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那一天倒楣再淹個水,就永無翻身之日.
近十年來，汐止從一個小鎮蛻變成為一個全省聞名的明星市鎮，其後經歷民國八十五年賀伯颱風的肆虐，使得小鎮開始從「鎮長稅」美名變為「淹水」惡名，也讓汐止一夕之間黯然失色，更重要的是過去因為房地產起飛聲名大噪的汐止，從此也因為房地產大量被套牢，讓建商哀鴻遍野，也讓許多投資汐止的投資客，大量被「斷頭」，汐止的好景不再！
總計這十多年來，汐止的房地產不僅交易糾紛頻傳，除了媒體看的到的外，民間潛藏的糾紛更是不計其數，讓民間與業者吃盡苦頭。 根據一項有趣的統計顯示，汐止十多年來，幾乎台灣著名的建築商，都曾在汐止落腳。 其中，這些建商所推出的戶數，被媒體稱為15大的建商，包括三圓建設、宏璟、宏威、榮璟、東帝士、和信、國泰、宏福、聯邦、家美等，其中，三圓建設的推案高達2735戶，高居第一名，日月光張家的宏璟建設，推出的案量高達2661，排名第二，李宗賢的林肯建設也推出1428戶，居11位，家美（福美）建設也推出976戶，居於第15位。總計，這些建商至89年時，推出的案量就已經高達25938戶，推出的總價高達1700億元，而這些數字，尚不包括遠東世界中心、東方科學園區等建商推出的廠辦大樓。
也因為這麼龐大的推案數，讓汐止在短短的期間，幾乎能開發的山坡、能佔領的河川地，幾乎被佔領一空，不但讓汐止從八十九年以來，建案幾乎停擺，還處在「去化」階段，更重要的是讓汐止淹水問題更行惡化，導致原本具有美名的汐止變成淹水代名詞。 排名 建商 戶數 代表性建案
1 三圓 2735 江山萬里、容邑
2 宏璟、宏威、榮璟 2661 日月光、伯爵山莊
3 東帝士 2033 白雲山莊
4 和信捷和 2006 水蓮山莊
5 宏泰、宏盛 2004 香榭巴黎、濱湖大城
6 國泰 1906 台北新都會、環翠天廈、登峰天廈
7 宏福 1755 人情味小鎮、生活大國
8 宏普 1729 琉森湖、甜蜜蜜（高巢）
9 聯邦 1614 瓏山林、愛快台北
10 宏國 1486 宏國大鎮、宏國富邑
11 林肯 1428 林肯大郡
12 保嘉 1267 研究苑
13 大慶 1198 山城之戀、山青水秀、大慶原鄉
14 潤泰 1140 陽光四季、陽光天廈、潤泰新廈
15 家美、福美 976 日出印象、台北水都
合計 25938戶
汐止搶建結果，連河道、山坡都不放過！
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淡江聲 wrote:
想買汐止,一定要考慮...(恕刪)
總計這十多年來，汐止的房地產不僅交易糾紛頻傳，除了媒體看的到的外，民間潛藏的糾紛更是不計其數，讓民間與業者吃盡苦頭。 根據一項有趣的統計顯示，汐止十多年來，幾乎台灣著名的建築商，都曾在汐止落腳。
對於這一段，我在想這應該在北縣各地都是有的現象,也不光是汐止吧.
汐止搶建結果，連河道、山坡都不放過
這個.......我倒是有同感，順便也請教網上達人們： 之前看一間大坪數的「台北水都」中古屋(在映相巴黎/新南港雙站旁，臨基隆河)，裝潢得還不錯，感覺社區管理也還不錯去年(2009)四月開始賣,雖然有點心動, 但印象中好像有人提過那個社區好像是蓋在行水區上(還是水道上,忘了). 所以去年不太敢買, 今年起附近的映相巴黎/新南港雙站交屋後,該屋屋主坐地漲價，每坪漲3.2萬(沒錯是漲32,000元,共漲了300萬元)， 就有一點愕然，想說來這個板上取暖一下, 是不是說那個社區真的是在行水區上,有安全的考量，所以沒買到也不用太遺憾?
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淡江聲 wrote:
想買汐止,一定要考慮清楚,貪小便宜沒好下場,汐止"不淹水"的利多,早早已經超額反應,
那一天倒楣再淹個水,就永無翻身之日.
也因為有淹水疑慮, 否則哪裡是現在這價格呢?
所幸如此, 這一區價位相對於北縣其他區域, 可算得上平易近人 !!
想看看, 600萬, 內湖,南港能買哪裡呢? 連板橋都要買到接近土城樹林了, 對於在內湖南港甚至信義區上班的家庭來說, 他們需要的是付擔得起, 通勤時間能接受的區域 !!
對中南部北上工作者, 白手起家, 在東區上班, 總是要住, 不買也是要租, 租金1.5萬, 可以貸個300萬, 2房年輕小家庭, 長輩幫忙一部份, 自己存款一些, 加一加, 買間450~550萬, 並非難事 !!
300萬, 對雙薪年所得100萬家庭而言, 2大1小, 經濟壓力並不重, 每年還款30萬, 隨著工作能力增加, 7年內還完, 是很正常的, 也好過繳了7年租金, 還落得到處跟人家租房子, 說不定學人投資, 最後也沒剩甚存款, 進退兩難, 何必呢?
汐止, 20萬以下的中古大樓華廈還很多, 公設比大多在20~25%之間, 買室內21坪屋, 隔兩房, 2大1小, 已足夠使用, 車位租金2500~3000/月, 也尚可接受呀!!
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