今天去副都心跟頭前看屋心得

宅男乞丐

5分

1691樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：31705510

DiDiLai wrote:
區域環境是見仁見智啦...(恕刪)

看來.....這位Didi沒有開車從新莊上過新北大橋吧??
基本上它是從新莊環河路跨過二重疏洪道直接通往中興橋到台北市區.....
三重的北端的確是離台北市比較近一些,但也因此沒啥麼機會用到新北環快
不過如果從三重中心市區出發比較,從新莊走中山高架橋和其他的快速道路完全沒紅綠燈反而可以走得更舒服和順暢......

最後~~ 大家很清楚的知道三重已經沒有腹地和機會做大規模的都市計畫和建設了
剩下的就是和新莊相連的二重疏洪道(三重),頭前和新莊副都心可以絕對全新地超越三重舊市區
既然三重和新莊未來能發展的機會是相連在一起且又是相鄰的兩個區塊......
除非你想炒作自己在老三重已經投資標的(炒高了有機會再買新房?)....否則很明顯的新北市的城市計畫還是會逐漸移向副都心~~
那也好阿~~~三重離新莊副都心很近, 不是嗎????????

宅男乞丐

5分

1692樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：31705836

steve8883010 wrote:
一直強調你在仁愛路...等精華地區有豪宅,

一直強調在仁愛路...等精華地區有豪宅,
那Didi大大應該趕快把三重的舊厝賣掉....
因為最近髒亂排行榜新北市三重第一名~~
不好意思這是以下影片新聞客觀的事實而不是本人主觀個人的意見歐
http://www.youtube.com/watch?v=Xvt1rY-Ryi4
大概可能都是有一些不肖份子趁晚上摸黑亂丟垃圾吧

當然我覺得目前新莊的舊市區商圈也沒好到哪去(本人有感)
所以未來還是頭前和副都心純住宅區域會比較整齊乾淨

宅男乞丐

5分

1693樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：31706002

FACE OFF wrote:
這要看是到台北哪裡了...(恕刪)

嗯~~的確如果是到台北車站, 新莊和三重騎車的確比較快因為三重的台北橋超塞~~~~~

不過要是到東區內湖和南港的區域, 保證絕對是開車走市民大道高架橋或者北一高比騎車快多了呀~

DiDiLai

9分

1694樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31706071

宅男乞丐 wrote:
基本上它是從新莊環河路跨過二重疏洪道直接通往中興橋到台北市區........(恕刪)

所以中興橋位在那個行政區呢?如果我沒記錯，應該是三重的菜寮附近吧~

至於新北環快，現今通車的路段我沒記錯，應該是從三重龍門路附近開始通車吧~小弟走過也是從三重環河路一帶過新北大橋~(小弟家也可遠眺新北大橋的夜景，夜間燈光真的還蠻漂亮的喔)

抱歉小弟現居三重重新路/中正北路口，三年前以3X買進，去年交屋。知道是哪一棟了吧!所以大大跟我提到的中興，忠孝甚至台北橋，小弟都常常會走=經過^^

現居很滿意也很開心，所以暫時也無出售或是做其他打算~

我是比較少走中山橋啦，因為往新莊方向的機會比較少，有時會去板橋才會經中山橋從光復路下接台64過大漢橋(因為降紅綠燈較少)。^^

大大所言三重的腹地太小，人口密集，甚至有人說宮廟甚多，小弟都非常同意。只是小弟的背景關係，所以不是很介意啦~(在地環境觀感，的確是因人而異的)

我比較在意交通便利性，尤其是明年三月捷運新莊線就要通車，所以小弟很期待~

至於新莊副都心的未來發展，我也是非常抱以期待的，畢竟離我家也不遠(從我家都可以看的到)，以後不管是逛街或是看電影都可以多一個選擇~

gerkk

216分

1695樓

gerkk

個人積分：216分

文章編號：31706146

Stormjam wrote:
在新莊與台北市之間的...(恕刪)

今天的創新產業園區還真的是為新莊房地產打下一劑強心針
如果照規劃的數棟40層大樓蓋起來,那幾乎是比南港園區還要完整的園區

南港園區的缺點不外乎:
商家太少,午餐選擇性很少
離捷運車站稍微遠
開車很方便,但是租屋族和機車族就要騎比較遠,
太常下雨...

新莊可以補足上面所提到的大部分缺點

副都心的產業園區勢必會吸引一些原本在五股工業區的公司進駐,
然後再把老舊的五股工業區重新整頓.

新板是已經進入收成期的區域,而且很明顯的是一個成功案例.接下來就要看新莊了.

DiDiLai

9分

1696樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31706149

宅男乞丐 wrote:
一直強調在仁愛路...等精華地區有豪宅,
那Didi大大應該趕快把三重的舊厝賣掉....
因為最近髒亂排行榜新北市三重第一名~~.....(恕刪)

大大誤會了，小弟家附近還好耶~沒見到甚麼髒亂的^^(或許近市公所，綜合運動場也有關吧~)

反而仁愛路的房子附近比較吵雜，逛街的人也多，又因屋齡較舊，所以我不喜歡><"

gerkk

216分

1697樓

gerkk

個人積分：216分

文章編號：31706242

宅男乞丐 wrote:
一直強調在仁愛路.....(恕刪)

舊市區髒亂已經是全台灣常見的情況了
台北市大安區,中正區,等地方的舊市區一樣也會髒亂很正常

這就是重劃區是房價保證的因素之一,同時也是某種破窗理論吧

msiwilliam

13分

1698樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：31706255

宅男乞丐 wrote:
一直強調在仁愛路.....(恕刪)

其實,全新北市都各有好處,也各有壞處...

問題當建商在炒一個地方房價時,都把夢造的非常的美,希望各位新莊"副都心"的夢不要破吧,加油!

新莊建設起來好不好,我會覺得非常好,但如果跟我說一坪70萬,我會說,"潘辣"....

別篇文章看到的,今天你拿3000萬去買中華電,平均殖利率會有150萬以上,以新莊副都心的位置,你拿150萬可以租3年,這個夢真美,美到投資報酬率是負數,好笑@@

宅男乞丐

5分

1699樓

宅男乞丐

個人積分：5分

文章編號：31706505

DiDiLai wrote:
所以中興橋位在那個行...(恕刪)

(行政區的說法並不吃香, 就好比說重新路上的家樂福...幾乎是給新莊人消費的呢)
三重地址並沒有它所謂的門牌效應況且它地理上的確是靠近新莊
甚至事實上新北大橋連接到中興橋上的位置已經是在河上了

你改天應該開車從新莊環河路上去新北大橋看看,夜景挺美的唷
可以眺望到三重的T1,站前新光三越,西門帆船阿曼(快完工)和台北101....

未來三重和新莊的味全新燕土地那塊如果頂新集團蓋起來......
應該也有蠻多水岸的地標, 我個人是蠻期待的:)

DiDiLai

9分

1700樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31706601

宅男乞丐 wrote:
嗯~~的確如果是到台北車站, 新莊和三重騎車的確比較快因為三重的台北橋超塞~~~~~...(恕刪)

住三重的只能走台北橋到台北車站，不可以走忠孝橋，小弟聽到是有一點點無言>"o"<

不管是重陽橋(三重-士林)，高速公路(三重-建國高架)，台北橋(三重-民權東路)，忠孝橋(三重-台北車站)，中興橋(三重-西門町)，新北橋(三重-板橋)，似乎都跟三重有關捏>""<

至於大漢橋過板橋，小弟很久以前星期五下班時間走過，之後便不敢再走了~(後來坐計程車，都要我走中興接環快過華江，或是新北下板橋中山路，運匠大哥也不想走大漢橋捏>"o"<)

因為思源路超~~~~~~~塞^^

我說過，大大可以批評三重的人文環境，我也沒意見，但是要說到交通....大大請參閱地圖後再說，可以嗎?

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