土城cp值太低房價在補跌嗎?

你要不要自己去查實價登錄,版上也有人發過了
開2680的房子在這個市況可以賣到2500?
你當真

尤其,還是一個同時有44間在待售的案子

專打死民粹 wrote:
在信X房屋看了新綠...(恕刪)



http://www.104woo.com.tw/price/1050501pc_search.asp?type1=detail1&s5=%B5%D8%A9T%B7s%BA%F1%ACw&sno=3&lan_no=PB017255&akind2=%A4j%BC%D3&s5_type=2&top0=5

扣除車位41.9的 11月有成交
快去掃貨喔^^

專打死民粹 wrote:
在信X房屋看了新綠...(恕刪)


建議你用591上去看看,許多開價45左右的
保守估計,打個九折不過份吧?
53到41,這樣算有感嗎
要人告訴你,樓上大大也告訴你了,還不快進場掃貨

不要只會報喜不報憂,專挑自己喜歡的自嗨。

華固新綠洲的價格高高低低,個案成交詳情外人只能瞎猜,實價登錄的資訊去個別化,用意就是只能用大數據去解讀大市場的整體情形,而不是用個案的單一數據去認定市場是上還是下,請有一點統計學的概念,好嗎?

另外2個圖為105年12月房價的漲跌幅度,林口還上漲了10.2%(大概是有新推案吧),整體房市這樣的緩跌叫有感,簡直可以上卡提諾狂新聞了。

沒有升息、加稅,房市不可能明顯大跌,魯蛇對市場是沒有影響力的。




報喜不報憂不就是你前一篇在做的事嗎

這我早查過了
看起來大概有一半的人可以買40初頭左右
你非要買個48.49我也沒話說,也許你有非要那間不可的理由(譬如樓層、面相等等)
但我想,這個建案說40初頭可以買到
應該也沒什麼問題吧
何況還不是單一特例
有心要買在這個社區,從四十幾個待售中來尋找並不難吧
對了,仔細看這個建案的時價登錄,會發現,你根本不用去探討裡面的詳情
除了高樓層外其他根本沒有競爭力

另外,你不是說叫別人別只拿自己想講得出來講嗎
那怎麼會拿林口來當作大環境的縮影?
是你對房地產沒有研究還是真無知呀?

林口在這波下跌行情中本來就是一個特例
要拿漲跌幅出來看就拿年來看,拿單月根本無意義
你想買房是你家的事
但如果是因為賺不夠多買不起的話
那與其在這裡喊空不如回去充實自己

最後,你不是要我賣給你嗎?
華固我是沒有,但顯然40要買,應該不少人想賣給你
快去掃貨!!
如果你只是說說而已,那不掃也沒關係啦
原來說別人別看單一數據認定市場是上還是下
結果自己拿林口12月漲10.2% 來說整體市場緩跌無感
原來建案是單一數據 地區跟單月就不是單一數據
這邏輯我也是醉了拉XDDD
到底是誰挑自己喜歡的自嗨啊?

不過不會明顯大跌是沒錯拉
就只是投資客跟建商在比誰撐得久而已
建商餘屋太多要出清 往下殺的比投資客還低的時候
到時候應該就很有感了吧XDD
看圖說故事都不會。

前面2張表示單一個案價格有高有低,所以沒有代表性,不要一直拿這個案子講來講去,之前有個XXXXapple的,前面字母一樣,又是新註冊,看起來是同一個人,不知道你是要打全台房市,還是只想打土城房市,想從這個案子去證明土城下跌有感顯然還不夠。

後面2個圖,表示一個時間點上,眾多的不同空間有起有落,沒有明顯的一致性,如果能有更多不同時間的切面圖當然更好,但光就這個時間點還是有意義的。

我講林口漲10.2%,瞧你們樂的像抓到我的把柄似的,這個時間點能有這種漲幅,我當然知道是特例,也我的不是重點,我對林口漲10%,跟對蘆洲跌2%一樣沒興趣。

整個感覺像是對著廢文在回應,這也符合我的名字啦!!

喔!對了!其實我不會去買新綠洲啦!就像我不會貪小便宜去買4樓的房子。

懶得回應了!!讓這個樓沉了算了!!

專打死民粹 wrote:
看圖說故事都不會。...(恕刪)




民粹大 沒有人說我們看不懂啊,我們只是對於你的大數據 大統計學邏輯 覺得有點奇怪而已

當然你的提出見解我也是很尊重也很佩服

只是在提出自己的看法之前 要先想想自己說的話有沒有邏輯而已喔^^

不然拿再多資料圖出來 也只是.... 哈哈

當然知道你也不會去買新綠洲 你說的玩笑話大家都懂 哈哈

何必認真呢?

專打死民粹 wrote:
看圖說故事都不會。...(恕刪)


我不是想打土城房市
是版上有特定一群人為了吹捧土城,就去貶低其他地區
我看不下去而已 也怕真有網友被洗進去讓某些投資客趁機下車



GF2 wrote:
我認為cp最低反而...(恕刪)


GF2大大應該是住在歐洲村附近吧
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