porter47392 wrote:
各位大大 我今天看了一品莊 開價50到54
請問3字頭有肯能嗎
因為他的地點實在是有點..... 雖然他說這塊是商業區
建議大大不如去看看 早期推案 現在應該有不少在仲介手上
其實地點不見得差 比如說 公園首席 或許有不錯價格
一品莊地點真的很尷尬 離捷運遠 附近又沒有公園綠地 中原路又不夠寬闊
好處是預計將來應該或有些商業機能進駐 目前看到 冠德接待中心這塊 規畫店面 應該會有些 餐廳之類 再來就是到副都心直走中原路
其他還真找不到賣點
個人積分：32分
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Marco.chi wrote:
昨天小弟去議價了,跟各位大大報告一下,我們選的是中高樓層,每坪開價約60.5萬,當然我聽從各位大大的建議準備了一張100萬的支票前往議價,接下來事情就發生了,我先告知銷售人員我是真的想買,並不是來亂的.小弟針對本案也提出了一些小小的看法給銷售小姐聽,當然他表面上也都認同(因為我也不知他是不是真的認同我的想法)接下來就講到重點了,我直接開了一個含車位的總價2700萬,結果銷售小姐一聽到直接跟我說不可能,接下來也沒有聊太多產品的東西,但他倒是說了一些他對於大環境的想法(說真的,我還滿認同這一位銷售小姐的態度,因為他在聽了我開的價格後,還是花了些時間分享他的經驗)最後小弟當然是帶著我那張支票回家了.但中間小姐有提到他們沒有4字頭是不可能賣的,我就想到版上有位D大(從他發言感覺他對房地產這一塊似乎很了解)他說他與他建商朋友還是代銷朋友我忘了,有提到現在這一區代銷大約40~42萬左右可以成交,因此我就反問了銷售小姐一句你的4開頭是4到哪裡,如果40萬有可能成交嗎,當然銷售小姐還是很委婉的跟我說了聲謝謝,而這就是我的議價日...另外想請D大幫個忙,D大如果真的有認識的建商或代銷真的可以在您說的那個價格成交,是否可以私下PM給小弟...小弟會非常感謝您的...拜託了
Marco 大 感謝分享
你是酸D大 還是真的相信他說的代銷價?
我相信有些比較差的案子 比如說寶佳旗下的有可能在 45之下
或是地點比較差 比如說變電所旁那個案子 成交價就真的45以下 還不是代銷底價歐
雖然我沒有去談過這案子 但是查了一下資料 當初亞昕在買土地時都是破百萬買的 換算回來 其實如果真的買的三字頭 配備可能會不大好 哈哈
反推回來 如果真的接案價 42 其實代銷賣你大約 44.5其實是正常
Anyway, 加油 相信可以談到 好價錢
個人積分：1分
文章編號：32147315
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