到底是板橋房價比較高或是永和呢?

無樂不做天行者

15分

151樓

無樂不做天行者

個人積分：15分

文章編號：43808573

plextto wrote:
住板橋很多年，板橋宮廟活動確實比其他地區活躍，原因可能這邊生意人較多吧~

小弟住板橋江子翠新埔一帶十幾年了...除了中元普渡外....沒感覺有啥宮廟活動...或許白天都在上班沒看到吧!?

大大住板橋哪呢?

EROSO

19分

152樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：43825383

良好的居住環境還是要有些特質, 四號公園有國家圖書館, 仁愛公園有歐式花園露天音樂廳
值得一提的永和區內有幾少, 之前我也曾提過

工廠少檳榔西施少區內嫌惡高架少住民愛乾淨亂丟垃圾少私設宮廟神壇少地痞混混少

99人考上建北永和國中冠全市

考上建中北一女永和冠全新北市

alanhsu2013

0分

153樓

alanhsu2013

個人積分：0分

文章編號：43825935

EROSO wrote:
良好的居住環境還是要...(恕刪)

樓上，永和沒工業區規畫，就業人口四處跑，新北環快就是永和人堅持地上，不要高架，延遲完工十年，別的地方交通建設能高架化，永和呢，有嗎?沒有，通通地上，其他樓上說的。。。。。。。永和也沒特別少。

EROSO

19分

154樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：43826482

alanhsu2013 wrote:
樓上，永和沒工業區規...延遲完工十年(自私)別的地方交通建設能高架化，永和呢，有嗎?沒有(恕刪)

延遲完工十年應該是承辦單位沒有積極協調, 這有點像似北市文林苑的例子
若市府沒有能力好好處理, 一件小都更拖個十年也非不可能
新北環高架有噪音問題,影響到永和綠寶石住宅區低樓層的河景
但中和華中橋段至左岸那一帶也是保留平面道路,應該是建商民代和地主等一起的傑作
至於大大說的其他項永和也沒特別少指的是宮廟神壇還是檳榔西施?

豪哥大

1743分

155樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：43826741

阿森0627 wrote:
根據住展雜誌最新的報...(恕刪)

比金字塔端的房價當然是板橋勝
因為板橋有地可蓋但永和沒有
但比二手屋平均房價永和起碼不會輸
因為永和有太多二代三代的購屋中堅份子

目前新北的房價已到高原期上衝無力
眼看就有一波向下調整而板橋還在大力推案
下跌時是板橋房價比較抗跌或是永和比較抗跌呢?
我認為永和的抗跌性是完勝

好吃維力炸醬麵

1943分

156樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1943分

文章編號：43826864

EROSO wrote:
延遲完工十年應該是承...(恕刪)

永和有一少
就是未來房價增值潛力少

但空頭市場一來永和也抗跌

但實在很懷疑這幾年人口不斷流失的永和
買賣房子幾乎是當地二代三代在玩大風吹
究竟未來如何？就相對抗跌吧

人上人

194分

157樓

人上人

個人積分：194分

文章編號：43830210

豪哥大 wrote

比金字塔端的房價當然是板橋勝
因為板橋有地可蓋但永和沒有
但比二手屋平均房價永和起碼不會輸
因為永和有太多二代三代的購屋中堅份子

目前新北的房價已到高原期上衝無力
眼看就有一波向下調整而板橋還在大力推案
下跌時是板橋房價比較抗跌或是永和比較抗跌呢?
我認為永和的抗跌性是完勝
刪)

本日最中肯！

惟一有待觀察的是新北後續是否無力或喝完再上就很多人看法各異了！
目前應是多方略勝一籌

Behonest

78分

158樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：43837693

為什麼樣本幾乎一樣，永慶等業者呈現的板橋均價與永和均價差不多，而內政部算出的均價卻是永和高於板橋呢？

原因應在於業者的統計較嚴謹，把車位拆算，而內政部較隨便，車位權狀和價格、是否為一樓或店面全灌進去做總平均。

車位會稀釋價格，而板橋地區帶車位的大樓比例相對高，永和則相對較高比例的公寓（不帶車位），所以就產生如上的差異了。

比較確定的是：因建設發展、新蛋黃效應，板橋長線的上漲動能大於永和，所以現在兩地均價不分軒輊了，往前拉十年，永和原本均價高於板橋有二成以上。

Louis J

7分

159樓

Louis J

個人積分：7分

文章編號：43838527

豪哥大 wrote:
下跌時是板橋房價比較抗跌或是永和比較抗跌呢?我認為永和的抗跌性是完勝..(恕刪)

這就像問北市萬華比較抗跌還是北車比較抗跌

北車還有機捷，雙子星

相對萬華較無長遠規劃(很多對號列車已不停靠萬華了)

二者相較之下

我認為北車比較抗跌

豪哥大

1743分

160樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：43845037

Louis J wrote:
這就像問北市萬華比較...(恕刪)

談到抗跌要思考區域的大小
板橋本身面積太大
板橋23.1平方公里55.7萬人
意謂除了蛋黃區也有浮洲.新埔那種蛋白區域
永和5.7平房公里23.0萬人
鼻屎大的地方除了蛋黃還是蛋黃
所以我認為永和的抗跌性高於板橋

到底是板橋房價比較高或是永和呢?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

到底是板橋房價比較高或是永和呢?

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