看來看去~還是一個論點
"我們賣房子很心酸,很辛苦..很專業所以~抽傭幾十萬以上是很正常的"
是嗎?呵呵~本來只是來求教~
沒想到越來越多偏激的人上來發飆~看來應該快被關掉了..
房仲賺很大~並沒有否定房仲業的辛苦
醫生也是賺很大~但是也很辛苦
小黃賺很小~但是不比仲介輕鬆~
所以~各行業都有其專業~只要是業務哪有不辛苦的~
颳風下雨要上班的人大有人在~不是說有多辛苦就應該抽很大~
假設~一個做快遞的~每天東奔西跑~無論颳風下雨都要上班
每天不過賺多少錢~辛苦吧~
跑計程車的運匠~每天也是東奔西跑颳風下雨都要出勤~
不跑沒錢賺~辛苦吧~
勞工階層'誰不辛苦~~
然而~~辛苦奮鬥買房子~被仲介抽傭的趴數~又必須在幾個颳風下雨的天氣出外賺錢呢?
所以~~別說房仲業多辛苦所以應該拿多一點~買房子的不是每個都是有錢人~
買賣契約~專業與否~不否認那是房仲提供服務的部分~
但是~不是每個人都需要房仲才能買賣房子~就像打官司也不見得需要律師~自己看得懂六法全書也可以~
賣服務賣專業~各行業皆是如此~只是其要求的報酬必須相應~
一年只賣一兩棟房子所以必須抽高趴嗎?這種理由無法說服我~
一年只能賣一兩棟~是個人業務能力~關消費者啥事...所以你養家活口的費用必須轉嫁給消費者嗎?
那現在開小黃很難賺,你知道嗎?所以為了養家..如果小黃起跳改成500元起跳~原因是~他要養家他很辛苦~他有道路駕駛專業~這樣你能接受嗎?
......
說到底~我想賣房甚至是土地~但是~不急著賣~不需要廣告~我還念過幾年書~知道找哪些書來念~知道如何利用電子媒體~來行銷廣告~買賣的安全保障~有很多方法~仲介業提供的服務只是其中一種~
房仲業跟其他行業一樣都很辛苦~我從沒否認~~只是賺很大~仍然是事實~
~
要轟就轟~要吐苦水就吐苦水~
民主時代~很正常~
但是不要因為口才不佳~詞窮~所以只會作人身攻擊~~~~那就遜到一個境界了~~

法客 wrote:
噗這裡有些人反應還真...(恕刪)

仲介很辛苦沒錯
不過 大大所說 爛業務及爛公司很快就會在市場上消失???
事實上爛業務與爛公司還是很多
還是要看人跟公司啦
我跟好幾個仲介都是朋友
不過這幾年來做過幾次買賣
也看到不少人開始不老實
唉 人呀



yoolin wrote:
沒錯有如樓上的大大所...(恕刪)

diplomatliu wrote:
一年只賣一兩棟房子所以必須抽高趴嗎?這種理由無法說服我~

沒有"必須"您清楚嗎? 唉....不過就是一個願打願挨或是歡喜甘願而已吧! 您不喜歡被抽高趴那可以要求仲介收少一點或免費服務阿...

diplomatliu wrote:
小弟前幾天才知道原來...(恕刪)

聽說永慶有錢6個月固定底薪5萬..
開板大快去試試..等你開箱喔..

diplomatliu wrote:
小弟前幾天才知道原來...(恕刪)


用算的當然比較簡單,
如果賣方不是自己的客戶,公司先拿走固定比率,獎金還要跟開發客戶的同事拆帳,
最後到自己手中也沒多少了。
而且同行有時一競爭下,也許剩1%、2%,再拆一拆剩沒多少了。
一戶2000萬,大部份的房仲一個月能賣到3戶嗎?
大太陽、下雨天都還要出去開發不然就帶看,
我看他們賺的也是辛苦錢。
不過買賣房子時,仲介費一定是要砍的,嘿嘿!
diplomatliu wrote:
看來看去~還是一個論...(恕刪)


如果法律都規定6%(這我看前人所寫)
那你如果還認為仲介不該收
因該去怪政府
我沒去研究這6%如何出來的
我推測是比率問題
就像大部份的回文都知道
一般房仲努力一年說不定只有一棟成交
(誰天天在買房阿,就算偷機客一年能買一棟就算凱子了)
而你其他舉例都是比率上來說都是一天至少能一個case
(以上都是正常值,當然各行都有猛人另計)

這點請考慮進去
在來看房仲抽的高不高
如果你只看%
也太過偏頗了

雖然你有讀幾年書
但還是看不太清楚的樣子
而且就你理論所說
賣飲料最賺
至少都是50%以上在賺
因為你都不考慮現實中其他附加成本
很多人會說---仲介錢領那麼多,你來做做看。好像覺得是賺辛苦錢,但是各行各業都有抱怨,會持續作下去,表示雖不滿意,但可接受,領到的薪水與獎金,可接受啦!不然早就轉行了。
相信版主應該是說能留下來的人,賺很大,起碼比找其他工作好,不然去7-11作計時店員就好了,進入門檻也不高,但薪水很少;不然,努力一點K書,搶破頭擠公職,也很好,又不用那麼辛苦,又有保障。或許有些TOP SLAES,還不願當公務員。
所以大家都很辛苦,不用砲轟版主,他無惡意的。
如果法律都規定6%(這我看前人所寫)
那你如果還認為仲介不該收
因該去怪政府
........................我沒說不用怪政府~~
我沒去研究這6%如何出來的
我推測是比率問題
就像大部份的回文都知道
一般房仲努力一年說不定只有一棟成交
(誰天天在買房阿,就算偷機客一年能買一棟就算凱子了)
........................顧客不是只有一個人~~也不見得有人天天搭計程車..市場是需要去開拓的~不然為何辛苦~~

而你其他舉例都是比率上來說都是一天至少能一個case
...........還是一樣~~不是因為case少就應該把它轉嫁給消費者~~那消費者也不是天天買房不是嗎?久久買一次,就要為了抽傭拼久久....

(以上都是正常值,當然各行都有猛人另計)

這點請考慮進去
在來看房仲抽的高不高
如果你只看%
也太過偏頗了
...................有空的人就多說理由說服囉~~也請站在消費者立場來解釋~這樣比較不會偏頗
雖然你有讀幾年書
但還是看不太清楚的樣子
...................沒說念多少年~小學畢業也念了6年~不過~聞道有先後術業有專攻~~以前沒念過地政的東西~未來要念也不是難事~~就是外行才會來問~閣下念書比較多,比較內行就多費點神~順便將弱勢消費者的心理一併解釋進去..

而且就你理論所說
賣飲料最賺
至少都是50%以上在賺
因為你都不考慮現實中其他附加成本
...........................我賣過飲料..我沒說飲料賺不大...但是沒有人仲介我喝飲料~所以不知道仲介費如何訂價~

淘氣小皮 wrote:
聽說永慶有錢6個月固...(恕刪)


感謝提供資訊~不過~自己買賣就好~還不需要去那邊領薪水~~
6%6%6%6%6%
以為是怎麼來的阿?!

一個區域有多少大案件是個人成交的!?
(大部分都是聯賣了55對分再跟公司55對分,只剩下1.5%)

有多少房客不殺價?!
(大家越來越清楚可以砍服務費)

有多少加盟店不用繳加盟費的!?
(大多都是品牌制度了,公定契約保障所有人)

有多少公司不是租屋開公司?! (要繳錢)
有多少公司是老闆或店長自己考上經紀人!? (租牌也要錢)

到底有多少人可以買高價位房子?!
(別被電視媒體給唬了,既然有錢買高價,那也有錢給6%服務費吧)

有沒有人不透過仲介自行買房! (有!出了問題的大有人在)
有沒有人不收庸的! (有! 公司賠錢做善事了!都是這種人就準備關店了,沒錢繳錢)

你說 他打給你的電話費不是錢嗎?! 外出找房子檢查你的需求,不用車馬費嗎?
(你在上班在溜哒,他在幫你找好房,好讓你買的安心,你的意見他全都聽)

房價是可以砍的! (只是達屋主底價你又不加價,抱歉...專員的生活費沒了)

不要全都看頂端的房價!只會害死所有人!
要賺取全泡的6%,要看個人的命跟運!

房價不是一成不變,會漲會跌,全都要看政府的土地價值公告再+屋年齡
想要買好的新房子,就甘願點,不下手遲早都會被別人買走!

這6%,就是給跟自己一樣要買同一間房子的人,是考慮期與對專員的肯定與價值!
不依賴仲介也可以,買完房子出問題,屋主跑了誰負責?!
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