今天去副都心跟頭前看屋心得


kenji1075 wrote:
酸民就是只有自己的好...(恕刪)


所以大大是仲介,而且又剛好買在頭前/副都心,然後準備自住不轉手?

無論如何,恭喜入厝新屋^^
我不清楚板上的網友為何抨擊D大?我從D大的發文中,並未覺得有太過偏激的觀點。D大只是希望在這個時期要停,看,聽!不要陷入建商或仲介的說詞,畢竟買房是人生大事~~~~~小心為上。

DiDiLai wrote:
敢問大大,"酸民"的定義是•••?

副都心或頭前段只可以有一種看法,就是未來看好成為大台北的重心,取代台北市中心,新板特區,房價超越大安區及信義區。

抱歉,我不像你們仲介,在此板不斷一塔一唱戲兼說相聲。違心之論我說不出口•••

之所以叫副都心,想必有正都心,而副都心也不只有一個,再怎樣也不可能超越正都心。

小弟名下房產不多,剛好五處,現金不少於五億
(剛好在大安區150坪、三重區重新路150坪、陽明山獨棟、三重區三和路整棟,西屯區一戶)

就是偏偏不看好副都心,咬我嗎?

千萬別再說"就是買不起,才會來酸"這種廢話,好嗎?


一對一
很難說對錯
一對二 還是很難
但要是一對多
就越來越好分辨了

這邊
大家就事論事的在討論
偏偏就是有這種影射的酸文
動不動就仲介
還說自己多有能力


不看好副都心可以來討論
但沒必要扣人家帽子

有容乃大
其實我也覺得D大的論點並無不妥,
以目前的價位和建商塑造的氛圍,
新莊的價位已超過部份的台北市區,
確實要戒急用忍.

大陸工程 副都心新案 看不出有何特別地方 預計應該也是先建後售八























【建照基本資料】

【執照號碼】 100莊建字第00560號
【申請案別】 建造執照
【案名】 大陸工程新莊副都心小段343集合住宅
【核准日期】 1001006
【發照日期】 1001014
【領照日期】

【地號表】

項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區副都心段一小段343號 2179.38 2179.38
2 新北市新莊區副都心段一小段345號 610.73 610.73

【申請建物內容(一)】

【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 防空避難室兼停車空間、集合住宅
【總樓地板面積】 18920.28
【防空避難設備面積】 地上: 地下:2058.95 其中間停車空間:2058.95
【建築物高度】 64.3
【工程造價NT$】 279322499

【申請建物內容(二)】

【總設計停車輛數】 101
【法定輛數】 101
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】

【申請建物內容 - 各樓層概要】

項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地下003層 停車空間 2058.95 3.2
2 地下002層 停車空間 2058.95 3.2
3 地下001層 防空避難室兼停車空間 2058.95 4.5
4 地上001層 管委會使用空間,門廳 776.54 6
5 地上002層 H2集合住宅,防災中心,管委會使用空間 637.19 3.4
6 地上003層 H2集合住宅 687.93 3.4
7 地上004層 H2集合住宅 687.93 3.4
8 地上005層 H2集合住宅 687.93 3.4
9 地上006層 H2集合住宅 687.93 3.4
10 地上007層 H2集合住宅 687.93 3.4
11 地上008層 H2集合住宅 687.99 3.4
12 地上009層 H2集合住宅 687.99 3.4
13 地上010層 H2集合住宅 687.99 3.4
14 地上011層 H2集合住宅 687.99 3.4
15 地上012層 H2集合住宅 687.99 3.4
16 地上013層 H2集合住宅 687.99 3.4
17 地上014層 H2集合住宅 687.63 3.4
18 地上015層 H2集合住宅 687.63 3.4
19 地上016層 H2集合住宅 687.63 3.4
20 地上017層 H2集合住宅 687.63 3.4
21 地上018層 H2集合住宅 687.63 3.4
22 突出物001層 梯間,機房 161.98 4
23 突出物002層 水箱,機房 161.98 3.8

【建築相關行為人資料 - 起造人】

【幢棟層戶】 編號:幢棟層戶 使用類組:
【姓名】 大陸建設股份有限公司負責人:張良吉

【建築相關行為人資料 - 設計人】

【名稱】 簡志聰建築師事務所
【開業證字號】 001412
【電話】 02-27475330
【地址】 基隆路一段11巷16號
【姓名】 簡志聰

【名稱】 周夢龍建築師事務所
【開業證字號】 001391
【電話】 02-27475330
【地址】 景新街347號11樓之9
【姓名】 周夢龍

【建築相關行為人資料 - 監造人】

【建築相關行為人資料 - 承造人】

【建築相關行為人資料 - 技師資料】

 


beetle_hsieh wrote:
SKY大應該是主管級...(恕刪)


yaokuang4331 wrote:
大陸工程 副都心新案 看不出有何特別地方...(恕刪)


有啊,最最特別的地方,是純住宅用地,不像其它建案是住宅跟工作室混居喔

查詢土地: 新莊區副都心段一小段343號
都市計畫案: 擬定新莊都市計畫(配合副都市中心地區)細部計畫(90年12月20日)
使用分區: 第二種住宅區



tenrivers wrote:
有啊,最最特別的地方...(恕刪)

巷子裡的巷子,算是邊緣地帶,看個人所需摟~

sky007320 wrote:
巷子裡的巷子,算是邊緣地帶,看個人所需摟~...(恕刪)


以目前來看,這整塊基地的缺點是右邊即是中港路待都更舊市區以及臨消防大隊
但優點是在中信街口走幾步路即是副都心站,斜對面市公園及國家電影中心預定地

dennis56 wrote:
美麗春城 最高樓...(恕刪)


小弟建議46w/p, 拼看看啦!看看有沒有機會!
通常車位是沒有空間,除非有特殊關係!
昨天去公園首席看屋!因為有兩間要檢查!實在沒什麼時間拍照!大家加減看吧!

地下室還算明亮

右邊是陽明山,左邊是觀音山

梯廳

可以看到陽明山

大樓夜景










看完之後的感想是
一坪不到40萬可以買到,還算是物超所值
沒有因為賣得好而亂蓋,或是該給的公設沒給
大門的門鎖還是給三星的指紋辨識鎖
只是內部一些地方還需要整修一下
建商也還不錯
我們要求的,都答應要幫我們處理
所以目前看起來我給90分
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