就便宜了2萬
我只能說 如果社區真這麼搶手市況真這麼好 早就完銷了
況且兩三年前買新成屋的屋主 今年很多都賠售的 如果他們要賣心態比代銷好也是不無可能
PS.上面僅是個人意見 僅供參考 畢竟買東西沒人是想買貴 若是不能認同就去接受代銷的價錢圓成家的夢也是不錯
