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wuhungchieh wrote:
新聞看到奢侈稅影響最...(恕刪)
對於新聞說淡水會是奢侈稅影響最大的區域之一....若單是指新市鎮的話 我是存疑的
必竟新市鎮目前正在發展~這兩年生活機能越來越好這是不爭的事實
而且新市鎮現在的房價也都在10多萬,(喊到20萬的也就那幾個建案) 一般來說雖然是比兩三年前高一些,但也沒高多少,(新市一路上的房子當初預售約在13.14萬上下,現在平均在15~16左右,很懷疑這樣的價格又能跌多少?難不成新市的新成屋要跌到10嗎? 不可能吧
若真要在新市鎮買房子~這時間趁屋主開始恐慌的時候來多殺一點到是不錯的時機 不然真的等到奢侈稅實施了,賺錢賣要繳稅,賠錢賣也一樣要繳~~請問還有誰要賠錢賣 這時候來跟屋主殺殺看價錢才對吧
再等下去~等新市鎮的一些公共工程真的開始進行的時候又要開始後誨了
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春水；房市和股市不一樣，股市波動性大，可以在半年跌掉一
半，也可以在半年內全部漲回！可以現在看多，三個月後看空，
再三個月後反空作多，散戶進出快速容易！
但房市具有龐大動量，變現不易而且多空週期很長，一旦趨勢改
變很不容易回頭，這波房市多頭漲了八年，很多精華地段漲了三
倍，利率看漲，政府作空，餘屋量大，房價又恰好處於歷史新高
，房市轉空後會有一段很漫長很漫長的黑暗期！
2008年美國房市崩盤，道瓊指數從14,000崩跌到6,400再反彈
到現在的12,400，但房價仍繼續探底即可得到驗證！
就算自住無差，真的熬的過嗎？只怕是自我安慰吧！我還是比較
傾向於趕快逃命！
空屋一堆是可以用租的，我不太相信房貸八成，市價跌了四成，
還會乖乖繳房貸！--------------------------------------------------------------------------------
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hijack5702 wrote:
就算自住無差，真的熬的過嗎？只怕是自我安慰吧！我還是比較
傾向於趕快逃命！
空屋一堆是可以用租的，我不太相信房貸八成，市價跌了四成，
還會乖乖繳房貸
台北還有哪裡可以買
您是認為我這種只買得起淡水的人,跟本只配租房子嗎?
我自住跟房價波動到底有何關係而您的高調真的是一體適用嗎?
因為房價大跌大漲我也住淡水,升息日子就省些過,降息日子鬆一些
只要我不賣,沒啥賺賠,不是嗎?
而且假設
一間30坪的房
台北市100萬一坪
淡水20萬一坪(用頂高價算)
市場誠如您說的通殺四成
台北市 100->60 總價損失40*30=1200萬
淡水 20->12 總價損失8*30=240萬
1200-240=960萬--->比我家總價還高耶
更何況我才買15萬多,我的損失能有多少?
就算現在只剩下15*0.6=9萬
我也才剛住進去,算是我的起家厝,我也不會賣
我乖乖繳房貸就好了
房價掉幾成?區域行情如何變化?坦白說,干我屁事!!
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