淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

不長眼 wrote:
當初好像一坪是標價62...(恕刪)


不好意思
這筆被罰的土地.當時是19萬/坪.得標的
2010年的新聞稿...
現在是2019
文中所稱的建設...唉
不過.也等了近30年了..

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20100507/32493869/

淡海2萬坪地 標36億
2010年05月07日
捷運將接軌北市桃縣 建商看好
【王柔雅╱台北報導】淡海新市鎮近來因捷運與淡江大橋兩大議題興起,吸引建商注意。昨日營建署公開標售近8萬坪土地,其中唯一的住三用地1萬9千多坪,由寶路建設以總價36億元,每坪約19萬元得標,創淡海新市鎮住三用地最高價。估價師估計,價格算是合理,推估推案價格每坪15~16萬元,符合區段行情。

該地位於淡水鎮公司田段226地號,鄰公司田溪,營建署淡海工務所主任潘嘉興表示,226地號附近多屬農業用地,1996年公告區段徵收後,開始整地,因鄰近遊客多的漁人碼頭、預計2015年完工的淡江大橋與規劃中的捷運淡水線延伸線,將有利通往八里信義快速道路,接軌北市、桃園縣。
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
新北市106年12月淡水區人口數169,597人
新北市107年07月淡水區人口數171,738人+399人
新北市107年08月淡水區人口數172,184人+446人
新北市107年09月淡水區人口數172,376人+192人
新北市107年10月淡水區人口數172,677人+301人
新北市107年11月淡水區人口數172,982人+305人
新北市107年12月淡水區人口數173,502人+520人
新北市108年01月淡水區人口數173,979人+477人
新北市108年02月淡水區人口數174,288人+309人
新北市108年03月淡水區人口數174,652人+363人
新北市108年04月淡水區人口數175,108人+456人
新北市108年05月林口區人口數112,587人+601人
新北市108年06月淡水區人口數176,068人+359人
新北市108年07月淡水區人口數176,657人+589人



最近新北市人口增加加速
108年07月4,007,814+3216人

新北市108年07月林口區人口數113,350人+395人
新北市108年07月板橋區人口數556,027人+339人
新北市108年07月新莊區人口數419,454人+338人
新北市108年07月新店區人口數302,686人+240人
新北市108年07月中和區人口數412,221人+120人

mummypipi wrote:
淡北道路.........(恕刪)


我個人觀感:做律師的果然就是屁話一堆,說的好像很有道理,但一看內容就是根本沒做功課了解過去到現在的狀況,感覺想只憑自己認為很聰明的腦袋來說三道四。我不反對任何政黨顏色,但是拜託找些務實又肯幹的年輕人好嗎?

清爽小雨g wrote:
我個人觀感:做律師...(恕刪)


時力一堆人在跳船了,也不知道這時候上船想幹嘛。
擋民意 擋淡北道路 擋建設 由於這一屆有些環評委員「意見很多」
來亂A


不太聽話?環評委員大換血 觀塘案退席4人未獲續聘
2019-07-31
〔記者劉力仁/台北報導〕明天8月1日環保署新環評委員上任,14位學界環評委員之中,符合續任資格的7位學者被換掉6人,只有成功大學環工所教授吳義林續聘,由於這一屆環評委員「意見很多」,觀塘案、深澳發電廠案、淡北道路案都「不太聽話」,大規模被換掉,引起議論。
明天8月1日環保署新環評委員上任,14位學界環評委員之中,符合續任資格的7位學者被換掉6人,去年9月觀塘案環評,鄭明修、劉希平、李克聰、王文誠及王价巨等5位委員集體退席,其中劉希平因已兩任無法續任,另外4位可續任但被換掉。

新北市108年7月份房市交易移轉棟數增加19.9%
發佈日期:2019-08-01
【新北市訊】新北市政府地政局表示,108年7月房市交易移轉棟數共計5985棟,較108年6月增加993棟,增加幅度19.9%。
其中交易移轉棟數以中和區、淡水區及林口區增加最多,與108年6月相較分別增加220棟、143棟及143棟,分析原因,除因中和路生活圈、淡海新市鎮及林口新市鎮有新成屋移轉挹注交易量以外,中和、淡水兩區亦受中古屋市場景氣回溫影響所致。



不長眼 wrote:
不好意思這筆被罰的...(恕刪)


宏泰人壽「淡海新市鎮」踩地雷!商業區蓋集合住宅屢遭退件 金管會禁新增不動產投資
https://www.storm.mg/article/1548105


據了解,內政部為了加速新市鎮開發,在2010年訂定新市鎮開發條例產業進駐獎勵規定,百貨、綜合零售等9大產業進駐新市鎮,可享營所稅抵減等租稅優惠,淡海新市鎮成為第一個適用的新市鎮。

不過,宏泰人壽在取得淡海新市鎮4筆商業區土地後,過去一直以當地人口不足以支撐大型商場為由,將上述商業區土地,朝住商混合的集合式住宅大樓規劃,但在推動過程遭到營建署多次退件。

以2014年宏泰人壽淡海段之「一般零售業及集合住宅大樓新建工程」為例,淡海新市鎮都市設計審查委員認為,宏泰人壽標購「商二」土地,3樓以上卻皆作集合住宅使用,是否符合使用分區之用途及適宜性,已有疑慮。宏泰人壽在「商二」用地上,僅規劃一般零售業24戶,其餘976戶皆規劃為住宅,未來上下班尖峰時段,住宅衍生之車旅次過於密集恐致交通壅塞。






希望在商業用地上盡快多多引進商業機能,加速淡海新市鎮生活機能,
而不是在商業用地地目上拼命蓋30樓的集合式住宅.





APPLE I wrote:
宏泰人壽「淡海新市...(恕刪)


就是有這種垃圾公司, 標商用地來蓋集合住宅.

海洋都心一二期就是這樣來的, 恰巧也是這間垃圾公司的傑作.

一直蓋住宅有何用? 商業用地好好開發招商, 讓新市鎮就業能自給自足不用往台北市跑才是根本之道.
FairChildren wrote:
就是有這種垃圾公司...(恕刪)


沒有商業行為.沒有公司工廠進駐.沒有高經濟價值的科學園區
沒有金融活動.沒有就業機會
淡水就靠觀光.小七家樂福等店鋪販售.物業保全.房屋仲介.養老產業??
這是要怎麼支撐淡水的經濟??
住淡水的人都不用上班賺錢吃飯繳房貸嗎??

光是吹風.喝水.看夕陽就能日子嗎?
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
當然好山好水希望也能發展銀髮族或退休人士的養生之地,
可是前提是須要大型的"醫療院所"並配合適合老人的養老村,
這樣就能帶動新市鎮基本的當地商業活動並提供當地就業機會.
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