今天去副都心跟頭前看屋心得

DiDiLai

9分

1521樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31205293

skywing888 wrote:
很好奇有哪一家建商哪...(恕刪)

很多吧!是你不知道而已 ><"

steve8883010

8分

1522樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：31206495

kenji1075 wrote:
聽說當年遠雄資金困難...(恕刪)

2008金融海嘯時,市場上傳言遠x是最有可能倒閉的建設公司.
今年看來似乎還過的好好的!
只能說撐過去就是你的啦!

skywing888

9分

1523樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：31206593

DiDiLai wrote:
很多吧!是你不知道而...(恕刪)

很多？願聞其詳是哪些案子價格腰斬出清的。

DiDiLai

9分

1524樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31211308

skywing888 wrote:
很多？願聞其詳是哪些...(恕刪)

我不想在此嘴泡，這裡是公開版面我也不想說太多。如果你有認識建商或是代銷應該就問的到。

skywing888

9分

1525樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：31212058

這年頭會耍皮子的人果然很多，講了那麼多卻也交待不清不楚，又扯自己不喜好打嘴泡，這種人果然是高手，可以推的一乾二淨。

我也有認識建商的人，就是沒聽說SARS過後有價格腰斬出清的建案。

DiDiLai

9分

1526樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31212482

skywing888 wrote:
這年頭會耍皮子的人果...(恕刪)

拍謝啦~如有冒犯之處請多多見諒。我不會去看信義計畫區的房子，純屬個人喜好啦!基本上我還是對以前台北刑場還是有所顧忌的~

如果置產我還是會選擇大安區，畢竟那才是我心目中真正的市中心區。至於新北市的重劃區我是不會碰的，價格真的是太亂了，從開價40~70萬都有，我真的是看不懂啦!不過我是有聽說開價70萬的某建案，可以打到65折成交的，這倒是千真萬確喔~

最後，建議大大真的應該多多去詢查一下，打折出清本是建商對於最後餘屋處理的常態，問題是你拿不拿的到那些資訊而已。

你如果還是不相信，那我也是沒有辦法了~言近於此~

MoonMan

64分

1527樓

MoonMan

個人積分：64分

文章編號：31215992

DiDiLai wrote:
拍謝啦~如有冒犯之處...(恕刪)

我相信你

不過他要賣應該也是會去賣配合的投資客吧

不然之前傳出林口某獅子建案6折頭前7折怎麼來的

真的消費者只能當冤大頭這很正常

Stormjam

1461分

1528樓

Stormjam

個人積分：1461分

文章編號：31228039

DiDiLai wrote:
如果置產我還是會選擇大安區，畢竟那才是我心目中真正的市中心區。至於新北市的重劃區我是不會碰的，價格真的是太亂了，從開價40~70萬都有，我真的是看不懂啦!...(恕刪)

在大安區有些十幾年的舊大樓價格破百萬,部分三四十年的老屋也要六七十萬
那這位大大就比較看的懂嗎?有比較值得合理嗎?怎麼不也去大加撻伐一番
反而新北市具優勢的重劃區賣個幾十萬就像該死一樣
在重劃區有建設房價提升是必然,那些毫無變化房價卻漲的老高的舊市區才是最離譜的

DiDiLai

9分

1529樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31230000

Stormjam wrote:
在大安區有些十幾年的...(恕刪)

恩~說的是沒錯啦!我自己在大安區的老房子，屋齡超過四十年，建商開價120萬/坪要跟我買。雖然我也覺得他是瘋了，但是也還暫時不想賣，畢竟現在又不缺錢也沒貸款。賣了也不一定買的回來><"

至於你說便宜的房子，我也有知道幾間。例如SOGO旁的香檳大廈，我朋友最近剛買一戶差不多一坪65萬。只可惜都沒有車位，不過反正他也是搭捷運沒差。

如此比較，你覺得新莊重劃區一坪要賣50+合理嗎?我只是要大家購屋前多想想，如果是真的喜歡也可以在努力議價一下。反正多比較又不吃虧^^

msiwilliam

13分

1530樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：31231517

Stormjam wrote:
在大安區有些十幾年的舊大樓價格破百萬,部分三四十年的老屋也要六七十萬
那這位大大就比較看的懂嗎?有比較值得合理嗎?怎麼不也去大加撻伐一番
反而新北市具優勢的重劃區賣個幾十萬就像該死一樣
在重劃區有建設房價提升是必然,那些毫無變化房價卻漲的老高的舊市區才是最離譜的

原因很簡單

舉個例:

大安區土地成本一坪如果是300萬,新莊的土地成本只要60萬

新莊副都心的建築成本多少?不含廣告應該不超過20,結果硬要炒到60...300%的獲利,薪水有漲300%嗎?不要笑死人了....還是存點錢買塔位比較快.

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