AL2216W wrote:
拿高雄市和林口比的是...(恕刪)
新板特區是指板橋火車站步行15分鐘以內可達的區域一樣可笑。-----?
如果算15分鐘的話 我曾從板橋火車站走路(快走)到府中站 還有南雅夜市耶!! 那也算新板特區嗎??
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我只有看到有人正面迎戰對方的問題....
而另外一方只會逃避~然後一直打嘴砲而已~
而且看來是從以前就開始記錄不良的樣子.......
請正面回答文化三路捷運站到底哪裡有10~12萬的建案可以買????
【每日最新市況】林口 機場捷運、北市高房價效應 線上大樓熱賣
林口前段年後新案單價 預料都在20萬以上
【住展企研室/台北報導】林口新市鎮在2009年九月後，房市持續熱絡，除了台北市高房價的擠壓效應發酵外，日前發佈機場捷運進度超前的消息也是因素之一，雖然進入十二月因天冷使來人成交下降一至二成，但整體去化表現仍是相當穩定，不少個案都近完銷。
區內目前仍以一般二至四房大樓產品反應最佳，指標案「榮耀之星」，三週前單週業績一度衝上二十戶，一路熱銷，不過近期受業主調漲價格影響，銷售速度明顯趨緩，目前去化約七成多，四房產品幾近售完。
反應不錯的還有信義路旁的「四季悅」，雖然成交也調漲至十四萬/坪以上，但銷售仍有穩定的表現，現場表示銷售約七成；另外，媒體最大的遠雄系列「未來之光」還是區域最高人氣個案，平均來人一週仍有四十組左右，銷況雖不比十一月開案時熱烈，但銷售近二個月，已銷出近四分之一的案量，表現仍是相當亮眼。
位在文化一路一百三十五巷內的新案「領袖花園」，由於擁有基地四面臨路、建物面朝學校及公園、單純二戶二梯大坪數設計等條件下，雖還在潛銷階段，但詢問已十分踴躍。
接下來農曆年前後還會有包含亞昕、欣益全、福樺、玄泰等建設公司將推出新案，據了解，表價都將在20-30萬/坪，與目前一般行情15-20萬/坪有著不小的落差，到時候林口房市將呈現何種光景，且拭目以待。
2010/01/04
(http://www.myhousing.com.tw/News/news-a-2.aspx?Category=1&KEYID=D20091231--633978653732016681)
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說穿了, 不就是心理不爽, 但又不知道怎麼去改變政府的決定, 所以來圍爐取暖. 只要不認同林口房價的, 一律都是眼中釘.
我之前說過了, 政府在還沒發包, 還沒開始蓋, 就幫各位林口人大大宣傳了, 而且明說林口平價住宅一坪就是賣10萬~10出頭萬.
所謂的好事不出門, 壞事傳千里. 林口建案在未來的幾年內的成交價, 也不會比一坪10萬出頭高多少. 而且政府的這個措施, 一定會造成林口房市觀望的結果, 讓消費者對林口的房子更下不了手.
因為消費者更不相信林口房子有值建商開的高價, 所以也會用政府說出來的價格看待目前林口現有的房屋.
什麼捷運題材也沒用了, 因為政府就是要蓋大批平價住宅在A7, A8, A9. 平平是住宅, 政府蓋的也在捷運站附近, 建商和投資客現有的林口房子想賣, 都不知道拿什麼出來說嘴了.
林口房價確定先享受到政府美意的壞處了.
