淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


msds wrote:
這只是尖峰照片,離...(恕刪)

其實用目前的算法並不合理,難道車走的路的成本也都要算在公車和用路人身上,這樣大家都沒路走了。台北市捷運有算建置的利息成本嗎?
feltf15 wrote:
其實用目前的算法並...(恕刪)


台灣相關建設成本攤提已經早就不算營業成本內了,所以沒有建置折舊攤題問題。

以108年年度預算報告來看,淡海輕軌一年營業總支出預估三億多。

但是五月票價收入只有兩百多萬,一整年下來頂多4千多萬收入而已,遠遠不夠支出,1280影響收入很深。

原先預估平均每日搭程人數4萬多人才能損益兩平,現在才七千多人,即使連通道開通也不過1萬人左右。等漁人碼頭那條開通看看有沒有機會增加到2萬人。

更何況又加上1280票價造成的虧損,這條很多年內確實是虧到不醒人事無誤。

淡海輕軌至少人口持續增加,還有觀光人潮可盼望,或許二十年後有機會損益兩平。

安坑輕軌賠更慘。
大家出國要留意地點 情勢及言論

紐約時報:北京開始煽動反美情緒
2019-08-02新頭殼

美中貿易戰與香港「反送中」令北京傷透腦筋,中國官媒與官員近期不再客氣。紐約時報分析,在宣傳部門授意下,中國正企圖煽動民間反美情緒。
宏泰淡海土地未處分遭罰 難兄難弟還有遠雄
文/楊佳真| 《現代保險》雜誌 | 2019.08.01

大型壽險公司獵地、搶商辦已是常態,包括國泰、新光、富邦、南山等,都在北市精華地帶信義區搶佔鰲頭。而宏泰人壽則是淡水地區大地主,建案包括宏盛新世界、海洋都心等;遠雄人壽則有新莊副都心建案如遠雄國都、遠雄國匯,以及南港、內湖等地。

去(2018)年辭世的宏泰集團創辦人林堉璘被封為「台灣地王」,從房地產起家,橫跨建設、銀行、證券、保險業,台灣最知名的豪宅「帝寶」也是出自他手。
新北市交通局7月9日獲交通部核定2年期淡海新市鎮地區「自動巴士運轉計畫」,為全國第一個將自動駕駛電動巴士導入公共運輸系統接駁的測試運行計畫,交通局長鍾鳴時表示,無人駕駛巴士預計今年底上路測試,明年進行6個月的測試運行,開放民眾搭乘。

新北市府希望透過新興科技與綠能運輸系統的結合,發展符合未來趨勢的新型智慧運輸系統,提升淡海新市鎮地區的大眾運輸路網。

交通局綜合規劃科長陳建成表示,自動駕駛電動巴士系統測試運行計畫將於淡海輕軌崁頂站至淡海美麗新廣場間往返,單程約600公尺,並配合輕軌系統提供運輸服務。

msds wrote:
這只是尖峰照片,離峰搭乘人數很慘。目前淡海輕軌確實是虧到不省人事,5,6月平均每日搭乘人數7千多人,遠低於預期。且要4萬多人才能損益兩平,即使漁人碼頭那條開通也做不到。很多很多年後再看看有沒有機會。
..(恕刪)


人少才能顯示出"慢活"的生活步調..

人生不是只有賺.賠..
公共建設也是如此.
老是談收益就

有人使用.
沒有真的虧到脫褲子.
把淡水區的稅收都拿來作補貼
這樣都符合公共建設的目的..

不過
有網友說要把工廠廠辦這些繳稅大戶都趕出淡水
只靠養老機構.觀光.房仲.店鋪販賣.物業保全這些行業
這就不知道淡水財務的收支是否能夠平衡了..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
可以規劃淡水了
虧怕了! 特力止血關大陸13家門市
2019-08-03
特力2日董事會決議,基於中國市場變化及集團整體資源配置考量,下半年起至明年上半年將分階段關閉大陸13家門市,僅保留上海與北京2家店舖,資產減損及組織調整費用約新台幣約3.78億元,將在今年第2季財報認列。

早在2004年,特力集團就以「HOLA和樂中國」進軍中國大陸,陸續在上海、北京、武漢、重慶、成都等地設點,全盛時期約有38家,但績效始終不如預。

受到電商興起影響,過去這些年,HOLA和樂中國只有在2013和2014年獲利,15年來大部分都呈現虧損,像2016-2018年,每年虧損都超過3億元以上,至今整體累計虧損超過30億元。


feltf15 wrote:
所以華碩在關渡蓋的都...(恕刪)


是啊,關渡那邊是科技工業區,研發業務為主,少量試產的裡面也有,周邊還有一些修車廠,小工廠等,跟商辦環境截然不同,真正商辦環境像是敦化南路跟信義區的商辦聚落。

新店中和的科技公司所在都是乙種工業區,產業類別就是不一樣,跟商業區氣息不同的
不長眼 wrote:
有網友說要把工廠廠辦這些繳稅大戶都趕出淡水
只靠養老機構.觀光.房仲.店鋪販賣.物業保全這些行業
這就不知道淡水財務的收支是否能夠平衡了..


之前那個我已經不知道要怎麼回,文創,觀光,服務,保全業是台灣前幾大低薪產業,再搞個養老機構,是準備讓淡水變的又老又窮才是真的,看不懂是愛淡水還是害淡水吧。

這個國家對淡水其實很不錯,這幾年輕軌加上淡江大橋為淡水砸下400億左右公共建設費用,雙北沒有一區比的上。

0936010 wrote:
是啊,關渡那邊是科...(恕刪)

不放寬成新店,土城,關渡或士林工業園區,硬要搞成像信義區,台北市中心區,那再20年看有沒希望。淡海二期產業園區八字還沒1撇呢。
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