小弟覺得如果是有投資的話,其實幾折反而不是重點,重點是地點,
因為如果你買的地點是在精華地帶,不管是生活機能或交通,
一定都是非常便利的,自然而然房價就算跌,還是有支撐點,
因為就算貴,買得起還是會買,就像是吃東西一樣,
沒錢的人可能會對價格斤斤計較,但相對於有錢人,
只要是東西好吃,錢一定不是問題,
再來將區域劃分成蛋殼蛋白與蛋黃,
假設大環境整體價格都跌下來,
跌最深的,一定是蛋殼區,至於蛋白區或許會變成說之前可能差一點資金,
就能買到蛋白區的買家,因為這波跌價,就能住進蛋白區,
同理蛋黃區也是一樣的意思,也就是說蛋黃與蛋白區永遠不缺買家,
價格的高低只在於買家認為這個區域用這個價格買值不值得,
當買家多的時候,你覺得貴自然有人會覺得價格不錯就買下來了,
價格自然也跌不了多少.
若是自住的話,說的現實點,要馬兒好又要馬兒不吃草怎麼可能,
沒錢就認命點只能選擇蛋殼區自然可以等房價跌到谷底,
但如果想要房價深跌又要生活交通便利,
講難聽點就是比口袋深了,因為你覺得還會跌更深的同時,
就有買家覺得負擔的起就買下來了,
或許物件的選擇非常多,但要挑到非常滿意的卻是又屈指可數,
小弟運氣好,4-5年前用總價買到5XX萬的套房,
那時奢侈稅上路前夕,大家都不看好說會跌,
結果現在環狀線又跟著動工,一樣的坪數成交價上看88X-99X,
看著房仲業者門口,房子還是不斷有交易成功,
所以在大家都看跌的狀況,買進的人還是大有人在.
chia0214 wrote:
家裡租屋空間住不下來...(恕刪)
