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arawu wrote:
整棟樓好像歪掉了，樓主一開始於文中提到因為買屋前應該謹慎參考，於是才提到樓主參考方式(點燈率)
但整棟樓好像歪成重陽重劃區的攻防大戰
也沒有那麼嚴重，這只是見招拆招而已，那有什麼攻防大戰
只是po幾張不太明顯的燈光照
然後你看，可能只有幾戶燈
那可能都是
賣那個價會笑死人
不然走在路上還毛毛的
人家是在跟你玩滴
要玩就大家一起來玩吧
要買間房而已，又不是要買整棟，還要全部的人陪它玩
照的那幾張大樓給偶報告，燈光戶約幾戶開燈，不然偶就是認定它就是禿鷹的手法，來亂
，高檔相機可照7~8成燈光，用手機照的變2~3成霧差很大
偶準備來給它捉包(一樓照的照片中大樓)
幸好偶閒閒的較沒事做，剛剛去三芝，馬上來01報到
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這3年多來
看重劃區內大樓一棟棟蓋起來
對於路上的行人不能稱上多，但也絕非沒人的現象也蠻好奇的
老實說
現在這樣的品質還蠻剛好的
要人多店多的話五華街跟溪尾街就有了
我真的不期望開太多店面破壞原本的安寧
為了了解人口數的疑問
丟入"三重重陽重劃區容積率"Google了一下
"根據台北縣政府的規劃，三重重陽重劃區總面積達到60.22公頃，但其中僅規畫了31.48公頃住宅用地，約只占總面積的一半左右，屬於低密度開發區，"
"三重市副市長邱武全表示，重陽重劃區當初都市計劃通過容積率僅200%，採低密度開發，因此依內政部土地重劃局原先規劃，只預定引進1.2萬人口，"
從上述兩段文字敘述，概略的可以理解到住宅用地只佔整個重劃區一半，其他有學校用地(五華國小、新北高中、學校預定地)，商業區用地(目前有家樂福及正在興建的商用大樓，和兩塊仍閒置的土地)，還有公園(太陽公園、大山公園、進安公園、萬坪公園、吉祥街前的公園)
除了住宅用地只佔一半，容積率規定只能200%也是讓這區塊人口數多不起來的主要原因。容機率低，無形中就多出公共空間(一般都規劃為社區庭園)，以及拉大棟距。
以我對自己社區的觀察，入住率其實早就超過7成了，但是應對到住戶人口數，不管是30、40、50，或80坪，多的是只住少少的人，在以上個個條件串聯下，人要變多，實在也不太可能。
再回歸到點燈率，每戶的人口數不多，自然就不可能每個房間都開燈，樓主從住宅外觀看到一格格的窗戶，卻只有稀稀落落的幾盞燈，我個人會覺得這是很正常的現象，所以點燈率並不能真實呈現入住率。
倒是重劃區內戶戶幾乎都有車，這三年來，不管是環河北路、集賢路、重陽橋，都明顯感受到車流變多了。
一不小心，囉哩巴縮的寫了那麼多。人家說。認真就輸了。
雖然很
，但是以一位真的是住進來的住戶發言，希望能給樓主做些參考。
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