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我不想攻擊任何人，
1.我住雲鄉10多年了，大約15歲搬來，之前住政大...
(請不要猜我年紀~"~|||)
2.深坑是很潮濕沒錯...
所以很愛用皮製品的朋友，要多開除濕機，或是保持通風。
至於下雨問題，我到覺得還好，感覺跟北市差不多。
3.交通問題...
因為我搬來時，深坑很不發達，
所以我18歲就開車，到哪都很方便，
但現在文山路跟北深路都有很多公車，到市中心很方便。
4.捷運...
是有通過，但人口要夠多才會蓋，
所以大家若真的買房在這，記得要把戶口遷進來。
5.信義線上...
因為我跟男友都還是年輕人打拼階段，
所以這樣的小房子很適合我們住，
公設也不錯，很滿意，
這樣的房子在深坑算是深坑第一棟
6.乙工，一體兩面
我不反對啊!!!
自用是付住宅的水電，
我跟男友之後若要搬大一點的房子，
這裡可以當建築師或設計師事務所，安靜又豪華，沒甚麼不好。
我住深坑，最後也買在深坑...
以前念東南，後來在台北市念書，交通沒有任何問題，
我不愛跑夜店或唱歌，所以喜歡安靜的市郊，
有超市便利商店就好!!!
政大那裏有書店，動物園有好一點的餐廳，就夠了!!!
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phs137891 wrote:
謝謝yen36大的回...(恕刪)
我們應該會選"合作金庫"的"個人優惠房貸專案"
他分三種，
第一種是公務人員，利率皆1.5%。
第二種是"合庫優質貸款方案":綁約三年，可提前還清
第1~6個月:1.5%，每月本息平均攤環額$4830/每百萬元；
第7~24個月:1.74%，每月本息平均攤環額$4940/每百萬元；
第三年起:1.84%，每月本息平均攤環額$4980/每百萬元；
第三種是無綁約限制，
第1~6個月:1.5%，每月本息平均攤環額$4830/每百萬元；
第7~12個月:1.75%，每月本息平均攤環額$4940/每百萬元；
第2年起:2.10%，每月本息平均攤環額$5100/每百萬元。
可以貸到8成左右，我聽說有人貸到8.5成，但我不知實情是怎麼作，您可能要問一下銀行喔!!!
我們最近就要簽約跟辦貸款的事，但也有可能會等9/8農曆七月過後再動作，
學長語重心長的跟我說:"合約很大本，妳一定要看清楚啊!!!尤其妳念建築，要發揮專業啊!!!"
因為才剛談成，所以這周末還要再去現場一下。
我在深坑活了十多年，一直都覺得台北市很近啊，
我們政大的老家都還在，每周六都會回去跟奶奶吃飯，
過年過節回去看看老人家們，也都很方便，
姐姐之前在信義區上班，現在在南港，
我看她都慢條斯理的出門，一下就到公司了...
您有去平溪玩啊???
再往石碇裡面走，去爬爬皇帝殿，走稜線很刺激喔!!!練練膽量!!!
我很喜歡戶外，喜歡看見綠綠的山，
平常也不喜歡夜生活，最喜歡安靜的看書跟游泳運動，
所以我喜歡深坑的環境，
不過，我有心理準備，因為是500多戶的社區，所以之後公設可能會很擠，
要早點出門使用囉!!!
(您怎麼不走動物園站，更近耶!!!走後面高速公路警察局那條新修好的路，單車不到10分鐘就可以到了吧!!!)
PS:福容飯店的料理評價都不錯，若您有拿到買屋的一萬元折價券，可以去吃吃看，帶父母去慶祝一下^^
之後若有朋友要來，可以安排住福容，信義線上的居民一律打對折，而且是全省福容都打折喔~!!!
我到是想聽聽您的意見，您覺得管理費一坪70元，算高嗎???
我本來覺得有點高，但因為裡面還含大公的電費，所以我覺得還好，
我去查管理費，大約都是50~100，有些不含大公...
喔~對了!
交通問題...不會開車騎車又不想坐公共公車的人，可以考慮坐社區巴士，
麗寶有送一台社區巴士給此社區使用。
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文章編號：22007093
yen36 wrote:
我們應該會選"合作金...(恕刪)
謝謝yen36 水水的回覆.
由於不想要住的房子看得到風水的緣故,才選擇F2棟這一面的,沒想到這一面也有,代銷小姐還跟我說這一面看不到.
真是...
但小弟目前只付了訂金的部分,還沒正式簽約,上禮拜又過去看了一下果然有風水在那邊,不過是溫家的.
這一點讓我有點小不爽...因為代銷小說這一面是沒有風水的,可能是您之前是四月去看的.
現在八月,樹木比較長一點,從上往下看被樹葉給擋住了會不會?
清明掃墓以後可能又很清楚了.
這兩天下雨,再加上之前在外租老公寓上下班的經驗.
覺得這樣的社區大樓從家裡出門坐電梯到樓下,然後一路開車到公司地下室再坐電梯到辦公室,甚至連傘都不用開.
就算是離我上班的士林遠了一點,我也覺得這樣實在是很棒.
禮拜五下班測試了一下開車過去大概約33分鐘左右,真的是很快.
管理費的部分,一坪70的話,30坪一個月的話大概就是兩千多塊了嗎? 好像有點高說.
停車場的部分還需要每個月額外付一些其它費用嗎? 另外社區巴士已經開始營運了嗎?
不好意思,問題一堆,希望有機會可以跟您當鄰居囉.
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文章編號：22007878
phs137891 wrote:
謝謝yen36 水水...(恕刪)
哈囉~盡量問~沒關係的!!!
因為我找房子也有段時間了~所以略有點小心得...
其實F2那棟~我是最近才去看的~
是我很仔細看~才在竹林裡發現幾個私墓~
當初帶我的代銷小姐也沒看到~是我一直站在那吹風才看見的。
(楊先生是D棟區才看得到的，我記錯了^^)
其實這裡離士林不算遠~但我之前長久一直開有煩悶過一樣的風景~哈
我之前讀文化大學喔!!!
因為早上有時新生高會塞一下~所以我算過我到士林的時間約40MINS
加上上仰德剛好約60MINS整。
(我走二高>建國>新生高架>上仰德)
管理費我算過~我們家一個月要付約2000元~
加上汽車清潔費500跟機車100~
總共2600元/月
停車場是只要你有買車位~一個月要付500清潔費~
機車位是送你的~但一個月還是要付100元...
我本來也覺得超貴~但聽到它含大公~我就覺得算了~
因為我知道大公電費很貴!!!
管理費高~管委會會變很有錢，
我們的那些高級公設~也需要很多錢去保養吧?!
(希望我們的管委會不要像前幾天新聞一樣，被黑道覬覦分杯羹就好)
社區巴士...我就不清楚了~因為我還沒搬進去啦!!!
我剛剛還想起您的事情~本來還在想您的價錢談得如何了?
如果談成~是真的很便宜~
但據我所知~最後議價階段有可能還是要加個5000左右才會成功...
如果您不希望看到風水地~我周六去有看到A1棟有戶在特價~
還附大車位~(我有點忘記那牌子上寫的總價扣掉大車位的單價是多少，好像不到23喔)
A棟不要超過9樓都看不到風水地~
而且我記得A棟單價有比F棟低~大小跟F棟差不多~您不妨考慮看看
PS
很多人一直說信義線上貴~但我看的房子一樣都好貴喔!!!
上次差點買下的30年老房~離捷運站約步行10分鐘~
景觀...位於14層中的8F~可以看見一群夜總會~
29坪左右都要960萬~還沒車位~怎麼殺都殺不下來!!!
老房子公設比低~但換算起來~一坪單價還是高~
因為大家都認為老房子的投資報酬率高~搞得老房子的屋主也抬了價~
我深深感覺~老房子投資報酬率是高~但是你得30年前就下手買!!!(30年前我都還沒出生哩!!!)
不然你就是付錢讓人家賺投資報酬率的那一個!!!
朋友在北縣也買了20多年的老房子~離捷運站步行約15分鐘~
五樓無電梯...
加上頂樓加蓋~室內總坪數約快30左右~售價800多萬~
因為水管老舊等其他方面之問題~花了40萬修繕~
加上重新裝潢~大約花了200萬~
前後加起來花了1000萬元!!!(無車位)
比起來~我感覺買新的成屋划算多了~
比預售屋有保障~比老房子更舒適~
我們現在只要簡單裝潢些系統家具就可以搬進去住了耶!!!
不喜歡乙工地的朋友~可以等等之後黑松那塊地~已經變更為住宅~也要蓋類似的小豪宅了!
價錢好像會高一些就是了!!!
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