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cyanwood wrote:
你去看看新埔的昇陽文化廳~在十年前的新埔一坪賣二十五、六萬也是夭壽貴~
附近很多案子十五、六萬當時就買的到~
十年後的中古屋一坪還要賣你五十萬~...(恕刪)
所以請問大大是想花五十萬買昇揚，還是想花七十萬買副都心?
S大所言"且重劃區雖多,但不是每個都有副都心般樣樣具備的條件,這可不能一概而論"，小弟也還尊重~
只要大大是買來自住，價格合理又負擔的起，自己住的開心最重要，其實真的不必在乎未來3~5年的漲跌~
"仲人嘴，虎累累"，基本上副都心的重大利多都是吹噓居多~
以交通方面來說小弟提出比較不同的看法:
請考慮將來進入市區舟車勞段的辛苦，環狀線要經由蘆洲線或是新莊線轉車；
至於機場線就大大不要太期待了，現在仲介告訴你的絕對不會是實話~(詳情請參閱捷運局網站)
自己想開車，也請考慮中山橋的交通負荷^^
至於昇揚麥董小弟也還認識，不就一起打過幾次球喝過幾次酒，所以他的建案成交價小弟應該比大大們清楚一點喔^^
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只能說目前要甚選個案，未來房價絕對是看個案表現!
進場就找好的環境、好的地段、好的建商、好的樓層與好的價格
新莊頭前、副都心這一帶供給量這麼大，價格混亂理所當然
也因為價格混亂才有相當大的空間可談
個案挑的好，價格談得漂亮何需擔心房價下跌
多少價錢合理?舉新成屋例子來說：
南港重陽、站前、經貿均價穩穩站上五、六、七字頭
如果在重陽段買到四字頭新成屋，價錢超乎漂亮
如果房價下修損失相對減少!
板橋府中、江翠、新板均價穩穩站上四、五、六字頭中段
能在新板買到六字頭前段，以目前後續推動力道態勢來看還需要擔心什麼
新莊中平商圈、頭前、副都心均價概略三、四、五字頭中段
如果在頭前能夠買到四字頭前段，即使房價修正下來
比起那些後期推六、七字頭的建案安全性來的高!
地點沒有誰好誰壞，自己喜歡就好
何必管他人講那些五四三
擔心房價下跌就不要下手就好
反正這種環境總是有人擔心受怕
也有些人趁機危機入市
誰對誰錯不重要，自己決定好就好!!
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