謙岳B棟的樓中樓以一坪9x萬成交,以A/B棟有數萬元價差來推估,看來A棟的樓中樓若有放出來轉賣的話就破百了!

才不過幾年的光景...
之前大概沒有人會料想到板橋比台北市許多行政區還要率先一步進入"每坪成交百萬俱樂部"的行列...


目前成交破百的行政區:中正區‧大安區‧信義區‧中山區‧松山區‧士林區

向百萬叩關的行政區:板橋區‧內湖區‧南港區

當然以上講的是特殊建案,否則連中正大安信義等幾區至少都有過半的新古電梯大樓不到百萬一坪。

 
up5278 wrote:
喬峰A何時推?

謙岳完銷~農曆年後東方富域

推高樓層餘屋(85~110萬)以謙岳房價作支撐

爾後*心X羊*再借遠東購物城即將開幕的話題,順勢推出

喬峰A棟,價格不會低於東方

個人淺見端午~中秋間推出吧!以避開選舉不確定因素。
....(恕刪)


東方富域或許可以藉謙岳的超高價來拉抬其保留戶的價格,但想跟謙岳比價,恐怕還是差了一截,畢竟規劃的檔次實在差太多了! (在好地段還要有夠好的規劃才可能在價格上產生加乘效果,這跟我前面所提的"收藏藝術品"概念一樣)

雙子星最近高樓層轉手成交價在一坪74萬左右,據此推估東方富域景觀戶應該了不起在75即可成交。


謙岳 2月19日拆樣品屋
嘛,最近看到的雙X星破億其中一間是2層打通來抗衡來看的話,這次2各大坪數建案實際上是會有讓同樣大坪數的案子會有刺激性比價效益......

所以這次A/B大概也不需要大打廣告了,光是建商+代銷口袋名單就足夠了,現在對我來說比較有趣的是裡面住的有哪幾家上市公司等級主管或是中型廠房這類的有$人,小弟比較感興趣.......

PS:來各小八卦,過年前最後一星期週末,F1最新成交價已經到達50.......可以參考PTT小弟的賣屋文那篇
不是要讓一般人去觀看嗎?

還是已經在為橋峰A作暖身~~

看來這一波的行銷作得很漂亮!

畢竟打通二戶還是雙併戶
不可能是謙岳的格局
這一期的今週刊看到謙岳的廣告耶!@

樣品屋說要拆了,要廣告作啥?
做形象
反正廣告預算要花完
預約看屋到現在都沒消息????
看了幾位大大的言論
直覺觀念若不改,一輩子騎摩托車這句話
的確是有道理的..

而幾位大大的想法及觀念
在每個區域都會有這樣的情況
以小弟在這裡的經驗~
居住在這個區域的前輩們
大多不是泛泛之輩
眼光及眼界亦不是一般角度了

新板特區在漢生東路這排站穩60萬已是事實
權世界及國鼎與画世紀近日也分別有65-67的成交價出現
橋峰B棟及雙子星A棟亦都有70萬以上的行情
我相信願意以這樣的價錢,選擇這個區塊的買方
必定有他們的想法及理由,如果照幾位大大的看法來看
目前新板的房價,應該還是會在3,40萬的行情吧
新板特區的優勢也不是三言兩語就可以說完的
幾位大大的言論,只能說,真的是比上不足,比下有餘囉~
試著以不同的眼界來看事情~
或許會有不同的觀點及看法
搞不好就會升級變"大咖"

另有大大提到,橋峰A棟的開賣日期
應是會在三月中詢左右
目前公司似乎已有在進行少量潛銷
身邊不少人都已被詢問過甚至談過價錢

東方富域亦會再三月份進行二推
目前屋主轉手已有80幾萬的行情出現
代銷也都有與現有屋主聯絡...
說要幫屋主轉手賣100
大概是怕交屋後轉手潮出現
影響到二推的價錢






呵呵,看了新板謙岳後,賣了股票,咬牙訂了永和雍河院,不到60W,還是比超過90W輕鬆太多,140、160P也太大,總價太可怕,這様的選擇沒有高不高明的分別,只怕再遲疑下去,被通膨打到M型左邊,喝春酒時跟朋友聊,他昨天去訂我樓下,說起來,謙岳威力算是夠大了。
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