最近房市冷,連討論區都看得出來...XD 最近買房子正進入對保以及交屋的階段,然要弄裝潢什麼的,想趕在年底前進住,感覺很緊張。 這裡有一樣都是買名軒萬寶隆的嗎?要不要大家順便來結認一下呢?我是住在B3-7F的,有人已經搬進去住了嗎?(應該沒這麼快吧!)有打算團購一些像是熱水器之類的東西嗎? 萬寶隆的社區網: http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=317 鄰居們有空也來一起討論吧!
今天有去三峽看了幾個案件 人有多一些 !其中有一個案件還真熱鬧 (預售屋)我等了約 3分鐘後來才有人來招呼我 想說趁没人買屋去殺殺價!(那些看起來不像是臨時演員) 結果只拿了 DM 就離開了!不過 有案件是直接說有談的空間 雖然表定的價格還是很高下次再去晃晃 !!
談天說地 wrote:今天有去三峽看了幾個案件 人有多一些 !其中有一個案件還真熱鬧 (預售屋)我等了約 3分鐘後來才有人來招呼我 無奈 想說趁没人買屋去殺殺價!害羞(那些看起來不像是臨時演員) 結果只拿了 DM 就離開了!不過 有案件是直接說有談的空間 雖然表定的價格還是很高嘆氣下次再去晃晃 !!(恕刪) 哪一個建案啊?我很好奇。 前幾個禮拜去看,參觀的人不多,不過也可能是因為下雨天的關係吧! 我覺得你還是可以去談談看,蓋預售屋的建商應該也是很需要錢,加上建商自己也看空後市,所以對於促銷,例如加贈家電或裝潢等,應該會更積極。 目前北大特區一般建案開價大約17~18萬,遠雄的開價更高一些,頂級的中悅夏宮,開價大約27~28萬,週邊地區開價則低許多,大約15萬。 這些開價打個85折大約是一般的成交價,但這是前一陣子的行情了,最近成交行情多少我就不清楚了。 一點個人的想法僅供參考。
silentocean wrote:週邊地區開價則低許多,大約15萬。這些開價打個85折大約是一般的成交價...(恕刪) 今天到那邊逛逛問問,開價已經變14.5了!不過,『再』問一下就變13.5...時間不多,只問了一家週邊的...ps:人真的蠻少的,只有我們這一組和快離開時看到的另一組...
談天說地 wrote:不知11萬買的到嗎...(恕刪) 我覺得很有機會咧!但你確定你不再等一陣子嗎?說不定會爆出更多利空,下殺的會更嚴重喔...我就是打算慢慢看到明年再說...ps:自備款要多一點,我說我自備款有多少時,sales眼睛都亮了起來...可能跟銀行貸款會不會過有關吧?!
談天說地 wrote:感謝樓上2位大大的回應 慟哭如果 13.5萬 * 0.85 = 11.4萬 不知11萬買的到嗎 ?害羞PS. 因為不想有口水所以沒把建案 PO 出 感恩!!(恕刪) 不把建案寫出來沒關係,但至少要描述一下地段啊! 我所說的北大特區週邊,指的是佳園路一帶,那邊離台北大學比較遠,開價也比較低,你描述的這個開價,我猜應該就在那一帶,那11萬是很有可能的,離台北大學越遠,成交機會越高,不妨試試看。 不過價格跟地段息息相關,我個人認為北大特區還是以台北大學週邊以及商業區一帶比較有保值性。如果不方便公開討論,我建議可以跟網友包括我在內私下討論,大家交流一下情報也不錯。